Πώς να βρείτε μια Townhome προς ενοικίαση

Με την ποικιλία των τύπων ιδιοκτησίας που διατίθενται προς ενοικίαση, η εύρεση του σωστού τόπου για να καλέσετε στο σπίτι είναι ένας από τους κύριους εμπόρους ενοικιαστές αντιμετωπίζουν. Πολλοί ενοικιαστές, όπως η ιδέα μιας μονοκατοικίας με μια αυλή, αλλά δεν θέλουν το πρόσθετο κόστος και την ευθύνη της εξωραϊσμού. Ένα cityhome μπορεί να προσφέρει το καλύτερο και των δύο κόσμων. Οι πόλεις τείνουν να φαίνονται και να αισθάνονται περισσότερο σαν μονοκατοικίες από το εσωτερικό, προσφέροντας πιο άφθονες διατάξεις και χώρο από τις μονάδες ή διαμερίσματα συγκυριαρχία.

Δημιουργία λίστας θέσεων και αναγκών

Οι δήμοι διαφέρουν ως προς τη δομή και το σχεδιασμό, ανάλογα με τον οικοδόμο και την κοινότητα. Σε ορισμένες αγορές ακινήτων, οι όροι "townhome" και "condo" χρησιμοποιούνται εναλλακτικά. Σε αυτές τις αγορές, ίσως χρειαστεί να καθορίσετε ότι αναζητάτε ένα townhome - όχι ένα condo. Είτε επιλέγετε από μια λίστα των ανέσεων ιδιοκτησίας στο διαδίκτυο είτε συζητάτε με έναν επαγγελματία ακίνητης περιουσίας, απαριθμήστε τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε και θέλετε και σε μια μονάδα πόλης. Να είστε έτοιμοι να αποδώσετε ορισμένες παροχές καθώς εξελίσσεται η αναζήτηση. Οι περιορισμοί του προϋπολογισμού ή η έλλειψη διαθέσιμων townhomes στην τοπική αγορά ενοικίασης μπορεί να δυσκολεύουν να βρουν το ιδανικό townhome.

Κοιτάζοντας on-line και περιορίζοντας την αναζήτησή σας

Το Διαδίκτυο είναι ένας κοινός τόπος εκκίνησης για οποιαδήποτε αναζήτηση ενοικίασης και οι ιστοσελίδες αναζήτησης ενοικίου αφθονούν. Μπορείτε είτε να εγγραφείτε σε μια ενοικίαση αναζήτησης για μια αμοιβή ή να βρείτε ενοίκια δωρεάν. Ορισμένες δωρεάν ιστοσελίδες απαιτούν να εγγραφείτε. Όταν ξεκινήσετε την αναζήτησή σας, θα χρειαστεί να πληκτρολογήσετε περισσότερα από τα στοιχεία της κρεβατοκάμαρας, του μπάνιου και των τετραγώνων. Για να διασφαλίσετε ότι η αναζήτησή σας επιστρέφει μόνο τις townhomes, χρησιμοποιήστε έναν ιστότοπο ο οποίος σας επιτρέπει να επιλέξετε "townhome" ή "townhouse" ως κατηγορία. Οι ιστότοποι που δεν σας επιτρέπουν να επιλέξετε αυτόν τον τύπο ιδιότητας επιστρέφουν μεικτά αποτελέσματα, απαιτώντας σας να κοσκινίσετε πολλές ανεπιθύμητες καταχωρήσεις διαμερίσματος ή μονογονεϊκής οικογένειας. Οι ιστότοποι που παρέχουν συγκεκριμένες καταχωρήσεις του townhome περιλαμβάνουν Rent.com, Rentals.com και Homes.com.

Να πάρει μια επαγγελματική γνώμη

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και οι μεσίτες ακινήτων μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε μια ενοικίαση αρχοντικού. Οι διαχειριστές ακινήτων φροντίζουν για τις καθημερινές ευθύνες του ιδιοκτήτη του townhome, όπως η καταχώριση, ο ενοικιαστής, η συλλογή ενοικίων και η συντήρηση ακινήτων. Όταν ενοικιάζετε μέσω εταιρείας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων ιδιωτικού ιδιοκτήτη, δεν μπορείτε ποτέ να συναλλάσσετε ή ακόμα να συναντηθείτε με τον ιδιοκτήτη της πόλης.

Οι κτηματομεσίτες και οι πράκτορες δείχνουν ενοίκια καθώς και σπίτια προς πώληση. Οι πράκτορες μπορούν να έχουν πρόσβαση στην τοπική υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων ή MLS, η οποία περιέχει ενημερωμένα προφίλ πώλησης και μίσθωσης. Όλοι οι ιδιωτικοί ιδιοκτήτες δεν καταγράφουν τα ενοίκια τους με το τοπικό MLS, οπότε η απογραφή μίσθωσης ενδέχεται να είναι περιορισμένη. Ωστόσο, ο πράκτοράς σας μπορεί να είναι σε θέση να βρει ενοικιάσεις στο MLS που δεν διαφημίζονται οπουδήποτε αλλού.

Προσέξτε τους κανόνες HOA

Οι πόλεις είναι συχνά μέρος των εξελίξεων που περιλαμβάνουν ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού, ή HOAs. Το HOA μπορεί να περιορίσει τον αριθμό ή το μέγεθος των ζώων κατοικίας των κατοίκων ή να τα απαγορεύσει εντελώς. Ομοίως, ένας HOA μπορεί να έχει λόγο σε ποιοι ενοικιάζονται μέσα στην κοινότητα του townhome, ή αν επιτρέπονται οι μισθωτές. Ειδικοί κανόνες και κανονισμοί περιγράφονται στα κυβερνητικά έγγραφα γνωστά ως συμφωνίες, όροι και περιορισμοί, ή CC & Rs. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη της πόλης να βρει ένα αντίγραφο των κανόνων HOA πριν από τη μετακίνηση, για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να συμμορφωθείτε. Η άρση οποιουδήποτε από τους κανόνες του HOA μπορεί να οδηγήσει σε βαριά πρόστιμα, τα οποία ένας ιδιοκτήτης μπορεί να σας μεταφέρει, ακόμα και πρόωρη λήξη της μίσθωσης εάν οι παραβιάσεις είναι σοβαρές ή αρκετά συνεπείς.