Πίνακας περιεχομένων:
Ενώ υπάρχουν κράτη που δεν έχουν φόρο εισοδήματος, δεν υπάρχουν κράτη που να παραιτούνται από τη φορολογία των ακινήτων. Οι φόροι ιδιοκτησίας αποτελούν τη μεγαλύτερη πηγή εισοδήματος για τις τοπικές κυβερνήσεις. Από την άλλη πλευρά, πολλά κράτη έχουν τόσο χαμηλό συντελεστή φορολογίας ακινήτων και χαμηλές ενδιάμεσες τιμές ακίνητης περιουσίας που, σε συνδυασμό με μία ή περισσότερες εξαιρέσεις, μερικές φορές καταλήγουν σε φόρο ακίνητης περιουσίας για μερικά άτομα.
Λουιζιάνα και άλλα νότια κράτη
Τα ακίνητα φορολογούνται από τοπικές δικαιοδοσίες - συνήθως σε επίπεδο νομού. Το κράτος καθορίζει απλώς το μέγιστο επίπεδο στο οποίο μπορεί να φορολογηθεί η περιουσία. Σε ορισμένα κράτη, όπως η Καλιφόρνια, όλες οι δικαιοδοσίες χρεώνουν το μέγιστο επιτρεπόμενο από το κρατικό δίκαιο. Σε άλλες, όπως η Λουιζιάνα, ορισμένες κομητείες χρεώνουν λιγότερο φόρο από τους άλλους. Συνολικά, οι κομητείες της Λουιζιάνα χρεώνουν τον χαμηλότερο φόρο ακίνητης περιουσίας, τόσο σε πραγματική πληρωμή όσο και ως ποσοστό της αξίας της ιδιοκτησίας. Οι μέσοι ετήσιοι φόροι ιδιοκτησίας στη Λουιζιάνα κυμαίνονται από 117 έως 129 δολάρια ετησίως, σύμφωνα με την ιστοσελίδα του κέντρου πληροφοριών συνταξιοδότησης. Αυτό είναι λιγότερο από ό, τι μερικοί άνθρωποι πληρώνουν για το καλωδιακό λογαριασμό τους κάθε μήνα. Ο μεσαίος φορολογικός συντελεστής στη Λουιζιάνα είναι $ 1,72 ανά $ 1,000 σε εκτιμώμενη αξία και στο Αρκάνσας, το Μισισιπή, τη Δυτική Βιρτζίνια και την Αλαμπάμα, ο μέσος φόρος ακίνητης περιουσίας είναι επίσης αρκετά χαμηλός - λιγότερο από $ 500 ετησίως.
Εξαιρέσεις σε πολλές χώρες
Οι απαλλαγές από την οικία και οι φορολογικές πιστώσεις προσφέρονται στα περισσότερα κράτη υπό διαφορετικές συνθήκες. Αυτές οι φορολογικές διατάξεις μειώνουν τη φορολογική υποχρέωση για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Στην Λουιζιάνα, για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν πληρώνουν φόρο για τα πρώτα 75.000 δολάρια σε εκτιμώμενη αξία του σπιτιού τους. Σε ορισμένα κράτη, όπως το Τέξας και το Κολοράντο, οι ηλικιωμένοι λαμβάνουν φορολογικές απαλλαγές από γενναιόδωρα ποσά - έως και 50% των πρώτων 200.000 δολαρίων σε εκτιμώμενη αξία στο Κολοράντο, σύμφωνα με το Lincoln Institute of Land Policy.
Αναβολή φόρου σε 23 κράτη
Αριζόνα, Καλιφόρνια, Κολοράντο, Φλόριντα, Γεωργία, Ιλινόις, Αϊόβα, Μέιν, Μέριλαντ, Μασαχουσέτη, Μίσιγκαν, Μινεσότα, Νιου Χάμσαϊρ, Όρεγκον, Πενσυλβάνια, Νότια Ντακότα, Τενεσί, Τέξας, Γιούτα, Βιρτζίνια, Ουάσιγκτον και Ουαϊόμινγκ. προγράμματα απόσπασης για ηλικιωμένους πολίτες. Παρόλο που οι κανόνες ποικίλλουν, η γενική ιδέα είναι ότι οι ηλικιωμένοι δεν πρέπει να πληρώνουν φόρους ακίνητης ιδιοκτησίας ενώ κατέχουν και ζουν στα σπίτια τους. Αντ 'αυτού, οι φορολογικές οφειλές τοποθετούνται στο σπίτι που εξαργυρώνονται όταν πωλείται το σπίτι, συνήθως μετά το θάνατο του ανώτερου. Ορισμένα κράτη απαιτούν πρότυπα, όπως χαμηλό εισόδημα.