Πίνακας περιεχομένων:
Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο κοντά στην παραλία, η πρόσβαση στην παραλία παρέχεται μέσω των δικαιωμάτων της παραθαλάσσιας παραλίας. Όσον αφορά τα δικαιώματά της, η λέξη παραλία χρησιμοποιείται για να ορίσει οποιοδήποτε σώμα νερού με προσαρτημένη γη που βρίσκεται προς τα πάνω από το δάχτυλο του αμμόλοφου, την κορυφογραμμή του αμμόλοφου ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, το υψηλό νερό.
Ορισμός
Τα δικαιώματα των παραχωρημένων παραλιών εξασφαλίζουν ότι ορισμένες περιοχές μιας παραλίας είναι προσιτές στο κοινό, παρόλο που η παραλία είναι ιδιόκτητη. Πολλά σπίτια με παραθαλάσσια κατοικία πωλούνται με δικαιώματα ιδιοκτησίας στην παραλία ως ανέσεις.
Σκοπός
Ο ιδιώτης ιδιοκτήτης μιας παραλίας έχει το δικαίωμα να απομακρύνει τους παραβάτες, αλλά εάν η ιδιοκτησία σας περιλαμβάνει δικαιώματα παρακείμενης παραλίας, μπορείτε να έχετε ελεύθερη πρόσβαση σε συγκεκριμένες περιοχές χωρίς να χρησιμοποιήσετε την προσφυγή. Επίσης, τα παραχωρημένα δικαιώματα παραλίας παρέχουν ένα συγκεκριμένο μονοπάτι απευθείας στην παραλία ή στην προκυμαία. Η αγορά ενός ακινήτου που περιλαμβάνει αυτά τα δικαιώματα σημαίνει ότι έχετε εγγυημένη πρόσβαση στο μονοπάτι και σε οποιεσδήποτε άλλες συγκεκριμένες περιοχές.
Διαφορές
Οι περιοχές στις οποίες κυριαρχούν οι παραλίες, όπως η Φλόριντα και οι Hamptons, έχουν βιώσει προβλήματα με τα δικαιώματα της παραλίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, συγκεκριμένες περιοχές δεν καθορίζονται με σαφήνεια σε ιδιωτικές πράξεις, δημιουργώντας ζητήματα σχετικά με το ποιες περιοχές της παραλίας είναι πραγματικά δημόσιες και προσβάσιμες. Ως αποτέλεσμα, οι αγωγές για την πρόσβαση στην παραλία είναι κοινές σε αυτούς τους τομείς.