Πίνακας περιεχομένων:
Το να είσαι ιδιοκτήτης είναι ένας σταθερός τρόπος να φέρεις ένα σταθερό εισόδημα και είναι μια μεγάλη ευθύνη σε οποιοδήποτε κράτος. Εάν θέλετε να γίνετε ιδιοκτήτης στην Πενσυλβάνια, είναι καλή ιδέα να εξοικειωθείτε με τους νόμους ιδιοκτητών και μισθωτών αυτού του κράτους. Θα σας ενημερώσουν τι αναμένεται από εσάς ως ιδιοκτήτη, καθώς και να σας δώσει πληροφορίες για το τι αναμένεται από τους ενοικιαστές σας. Ως επί το πλείστον, η δουλειά ενός ιδιοκτήτη είναι να κρατήσει τα περιουσιακά του στοιχεία σε βιώσιμη κατάσταση όπως ορίζεται από το κράτος και ταυτόχρονα να εισπράξει τα χρήματα ενοικίου από τους ενοικιαστές του.
Βήμα
Επικοινωνήστε με έναν κτηματομεσίτη στην περιοχή της Πενσυλβανίας όπου θέλετε να είστε ιδιοκτήτης ακινήτου. Αφήστε τον πράκτορα να μάθει τι είδους ιδιοκτησία θέλετε να αγοράσετε. Είτε πρόκειται για μονοκατοικία, είτε για κατοικία είτε για διώροφο, ένας πράκτορας θα μπορεί να εντοπίσει και να σας δείξει τα ακίνητα προς πώληση. Οι πράκτορες έχουν πρόσβαση σε λίστες με όλες τις ιδιότητες που διατίθενται προς πώληση στην περιοχή τους.
Βήμα
Επιλέξτε μια ιδιότητα που θέλετε να αγοράσετε. Βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει μια ιδιότητα που είναι σύμφωνη με το ποσό της εργασίας που είστε πρόθυμοι να κάνετε προτού να νοικιάσετε. Αν δεν θέλετε να κάνετε πολλά προπαρασκευαστικά έργα πριν να είναι έτοιμα για ενοικίαση, τότε θέλετε να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε ενοικιάσιμη κατάσταση.
Βήμα
Αγοράστε το ακίνητο. Ο κτηματομεσίτης σας θα διαχειριστεί αυτή τη διαδικασία. Θα προετοιμάσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα καθώς και θα φέρει άλλους επαγγελματίες που χρειάζονται για να πάρουν την αγορά.
Βήμα
Διαφημίστε την ιδιοκτησία σας ως μίσθωση μετά την αγορά της. Βάλτε τις διαφημίσεις σε ιστότοπους διαβαθμισμένων διαφημίσεων καθώς και εκτός σύνδεσης σε τοπικές εφημερίδες και δημοσιεύσεις. Δηλώστε πληροφορίες σχετικά με το τι ψάχνετε σε έναν ενοικιαστή. Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει το αν θα επιτρέψετε ή όχι στους καπνιστές ή τους ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων και θα πρέπει να αναφέρετε ακόμη τα πιστωτικά προσόντα. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξαλείψετε τους μελλοντικούς μισθωτές που δεν πληρούν τα κριτήρια σας. Συμπεριλάβετε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως τον αριθμό των υπνοδωματίων, των λουτρών, της θέσης, κλπ. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει τα στοιχεία επικοινωνίας σας.
Βήμα
Συνεντεύξεις προοπτική ενοικιαστές. Ζητήστε τους ερωτήσεις σχετικά με την απασχόληση, το εισόδημα, τα παιδιά, τα κατοικίδια ζώα και οτιδήποτε άλλο χρειάζεται να γνωρίζετε. Εάν θέλετε να συμπληρώσουν μια αίτηση πίστωσης, έχετε τις εφαρμογές εν κινήσει και είναι έτοιμες. Λάβετε τις αιτήσεις που συμπληρώνονται κατά τη διάρκεια των συνεντεύξεων, ώστε να μπορείτε να εκτελέσετε ελέγχους πιστώσεων αργότερα. Αυτό θα σας βοηθήσει να επιταχύνετε τη διαδικασία εύρεσης ενός ενοικιαστή που αισθάνεστε άνετα.
Βήμα
Επιλέξτε έναν ενοικιαστή για την ιδιοκτησία σας. Κάντε την απόφασή σας με βάση τις πληροφορίες που λαμβάνονται από τις συνεντεύξεις σας. Επιλέξτε το άτομο ή τα πρόσωπα με τα οποία αισθάνεστε πιο άνετα.
Βήμα
Υπογράψτε τη σύμβαση μίσθωσης μαζί με τον ενοικιαστή μόλις κάνετε την επιλογή σας για το ποιος θα καταλάβει το ακίνητο. Οι τυποποιημένες μισθώσεις μπορούν να αγοραστούν σε καταστήματα εφοδιασμού γραφείων και καταστήματα ταχυδρομικών αποστολών, καθώς και σε απευθείας σύνδεση στο free-legal-document.com.