Πίνακας περιεχομένων:
Ένα υπομνηματικό σημείωμα είναι μια σχετικά άτυπη, αλλά νομικά δεσμευτική, δέσμευση δανείου. Η απλότητα και η ευελιξία είναι δύο πρωταρχικά πλεονεκτήματα της χρήσης ενός γραμματίου αντί για ένα δάνειο. Ωστόσο, τα γραμμάτια δεν είναι τόσο ευεργετικά σε περίπλοκες καταστάσεις όπου απαιτείται πιο επίσημη συμφωνία δανείου.
Προδιαγραφές γραμματίων
Μια εντολή γραμμής αναφέρεται μερικές φορές ως "IOU". αλλά είναι μια νομική μορφή ακριβώς όπως ένα δάνειο. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για υποχρεώσεις που κυμαίνονται από δάνεια μεταξύ των οικογενειών μέχρι υποθήκες. Τα δάνεια σπουδαστών, τα τραπεζικά δάνεια, τα εμπορικά δάνεια και τα δάνεια αυτοκινήτων είναι άλλες συνήθεις χρήσεις.
Η απλότητα και ο απλός χαρακτήρας ενός γραμματίου καθιστούν το πιο επωφελές όταν ένα δάνειο έχει απλούς όρους πληρωμής. Δεν χρειάζεται να καταγράφετε σχεδόν εξίσου λεπτομερείς πληροφορίες ή να έχετε τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα ενός εγγράφου με μια ειδοποιητική σημείωση. Τα ελάχιστα στοιχεία που πρέπει να συμπεριληφθούν είναι το ύψος του δανείου, το επιτόκιο και το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής, σύμφωνα με την Equifax. Είναι χρήσιμο να προσθέσετε μερικές πρόσθετες λεπτομέρειες, όπως η διεύθυνση ιδιοκτησίας και οι αριθμοί τηλεφώνου των εμπλεκόμενων μερών. Με βασικά δάνεια μεταξύ των οικογενειών και άλλα χαρτονομίσματα μικρής αξίας, δεν χρειάζεστε λεπτομερή νομική εξέταση του εγγράφου. Αντ 'αυτού, να έχει ένα CPA, οικονομικό επαγγελματία ή συμβολαιογράφου "μάρτυρας" την υπογραφή της σημείωσης.
Προσοχή Σημείωση Μειονεκτήματα
Δεδομένου ότι η πρωταρχική αξία ενός γραμματίου είναι η απλούστευση της διαδικασίας δανεισμού, δεν είναι τόσο ευεργετική για πιο σύνθετες καταστάσεις. Μια σύμβαση δανείου είναι απαραίτητη όταν έχετε ένα πιο περίπλοκο δάνειο ή θέλετε μεγαλύτερη προστασία από την προεπιλογή του δανειολήπτη.
Ένας άλλος κίνδυνος για τους δανειολήπτες αρχάριους είναι ότι καταλαβαίνω δανειστές μπορεί να κρύψει δυσμενείς όρους στο πρόστιμο εκτύπωση ενός πιο μακροπρόθεσμη γραμμάτιο. Πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε είδους νομικά δεσμευτικού δανείου, πρέπει και τα δύο μέρη να διαβάσετε προσεκτικά και να κατανοήσετε όλους τους κρίσιμους όρους του εγγράφου. Με ένα σημείωμα ακίνητης περιουσίας, μια τακτική που χρησιμοποιείται από τους δανειστές είναι μαρκαρίσματος λεπτομέρειες πρόωρης ποινής πληρωμής σε ασαφή τμήματα της σημείωσης. Αυτή η ποινή σημαίνει ότι ο δανειολήπτης μπορεί να χρειαστεί να καταβάλει εφάπαξ χρηματική ποινή όταν προσπαθεί να πληρώσει το δάνειο πριν ολοκληρωθεί η περίοδος υποθήκης. Οι χρονοβόρες νομικές αναθεωρήσεις είναι μερικές φορές απαραίτητες με πιο λεπτομερείς σημειώσεις.