Πίνακας περιεχομένων:
Ένας συγγενής ή ένας φίλος μπορεί να σας δανείσει χρήματα με βάση την υπόσχεσή σας για αποπληρωμή, αλλά οι δανειστές υποθηκών απαιτούν πολύ περισσότερο από το λόγο σας. Στον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων, ένα σημείωμα ενεργεί ως επίσημο IOU μεταξύ δανειολήπτη και δανειστή. Γνωστό ως γραμμάτιο, είναι ξεχωριστό και διακριτό από το έγγραφο υποθήκης.
Υπόσχεση για αποπληρωμή
Οι όροι "υποθήκη" και "σημείωμα" είναι περιστασιακά, αλλά λανθασμένα, χρησιμοποιούνται εναλλακτικά. Ένα έγγραφο ενυπόθηκου δανείου, ή σε ορισμένα κράτη μια πράξη εμπιστοσύνης, δεσμεύει το σπίτι ως εγγύηση για την αποπληρωμή του δανείου. Μια σημείωση, ωστόσο, είναι μια υπόσχεση αποπληρωμής - απόδειξη του συμβολαίου να δανειστεί ένα συγκεκριμένο ποσό, υπό ορισμένους όρους, από τον δανειστή.
Κρατώντας τη σημείωση
Ο δανειστής κρατάει το χαρτονόμισμα μέχρι να πληρώσει το στεγαστικό δάνειο. Για παράδειγμα, εάν επιστρέψετε το σπίτι μετά από 15 ή 30 χρόνια, ο δανειστής σηματοδοτεί τη σημείωση ως πληρωμένη. Σε γενικές γραμμές, πληρώνετε επίσης το δάνειο όταν πουλάτε ή αναχρηματοδοτείτε το σπίτι σας. Εάν ο δανειστής σας πουλήσει την υποθήκη ή την πράξη πίστωσης σε έναν άλλο δανειστή, το δάνειο και το σημείωμα μεταφέρονται επίσης στον νέο δανειστή, ο οποίος αναλαμβάνει την ευθύνη για την επιβολή του. Σε αντίθεση με μια υποθήκη ή μια πράξη εμπιστοσύνης, το σημείωμα δεν καταγράφεται στο γραφείο της γης του νομού.