Πώς να δημιουργήσετε ένα "σπίτι προς πώληση από τον ιδιοκτήτη" Flier

Οι μεσίτες ακινήτων εμφανίζουν συχνά τις φωτογραφίες, το όνομα και το λογότυπό τους στις πωλήσεις. Με το να πουλάτε το σπίτι σας μόνοι σας, απελευθερώνετε πολύτιμο χώρο για τις λεπτομέρειες που ενδιαφέρονται για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ενώ το 90% των ιδιοκτητών προτιμούν να παραθέτουν έναν πράκτορα, σύμφωνα με την Realtor.com, μπορείτε ακόμα να προσελκύσετε αγοραστές στο σπίτι σας μόνος σου.Αποτελεσματικοί και επαγγελματίες φακοί που σας βοηθούν να συμπεριλάβετε τον καλό σχεδιασμό, τις βασικές λεπτομέρειες ιδιοκτησίας και τη σωστή διατύπωση.

Συμπεριλάβετε τα πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά του σπιτιού σας σε διαφημιστικά fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Πάρτε το μεγαλύτερο μέρος των εικασιών για τον homebuyer. Ο αεροπλάνο σας πρέπει να εμφανίζει εμφανώς την τιμή και να περιλαμβάνει τη διεύθυνση του σπιτιού σας, βασικά χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας όπως τετραγωνικά μέτρα και αριθμό υπνοδωματίων και μπάνιων και τα στοιχεία επικοινωνίας σας. Συμπεριλάβετε έναν χάρτη ή οδηγίες στην ιδιοκτησία σας και σε έναν ιστότοπο, εάν έχετε ορίσει ένα.

Εικόνα-τέλειες πτήσεις

Είτε φωτογραφίζετε μόνοι σας είτε προσλαμβάνετε φωτογράφο, βεβαιωθείτε ότι κάθε εικόνα του σπιτιού σας είναι απαλλαγμένη από ανθρώπους, κατοικίδια ζώα και ακαταστασία. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν να οραματίζονται στο σπίτι σας, και όχι στους σημερινούς κατοίκους. Αν και μια φωτογραφία αξίζει χίλιες λέξεις, χρησιμοποιήστε περισσότερες από μία φωτογραφίες για να προβάλλετε το καλύτερο που έχει να προσφέρει το σπίτι σας. Συμπεριλάβετε μια μεγάλη, εντυπωσιακή φωτογραφία του μπροστινού μέρους του σπιτιού σας, καθώς και δύο έως πέντε μικρότερες φωτογραφίες βασικών χώρων, όπως η κουζίνα, ένα μπάνιο, το κυρίως υπνοδωμάτιο, ένα master μπάνιο, μια πισίνα, το σπα ή το κατώφλι.

Επισημάνετε τα Perks

Ένα αποτελεσματικό φυλλάδιο FSBO απαντά σε μια άγρυπνη ερώτηση του homebuyer για ένα σπίτι, αφήνοντας τους οικοδεσπότες να γνωρίζουν το τι είναι γι 'αυτούς, σύμφωνα με το ForSalebyOwner.com. Το αεροπλάνο σας πρέπει να περιλαμβάνει μια περιγραφή του σπιτιού σας και τα προνόμια που μπορεί να μην γνωρίζουν οι αγοραστές - η άνεση των κοντινών αγορών, των σχολείων και της δημόσιας συγκοινωνίας, καθώς και τα εσωτερικά οφέλη, όπως τα νέα δάπεδα, οι συσκευές, η οροφή ή τα αναδιαμορφωμένα στοιχεία. Το αεροπλάνο σας δεν χρειάζεται να λέει ότι η ιδιοκτησία είναι FSBO. Αντ 'αυτού, δώστε τα προσωπικά σας στοιχεία επικοινωνίας μαζί με ένα ευχάριστο μήνυμα, όπως: "Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες" και εισάγετε το όνομά σας, τον αριθμό τηλεφώνου και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας.

Μην σκουπίζετε το χρώμα, το χαρτί ή το σχέδιο

Είτε φωτοτυπείτε είτε εκτυπώνετε φυλλάδια από έναν εκτυπωτή, το χρώμα είναι το κλειδί για τη μετάδοση του μηνύματός σας, σύμφωνα με το ForSaleByOwner.com. Το χρώμα είναι θερμότερο ή πιό φιλόξενο από το ασπρόμαυρο και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το χρώμα για να τραβήξετε το βλέμμα στις φωτογραφίες του σπιτιού σας. Επιλέξτε υψηλής ποιότητας χαρτί που οι αγοραστές κατοικιών είναι λιγότερο πιθανό να πετάξουν. Λεπτό, αποκομμένο χαρτί αποθεμάτων μπορεί να κάνει μια άλλη ελκυστική εμφάνιση φτερό φτηνές, ως εκ τούτου, αποδυναμώνει την εντύπωση homebuyers τόσο του σπιτιού σας και εσείς ως ιδιοκτήτης και πωλητής. Χρησιμοποιήστε δύο ή τρεις γραμματοσειρές καθ 'όλη τη διαφορά που διαφέρουν σημαντικά μεταξύ τους. Η παρότρυνση για δράση πρέπει να έχει διαφορετική γραμματοσειρά από το περιεχόμενο και να έχει μεγαλύτερη κλίμακα. Μην χρησιμοποιείτε περισσότερα από τέσσερα μεγέθη γραμματοσειρών και οργανώνετε το μέγεθος της γραμματοσειράς ανάλογα με τη σημασία του περιεχομένου.

Συμβουλές διανομής πτήσης

Αφήστε τα φυλλάδια FSBO σας στα τοπικά γραφεία ακινήτων, εάν συνεργαστείτε με τους πράκτορες του αγοραστή. Ζητήστε από τον μεσίτη ή τον ρεσεψιονίστ άδεια για να τοποθετήσετε φυλλάδια και να τους ενημερώσετε ότι προσφέρετε προμήθεια. Εάν η κοινότητά σας το επιτρέπει, μεταφέρετε φυλλάδια σε δημόσιους χώρους, όπως λέσχες, πάρκα ανακοινώσεων πάρκων και να τα διανέμουν από πόρτα σε πόρτα. Τοποθετήστε ένα κάτοπτρο στο σημάδι "For Sale" του σπιτιού σας και κρατήστε το αποθηκευμένο για μελλοντικούς αγοραστές που οδηγούν ή περπατούν στο σπίτι σας. Όταν κρατάτε ανοικτά σπίτια, φυλάξτε επίσης φυλλάδια στο χέρι. Αν αποφασίσετε να αφήσετε τα αεροπλάνα σε επιχειρήσεις που δεν ανήκουν στην επιχείρηση, να λάβετε άδεια από κάποιον υπεύθυνο, να τα τοποθετήσετε σε έναν καθορισμένο χώρο και να τα τοποθετήσετε σε πλαστική θήκη, έτσι ώστε τα φυλλάδια σας να μην καταλήξουν να επιπλέουν ή να σπαταλούν.

Δίκαιοι νόμοι περί στέγασης

Μην συμπεριλάβετε παρατηρήσεις διακριτικής σημασίας - εμφανείς ή άλλως - στο αεροπλάνο σας, οι οποίες περιορίζουν ή περιγράφουν τους προτιμώμενους αγοραστές. Προβλέπεται το είδος του αγοραστή που θα ήταν καλό για το σπίτι ή τα δημογραφικά στοιχεία της γειτονιάς, όπως η φυλή, η θρησκεία, η εθνικότητα, η οικογενειακή κατάσταση, η ηλικία, η αναπηρία, το φύλο ή ο σεξουαλικός προσανατολισμός. Επίσης, αποφύγετε δηλώσεις όπως το "Μεγάλο σπίτι εκκίνησης για νέους νεόνυμφους", ή "Υπέροχο σπίτι για να μεγαλώσετε τα παιδιά σας". Αντ 'αυτού, χρησιμοποιήστε συγκεκριμένες περιγραφές, όπως "εξαιρετική σχολική συνοικία".