Πίνακας περιεχομένων:
Τα τέλη συντήρησης κοινής περιοχής (CAM) είναι το τμήμα που πληρώνει ένας μισθωτής για να διατηρήσει κοινές περιοχές όπως λόμπι ή αυλές, τις οποίες μοιράζεται κάθε μισθωτής στο κτίριο. Το τέλος καλύπτει τα έξοδα περιλαμβανομένων του εξωραϊσμού, του καθαρισμού, της συντηρήσεως και συντήρησης, όπως νέα βαφή ή δάπεδα. Αυτές οι δαπάνες υπολογίζονται κατά μέσον όρο σε ετήσια βάση. Το μερίδιο του κάθε ενοικιαστή στο CAM εξαρτάται από το τετραγωνικό υλικό που ενοικιάζεται σε σχέση με ολόκληρο το τετραγωνικό μήκος του κτιρίου. Οι μισθωτές που λειτουργούν από μικρότερους χώρους συνήθως πληρώνουν λιγότερο για το CAM, ενώ οι μεγαλύτεροι χώροι πληρώνουν μεγαλύτερο μερίδιο.
Βήμα
Καθορίστε την ακαθάριστη μισθωτή επιφάνεια (GLA) του ακινήτου ή το ποσό τετραγωνικού μεγέθους ενός κτιρίου που μπορεί να παράγει εισόδημα μέσω μίσθωσης.
Βήμα
Βρείτε τα τετραγωνικά λήμματα που μισθώνονται από κάθε ενοικιαστή.
Βήμα
Διαχωρίστε το τετράγωνο του ενοικιαστή από το GLA. Εάν ο μισθωτής μισθώσει 3.000 τετραγωνικά πόδια και το GLA είναι 100.000 τετραγωνικά πόδια, η εξίσωση μοιάζει με αυτό: 3.000 / 100.000 =.03. Πολλαπλασιάστε με 100 για να αλλάξετε το δεκαδικό σε ένα ποσοστό. Το ποσοστό αυτό αντιπροσωπεύει το ποσοστό των τελών CAM που καταβάλλει ο συγκεκριμένος μισθωτής. Στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής θα είναι υπεύθυνος για το 3% του κόστους.