Πίνακας περιεχομένων:
Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να το έχετε έτοιμο να το διαθέσετε στην αγορά. Πολλά σπίτια χρειάζονται μόνο μικρές ρυθμίσεις ή επισκευές για να μπορούν να πωληθούν. Ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα για να διορθώσετε το σπίτι σας για πώληση.
Βήμα
Ζωγραφίστε το εξωτερικό του σπιτιού σας. Αν το σπίτι σας κοιτάζει λίγο ή κουρασμένος, ξεριζώστε το ζωγραφίζοντας το εξωτερικό του σπιτιού με το ίδιο χρώμα ή ένα ελαφρώς φωτεινότερο. Αν το σπίτι δεν χρειάζεται να βαφτεί, τότε εξετάστε το πλύσιμο υπό πίεση, το οποίο θα είναι πολύ φθηνότερο. Αυτός είναι και ο χρόνος για να αντικαταστήσετε τα κομμάτια της παρακαμπτήριάς που σπάζουν ή φοριούνται, εάν το χρώμα δεν το κάνει να φαίνεται καλύτερα.
Βήμα
Ελέγξτε προσεκτικά την οροφή και τα υδρορροές. Αντικαταστήστε τυχόν έρπητα που λείπουν, σχίζονται ή σπάνε. Σπασμένα έρπητα ζωστήρα μπορεί να φανεί σαν ολόκληρο το σπίτι σας να βρίσκεται σε κατάσταση κακής κατάστασης. Αφαιρέστε τα υδρορροές και καθαρίστε τα συντρίμμια. Βεβαιωθείτε ότι όλα τα downspouts είναι σε καλή κατάσταση.
Βήμα
Φυτά εποχιακά λουλούδια έξω. Αυτό προσθέτει ένα μικρό χρώμα στο εξωτερικό του σπιτιού και είναι ένας φτηνός τρόπος να γίνει αμέσως ένα σπίτι εμφανίστηκε καλά φροντίδα για. Μπορείτε να προσθέσετε κιβώτια παραθύρων με λουλούδια, λουλούδια φυτών στην αυλή και να βάλετε μεγάλα φυτά στη βεράντα. Βεβαιωθείτε ότι ο χλοοτάπητός σας είναι πάντα κούρεμα και ότι κάθε θάμνοι είναι κομμένα πίσω σε λογικό μήκος. Αυτός είναι και ο χρόνος για να έχετε μια υπηρεσία δέντρου να αφαιρέσει τυχόν νεκρά δέντρα.
Βήμα
Δώστε προσοχή στα παράθυρα. Καθαρίστε τα παράθυρα μέχρι να λυγίσουν. Διορθώστε τυχόν παράθυρα που έχουν σπάσει και αντικαταστήστε τα παντζούρια που πέφτουν ή λείπουν.
Βήμα
Διορθώστε τυχόν φράκτες ή πύλες. Διορθώστε τυχόν σπασμένα τμήματα του φράχτη και αντικαταστήστε τυχόν στύλους που είναι κουνιστές. Αφαιρέστε τυχόν σκουριασμένα ή ακατάλληλα εξαρτήματα ή παιχνίδια όπως τα σύνολα ταλάντευσης.
Βήμα
Ελέγξτε τα δάπεδα σας. Έχετε όλα τα χαλιά σας καθαρισμένα επαγγελματικά και να αντικαταστήσετε οποιοδήποτε χαλί που δεν έρχεται καθαρό. Καθαρά και στιβαρά ξύλινα πατώματα μέχρι να λάμπουν. Τοποθετήστε τα χαλιά κάτω σε οποιαδήποτε σημεία προβλημάτων σε ξύλινα δάπεδα που δεν μπορούν να επισκευαστούν. Τοποθετήστε τους δρομείς χαλιών στις περιοχές με μεγάλη κυκλοφορία.
Βήμα
Προσθέστε λίγο χρώμα. Χρωματίστε τα δωμάτια που χρειάζονται ανανέωση ή που έχουν μη παραδοσιακά ή μη ουδέτερα χρώματα. Τα ουδέτερα χρώματα τείνουν να κάνουν τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα. Τα off-beat χρώματα τείνουν να τρομάξουν τους αγοραστές μακριά, λόγω της εργασίας που μπορεί να πρέπει να κάνουν για να διορθώσουν μια εργασία βαφής που δεν τους αρέσει.
Βήμα
Αντικαταστήστε τους λαμπτήρες. Χρησιμοποιήστε λάμπες υψηλότερης ισχύος σε όλο το σπίτι. Όσο φωτεινότερο είναι ένα δωμάτιο, τόσο μεγαλύτερο εμφανίζεται. Εξετάστε την προσθήκη λαμπτήρων ή φωτισμού σε χώρους που δεν φωτίζονται καλά. Μια μικρή επένδυση στον φωτισμό μπορεί να έχει μεγάλες αποδόσεις από τους αγοραστές.
Βήμα
Αποπροσαρμογή του σπιτιού. Οι αγοραστές θέλουν να είναι σε θέση να απεικονίσουν τους εαυτούς τους που ζουν σε ένα σπίτι. Αυτό είναι δύσκολο να κάνει με τις εικόνες της οικογένειας κάποιου άλλου, έτσι αφαιρέστε όλες τις προσωπικές φωτογραφίες και τις υπερβολικές knickknacks.
Βήμα
Καταργήστε την ακαταστασία. Κανείς δεν θέλει να δει τις στοίβες αλληλογραφίας από τις τελευταίες εβδομάδες ή όλα τα παιχνίδια που έχουν τα παιδιά σας. Προσπαθήστε να ισιώσετε όλοι τους πάγκους και τοποθετήστε περιοδικά σε ένα ράφι. Κρατήστε όλα τα μετρητά όσο το δυνατόν πιο σαφή, καθώς αυτό κάνει το σπίτι σας να φαίνεται μεγαλύτερο.
Βήμα
Καθαρίζω το σπίτι. Αυτό είναι κάτι που πολλοί άνθρωποι ξεχνούν να κάνουν, αλλά ο βαθύς καθαρισμός του σπιτιού είναι ζωτικής σημασίας για την προσέλκυση δυνητικών αγοραστών. Αυτό συνεπάγεται τον καθαρισμό των σανίδων, το ξεσκόνισμα ολόκληρου του σπιτιού από πάνω προς τα κάτω, το σκούπισμα / το σκούπισμα όλων των ορόφων και γενικά καθιστώντας τα πάντα λαμπερά.
Βήμα
Σκηνοθετήστε την τραπεζαρία σας. Τοποθετήστε ένα τραπεζομάντιλο και ρυθμίστε το τραπέζι για τέσσερα άτομα. Χρησιμοποιήστε γυάλινα σκεύη, κεριά και κεντρικό τεμάχιο. Αυτό θέτει μια ελκυστική σκηνή στους πιθανούς αγοραστές.
Βήμα
Κάντε όλα τα κρεβάτια και αντικαταστήστε τυχόν παλιά λινά. Αγοράστε μαξιλάρι ρίψης για να δημιουργήσετε μια άνετη κρεβατοκάμαρα για τους πιθανούς αγοραστές. Τα υπνοδωμάτια πρέπει να έχουν μαλακότερο φωτισμό και να φαίνονται ζωντανά ή ρομαντικά.
Βήμα
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κουζίνα. Βάλτε τα ντουλάπια εάν χρειάζεται για μια νέα εμφάνιση. Απενεργοποιήστε τις υπερβολικές συσκευές από τους μετρητές και αποθηκεύστε τις. Τοποθετήστε τα κύπελλα με φρέσκα φρούτα και φρέσκα λουλούδια στους μετρητές. Προσθέστε υλικό γραφείου, αν χρειαστεί, για να αλλάξετε την εμφάνιση παρωχημένων ντουλαπιών.
Βήμα
Αντικαταστήστε ή καθαρίστε οποιοδήποτε υλικό μπάνιου. Καθαρίστε καλά το ενέματα. Αγοράστε μια λευκή κουρτίνα για να ανοίξετε πραγματικά το μπάνιο και να εξουδετερώσετε οποιαδήποτε άλλα χρώματα. Αφαιρέστε κάθε ακαταστασία. Φωτίστε ένα αρωματικό κερί και τοποθετήστε έναν ανεμιστήρα αν δεν υπάρχει.
Βήμα
Επενδύστε σε κάποια ράφια για το υπόγειο. Τα υπόγεια έχουν την τάση να συλλέγουν σκουπίδια, και τα ράφια θα σας δώσουν ένα μέρος για να αποθηκεύσετε τα πάντα.
Βήμα
Καθαρίστε οποιεσδήποτε μηχανές όπως η μονάδα κλιματισμού, ο θερμαντήρας νερού και ο κλίβανος. Αυτό θα κάνει τα στοιχεία αυτά να φαίνονται νεώτερα και καλά συντηρημένα.
Βήμα
Σκηνοθετήστε οποιεσδήποτε αίθουσες υπόγειου δωματίου που φαίνονται ξαφνικά. Εάν έχετε τηλεόραση και καναπέ στο υπόγειο, χρησιμοποιήστε κουρτίνες για να δημιουργήσετε "τοίχους" και να ολοκληρώσετε την εμφάνιση ενός δωματίου. Προσθέστε ένα τραπέζι και ένα τραπέζι του καφέ για να φανεί ζωντανό και περισσότερο σαν ένα δωμάτιο στο σπίτι σας.
Βήμα
Καθαρίστε το δάπεδο του γκαράζ. Εξετάστε τη ζωγραφική εάν ο τακτικός καθαρισμός δεν αφαιρεί όλα τα σημεία. Βεβαιωθείτε ότι η πόρτα του γκαράζ είναι καθαρή και πεντακάθαρη. Επενδύστε σε ανοιχτήρι γκαράζ αν δεν υπάρχει ήδη ένα πακέτο.
Βήμα
Προσθέστε γάντζους στους τοίχους του γκαράζ σας για να τοποθετήσετε ποδήλατα, παιχνίδια και αθλητικό εξοπλισμό. Προσθέστε μονάδες αποθήκευσης στην οροφή που μπορούν να χαμηλώσουν για εύκολη πρόσβαση, αν χρειαστεί.