Πίνακας περιεχομένων:
Μια σύμβαση αγοράς κατοικίας είναι ένα νομικό έγγραφο που παρέχει στον πωλητή γραπτή ειδοποίηση ότι σας ενδιαφέρει η αγορά της περιουσίας του. Ο πωλητής έχει το δικαίωμα να αποδεχθεί την προσφορά, να κάνει μια προσφορά ή να αρνηθεί την προσφορά. Η συμπερίληψη χρονικού πλαισίου που ζητάει απάντηση εντός 48 ωρών είναι μια καλή ιδέα. Σύμφωνα με την Bankrate, βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει όλους τους όρους πριν υπογράψετε το συμβόλαιο πώλησης, καθώς είναι ένα δεσμευτικό νομικό έγγραφο.
Βήμα
Τοποθετήστε το (τα) όνομα (-τα) του πωλητή (ων) στη σύμβαση. Αναφέρατε τα ονόματα των αγοραστών. Συμπεριλάβετε τη διεύθυνση φυσικής ιδιότητας. Προσθέστε τη νομική περιγραφή του ακινήτου που βρέθηκε στην ιδιοκτησία του τίτλου ιδιοκτησίας ή από τα αρχεία του φορολογικού αξιολογητή.
Βήμα
Γράψτε την ημερομηνία της προσφοράς στη συμφωνία. Επίσης, συμπεριλάβετε το ποσό των σοβαρών χρημάτων που προσφέρετε. Τα σοβαρά χρήματα κατατίθενται και κρατούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης μέχρι το κλείσιμο.
Βήμα
Προσθέστε την τιμή αγοράς στη σύμβαση. Αυτό είναι το ποσό που προσφέρετε για την οικιστική ιδιοκτησία. Σημειώστε την επιλογή που ταιριάζει με τον τρόπο που πληρώνετε για το ακίνητο, όπως τα μετρητά. Εάν χρηματοδοτείτε το ακίνητο, βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση αναφέρει ότι η πώληση εξαρτάται από τη χρηματοδότηση. Επίσης, συμπεριλάβετε τη βοήθεια του πωλητή εάν ζητάτε να περάσει οποιοδήποτε κόστος κλεισίματος, όπως οι αμοιβές δικηγόρου.
Βήμα
Συμπερίληψη αίτησης προς τον πωλητή να παράσχει ένα σαφή τίτλο και πράξη για το ακίνητο. Αναφέρατε σε αυτό το τμήμα τις ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβεί ο πωλητής και ο αγοραστής, αν κατά τον έλεγχο βρέθηκαν τυχόν βάρη στον τίτλο.
Βήμα
Εισαγάγετε μια ρήτρα που δηλώνει πρόσθετα περιστατικά, όπως έρευνα, επιθεώρηση επιβλαβών οργανισμών ή επιτόπια επιθεώρηση. Τοποθετήστε μια ημερομηνία διακανονισμού στο συμβόλαιο παρέχοντας ένα χρονικό πλαίσιο για το κλείσιμο της πώλησης. Επίσης, αν πρέπει πρώτα να πουλήσετε το σπίτι σας, προσθέστε αυτό το περιστατικό.
Βήμα
Τοποθετήστε πληροφορίες σχετικά με την πληρωμή και την αναλογία των φόρων ιδιοκτησίας. Επίσης, συμπεριλάβετε την ρήτρα προϋπόθεσης που δηλώνει ότι η κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην ίδια κατάσταση κατά το κλείσιμο της κατά την αποδοχή της προσφοράς. Η πραγματοποίηση μιας επιθεώρησης πριν από το κλείσιμο επιτρέπει στον αγοραστή να εξασφαλίσει ότι δεν υπάρχουν νέες ζημιές.
Βήμα
Προσθέστε μια περιοχή για πρόσθετες διατάξεις. Αυτή η ενότητα μπορεί να ολοκληρωθεί εάν κάποιες συσκευές ή άλλες βελτιώσεις μένουν στο σπίτι μετά το κλείσιμο.