Πώς να πωλούν τα ακίνητα

Τα στοιχεία τιμολόγησης ακινήτων απαιτούν κατάλληλα ένα συνδυασμό έρευνας, κρίσεων και ικανότητας να διαχωρίζονται τα προσωπικά συναισθήματα της συναισθηματικής αξίας από την πραγματική αποτίμηση του προϊόντος. Στην περίπτωση εξειδικευμένων ειδών πώλησης ακίνητης περιουσίας, μια διαβούλευση με έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματία εκτιμητή μπορεί να είναι μια αξιόλογη επένδυση.

Ακίνητα πώληση.credit: Lars Mollegaard Norretranders / iStock / Getty Images

Δείτε ιστοσελίδες δημοπρασιών

Αναζήτηση σε απευθείας σύνδεση πωλήσεις ακίνητων περιουσιών και δημοφ Αυτό θα σας δώσει μια ιδέα για το τι είναι σήμερα οι άνθρωποι πρόθυμοι να δαπανήσουν για τα εμπορεύματα που πουλάτε. Προσαρμόστε τα στοιχεία πώλησης ακίνητης περιουσίας σας λίγο υψηλότερα από την τιμή της κατώτατης γραμμής σας για να σας δώσουμε περιθώρια για διαπραγματεύσεις.

Ερευνητικοί οδηγοί συλλογών

Συμβουλευτείτε τους οδηγούς συλλογής για να βοηθήσετε να ορίσετε τιμές για μοναδικά ή σπάνια συλλεκτικά αντικείμενα. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει όταν κάνετε τιμολόγηση ειδικών ειδών όπως νομίσματα, κοσμήματα, έπιπλα αντίκες και πορσελάνες. Αντιγράψτε τις πληροφορίες για εμπορεύματα υψηλών προδιαγραφών και την έχετε στο χώρο της πώλησης ακινήτων, έτσι ώστε οι πελάτες να αναγνωρίζουν την αξία αυτού που προσφέρετε.

Μίσθωση ενός εκτιμητή

Συμβουλευτείτε την Αμερικανική Εταιρεία Εκτιμητών για έναν εγκεκριμένο εκτιμητή στη γεωγραφική περιοχή σας. Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν να σας βοηθήσουν να καθορίσετε τα κατάλληλα σημεία τιμών για τα εμπορεύματα και μπορεί να είναι καλές πηγές για τους πιθανούς αγοραστές που ενδιαφέρονται για αυτό που πουλάτε. Οι εκτιμητές μπορούν να χρεώνουν για τις υπηρεσίες τους από το στοιχείο ή τη συλλογή. Εάν διαθέτετε προϊόντα ειδικής χρήσης, όπως μια συλλογή έργων τέχνης, βρείτε έναν εκτιμητή με φόντο στην περιοχή.

Να είσαι ρεαλιστικός

Μπορεί να είναι δύσκολο να τιμολογήσετε τα στοιχεία για μια πώληση ακινήτων όταν έχετε μια προσωπική σύνδεση με αυτό που πωλείται. Αυτό μπορεί να σας οδηγήσει σε υπερτιμητικά πράγματα που έχουν συναισθηματική αξία, αλλά όχι πολλή νομισματική αξία. ομοίως, μπορεί να είναι εύκολο να υποτιμηθούν τα πράγματα, όπως ένας παλιός λαμπτήρας που είχε πάντα η γιαγιά σας στο σαλόνι ή μια συλλογή από παλιά βιβλία που συγκέντρωναν σκόνη. Σε περίπτωση αμφιβολίας, συμβουλευτείτε μια εταιρεία πωλήσεων ακίνητης περιουσίας για να σας βοηθήσει να κάνετε τις δύσκολες αποφάσεις.

Τιμή Όλα

Σημειώστε κάθε στοιχείο με μια ετικέτα αυτοκόλλητων ετικετών. Αυτό βοηθά στην αποτροπή της εναλλαγής ετικετών. Τα εξαιρετικά ακριβά κομμάτια πρέπει να παραμένουν εντός του εύρους προβολής του σταθμού του ταμείου. Αν είστε πρόθυμοι να κάνετε μια προσφορά για ένα στοιχείο, δηλώστε σαφώς επίσης, και να έχετε μια κατώτατη γραμμή στο μυαλό για να κάνετε αποτελεσματικό παζλ.

Να είστε ανοικτοί για διαπραγμάτευση

Να είστε πρόθυμοι να διαπραγματευτείτε την τιμή. Μια στρατηγική είναι να χρεώνουμε την πλήρη τιμή του αυτοκόλλητου στην πρώτη ημέρα της πώλησης ακίνητης περιουσίας, σταδιακά να σημειώνουμε τις τιμές μέχρι την τελευταία ημέρα της πώλησης. Μια άλλη επιλογή είναι η δέσμευση αγαθών, δίνοντας στον πελάτη μια καλύτερη συμφωνία για την αγορά πολλαπλών αντικειμένων.