Πίνακας περιεχομένων:
Είναι πάντα μια καλή ιδέα να ακολουθήσετε την κατάλληλη διαδικασία και να παρακρατήσετε το ενοίκιο όταν ο ιδιοκτήτης σας αρνείται να εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις με τις απαραίτητες επισκευές στο ακίνητό σας. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να καταθέσει προειδοποίηση έξωσης εναντίον σας για έλλειψη πληρωμής. Μην ανησυχείτε. είστε καλά μέσα στα δικαιώματά σας να παρακρατήσετε το ενοίκιο και μπορείτε να στείλετε μια επιστολή υπεράσπισης ενάντια στην έξωση.
Βήμα
Βάλτε το όνομα και τη διεύθυνσή σας στην επάνω δεξιά πλευρά του γράμματος. Διπλασιάστε το διάστημα και ευθυγραμμίστε αριστερά για να προσθέσετε το όνομα και τη διεύθυνση του ιδιοκτήτη σας. Διπλασιάστε ξανά το διάστημα και τοποθετήστε την ημερομηνία.
Βήμα
Ξεκινήστε την επιστολή εξηγώντας την κατάσταση και φροντίστε να συμπεριλάβετε τη διεύθυνσή σας. Για παράδειγμα: "Μια ειδοποίηση έξωσης δόθηκε πρόσφατα στην ιδιοκτησία: (διεύθυνσης)." Στη συνέχεια, επαναλάβετε ακριβώς τι λέει η ειδοποίηση εξόδου.
Βήμα
Δηλώστε ότι ενεργείτε στα νόμιμα δικαιώματά σας και έχετε αποδείξεις για το λόγο ότι παρακρατείτε το ενοίκιο. Για παράδειγμα, "Σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης, είναι καθήκον σας, ως ιδιοκτήτης, να κάνετε τις απαραίτητες επισκευές στο ακίνητο. Έχω και μπορώ να σας παράσχω τις επιστολές που ζητούν επισκευές, τις οποίες δεν έχετε καταφέρει., Μου επιτρέπεται να παρακρατώ το ενοίκιο σε ένα λογαριασμό μεσεγγύησης μέχρι να γίνουν οι απαραίτητες επισκευές."
Βήμα
Επαναλάβετε ότι τα χρήματα κρατούνται σε μεσεγγύηση και ότι είστε διατεθειμένοι να τα αποδεσμεύσετε στον ιδιοκτήτη σας όταν γίνουν οι επισκευές.
Βήμα
Δηλώστε ότι δεν θα εγκαταλείψετε την κατοικία και είστε πρόθυμοι και ικανοί να υπερασπιστείτε τον εαυτό σας ενάντια σε αυτήν την ειδοποίηση εξόδου, εάν ο ιδιοκτήτης σας οδηγήσει στο δικαστήριο.
Βήμα
Εξηγήστε πώς ο ιδιοκτήτης μπορεί να επικοινωνήσει με τον δικηγόρο σας. Τερματίστε την επιστολή με "Ειλικρινά, (το όνομά σας)".
Βήμα
Εκτυπώστε και υπογράψτε το γράμμα. Γράψτε την ημερομηνία δίπλα στην υπογραφή σας.
Βήμα
Στείλτε την επιστολή με συστημένη επιστολή και κρατήστε αντίγραφα όλων των επιστολών σας.