Πίνακας περιεχομένων:
- Ενημερωτική σημείωση HELOC
- HELOC Προδιαγραφές Γραμματίων
- Σχέση με τη σημείωση
- HELOC και πιστωτικές γραμμές
Μια πιστωτική γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης, ή HELOC, είναι ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από τα ίδια κεφάλαια που δημιουργούνται στο σπίτι σας. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού λαμβάνουν HELOCs και τις χρησιμοποιούν για μεγάλες αγορές, βελτιώσεις στο σπίτι, ταξίδια και διακοπές ή απλά για να έχουν επιπλέον μετρητά για έκτακτες ανάγκες. Όπως και τα περισσότερα δάνεια, τα HELOC διαθέτουν ένα νομικά δεσμευτικό σημείωμα δανειοληπτών σημείωμα που υπόσχεται να εξοφλήσει το δάνειο. Μολονότι ένα σημείωμα γραμμής μόνο δεν αποτελεί HELOC, είναι το πιο σημαντικό έγγραφο που περιέχεται στο δάνειο.
Ενημερωτική σημείωση HELOC
Ένα σημείωμα γραμμής είναι μια νομική συμφωνία μεταξύ δανειστή και δανειολήπτη για την ανάληψη δανείου. Στα HELOCs και σε άλλα δάνεια το σχετικό σημείωμα περιγράφει όλους τους όρους και προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένης της αποπληρωμής του. Υπογράφοντας τη σημείωση σε συνάρτηση με τα άλλα δάνεια HELOC, ο οφειλέτης συμφωνεί με τους όρους του δανείου. Είναι επίσης το γραμμάτιο που ο δανειστής επιβάλλει, ενίοτε ενώπιον του δικαστηρίου, προκειμένου να εισπράξει έναν οφειλέτη που αθετεί τις απαιτούμενες πληρωμές της HELOC.
HELOC Προδιαγραφές Γραμματίων
Ένα σημείωμα της HELOC αναφέρει λεπτομερώς τις διάφορες πτυχές αυτού του συγκεκριμένου δανείου. Τα χρεόγραφα HELOC δηλώνουν γενικά τα ποσά των δανείων τους, τους όρους αποπληρωμής τους, συμπεριλαμβανομένου του μήκους τους, καθώς και τα επιτόκιά τους. Σχεδόν όλες οι γραμμένες σε δάνεια δάνεια ορίζουν πώς θα λειτουργούν οι πληρωμές, όπως εάν θα αποτελούνται από κεφάλαιο και τόκο ή μόνο ενδιαφέρον. Οι χρεωστικές σημειώσεις του HELOC περιγράφουν επίσης άλλες απαιτήσεις και περιορισμούς που αφορούν ειδικά αυτά τα δάνεια, καθώς και λεπτομέρειες σχετικά με κάθε μεμονωμένο δάνειο.
Σχέση με τη σημείωση
Μόλις εγκριθεί η HELOC, ο δανειολήπτης παρακολουθεί το κλείσιμο ενός δανείου, όπου θα υπογραφούν διάφορα έγγραφα. Κατά το κλείσιμο του HELOC, ο οφειλέτης θα υποβληθεί με μια επιταγή που πρέπει να υπογραφεί για να ενεργοποιήσει το δάνειο. Η εντολή του HELOC θα αναφέρει το συνολικό ποσό της πιστωτικής γραμμής που είναι διαθέσιμο στον δανειολήπτη. Οι δανειολήπτες HELOC, ωστόσο, αντλούν από μια πιστωτική γραμμή και δεν υποχρεούνται να ξοδέψουν ολόκληρο το εγκεκριμένο ποσό, κάτι που σημειώνεται στις γραμμάτια τους.
HELOC και πιστωτικές γραμμές
Εάν το εισόδημά σας είναι επαρκές, η αίτησή σας HELOC θα μπορούσε να εγκριθεί μέχρι και το 80% της αξίας του σπιτιού σας. Εάν το σπίτι σας αξίζει 250.000 δολάρια, για παράδειγμα, μπορεί να έχετε δικαίωμα συμμετοχής σε HELOC αξίας μέχρι 200.000 δολαρίων. Μια υπάρχουσα πρώτη υποθήκη στο σπίτι σας θα επηρεάσει το εγκεκριμένο ποσό του HELOC, όμως. Εάν έχετε μια πρώτη υποθήκη με ισορροπία $ 150.000, για παράδειγμα, μπορεί να έχετε τη δυνατότητα να αποκτήσετε HELOC μέχρι και $ 50.000.