Πίνακας περιεχομένων:
Η επένδυση σε κινητά σπίτια μπορεί να είναι επικερδής επιχείρηση και απαιτεί πολύ λιγότερα κεφάλαια για να ξεκινήσετε από την επένδυση σε παραδοσιακά ακίνητα. Είναι επίσης πιο ευέλικτο επειδή μπορείτε να επιλέξετε να επενδύσετε στη γη ένα κινητό πάρκο σπίτι που κάθεται, τα κινητά σπίτια οι ίδιοι ή και τα δύο. Είτε έτσι είτε αλλιώς, μπορείτε να δημιουργήσετε μια σταθερή ροή ταμειακών ροών που μπορεί να σας κάνει οικονομικά ανεξάρτητο για τη ζωή.
Πώς να επενδύσετε
Βήμα
Ξεκινήστε με να υπολογίσετε πόσα χρήματα πρέπει να επενδύσετε. Αυτό θα καθορίσει επίσης σε τι μπορείτε να επενδύσετε. Φυσικά θα διαφέρει από τόπο σε τόπο, αλλά κατά μέσο όρο ένα διπλάσιο κινητό σπίτι με γη θα κοστίσει περίπου 40.000 δολάρια από το 2009. Έτσι, αν έχετε 10.000 δολάρια και μπορείτε να πάρετε δάνειο 30.000 δολαρίων από την τράπεζα, είστε στην επιχείρηση. Εναλλακτικά, μπορείτε να αγοράσετε δύο ακίνητα για $ 5.000 το καθένα και $ 70.000 για δάνειο. Αυτό θα εξαρτηθεί από την πίστωσή σας. Τα δάνεια σε κινητά σπίτια είναι συνήθως πιο ακριβά από ό, τι σε κανονικά σπίτια, αλλά αποσβένονται συνήθως για 10 χρόνια αντί για 30.
Βήμα
Αγοράστε ένα μεταχειρισμένο κινητό σπίτι και μπορείτε να ξεκινήσετε με πολύ λιγότερα χρήματα. Αυτός είναι ο τρόπος για να πάτε για νέους επενδυτές ή όσους εργάζονται με πολύ μικρό προϋπολογισμό. Προφανώς, αυτό απαιτεί περισσότερο χρόνο, καθώς πρέπει να κάνετε περισσότερες έρευνες για να βρείτε τα σπίτια. Ωστόσο, μπορείτε συχνά να βρείτε μονοκατοικίες για $ 2.000 έως $ 3.000 και συχνά μπορούν να πουλήσουν για δύο φορές. Αυτά τα σπίτια τείνουν να είναι 10 έως 20 ετών και συνήθως δεν περιλαμβάνουν γη. Εκτός από τους παρακάτω πόρους, Craigslist.org και Ebay.com είναι καλές θέσεις για να αναζητήσετε μεταχειρισμένα κινητά σπίτια.
Βήμα
Αγοράστε ένα κινητό πάρκο σπίτι. Αυτό προφανώς απαιτεί πολύ περισσότερα χρήματα για να ξεκινήσετε, αλλά ένα πάρκο μπορεί να σας καθοδηγήσει για τη ζωή. Οι μεγαλύτερες έχουν 50 με 100 διαθέσιμους χώρους, οι οποίοι θα ενοικιάσουν από οπουδήποτε μεταξύ $ 150 έως $ 250 το μήνα για τη γη. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να παρέχετε το φυσικό αέριο, το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό, και να απασχολείτε κάποιον που θα έρχεται γύρω και θα πάρει τους ελέγχους μίσθωσης κάθε μήνα. Ανάλογα με το μέγεθος του πάρκου, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε οπουδήποτε μεταξύ $ 500.000 έως $ 750.000. Θα μπορούσατε να βάζετε $ 50.000 έως $ 100.000 από δικά σας χρήματα, με την τράπεζα να χρηματοδοτεί τα υπόλοιπα. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας της γης και όχι του σπιτιού είναι ότι δεν υπάρχει ελάχιστη ή καθόλου συντήρηση. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να παρέχετε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας - το υπόλοιπο είναι απλώς βρωμιά.
Βήμα
Ξεκινήστε μόλις έχετε τα χρήματα. Είναι σημαντικό να αρχίσετε να επενδύετε όσο το δυνατόν νωρίτερα στην καριέρα σας, αν θέλετε να γίνετε οικονομικά ανεξάρτητοι. Ένα από τα πλεονεκτήματα της επένδυσης σε κινητά σπίτια παρά στην παραδοσιακή στέγαση είναι ότι μπορείτε να ξεκινήσετε με πολύ λιγότερα χρήματα. Υπάρχει επίσης πολύ λιγότερος ανταγωνισμός και η συντήρηση που απαιτείται σε ένα κινητό σπίτι τείνει να είναι λιγότερο και φθηνότερα από ό, τι για ένα κανονικό σπίτι. Είναι μια από τις καλύτερες ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα υπάρχει.