Πίνακας περιεχομένων:
Μέσω του προγράμματος δανείου στεγαστικής ανάπτυξης του Υπουργείου Γεωργίας του Υπουργείου Γεωργίας (USDA) των ΗΠΑ, οι αγοραστές σπιτιού μπορούν να πάρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς να χρεώνουν προκαταβολή. Τα στεγαστικά δάνεια μέσω του προγράμματος USDA επίσης επιτρέπουν στους αγοραστές να βασίζονται σε οικονομικά δώρα από οποιαδήποτε πηγή, συμπεριλαμβανομένων των μελών της οικογένειας ή των φίλων, για να καλύψουν τα έξοδα κλεισίματος. Ωστόσο, για να δικαιούστε ένα από αυτά τα δάνεια, θα πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.
Βήμα
Παροχή αποδείξεων στον δανειστή σας ότι το ακαθάριστο μηνιαίο σας εισόδημα είναι αρκετά υψηλό και το επίπεδο του χρέους σας είναι αρκετά χαμηλό ώστε να σας παρέχει τις νέες πληρωμές υποθηκών. (Εσείς εργάζεστε μέσω τράπεζας ή δανειστή, το USDA ασφαλίζει τα δάνεια αγροτικής ανάπτυξης, αλλά δεν προέρχεται άμεσα από αυτά.) Κάντε αντίγραφα των δύο πιο πρόσφατων ομοσπονδιακών φορολογικών δηλώσεων εισοδήματος, των τελευταίων δύο μηνών πληρωμών, άλλες δηλώσεις δανείων, καταστάσεις λογαριασμών ταμιευτηρίου συνταξιοδότησης και απολογισμοί εξοικονόμησης και λογιστικού ελέγχου.
Βήμα
Καλέστε έναν δανειστή υποθηκών και εξηγήστε ότι σας ενδιαφέρει να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο ασφαλισμένο από το USDA.
Βήμα
Βεβαιωθείτε ότι πληροίτε τις προϋποθέσεις ενός δανείου USDA: Πρέπει να καταλάβετε το σπίτι που αγοράζετε ως κύρια κατοικία σας. πρέπει να είστε σε θέση να αποδείξετε ότι έχετε μια σταθερή πηγή εισοδήματος. και πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι σε μια περιοχή επιλέξιμη για αγροτική ανάπτυξη. Μπορείτε να προσδιορίσετε εάν το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε βρίσκεται σε μία από αυτές τις περιοχές είτε ζητώντας από τον δανειστή σας είτε τον έλεγχο της διεύθυνσης στο site USDA home loans, έναν σύνδεσμο που παρέχεται στην ενότητα "Αναφορές" αυτής της ιστορίας.
Βήμα
Δώστε στον δανειστή σας την άδεια να πραγματοποιήσει έναν πιστωτικό έλεγχο σε εσάς και σε οποιονδήποτε συν-δανειολήπτη. Αυτό θα παρέχει στην τράπεζά σας ή τον δανειστή σας το τριψήφιο FICO ή το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Ο αριθμός αυτός λέει στον δανειστή σας πόσο καλά διαχειρίζεστε τα χρήματά σας. Αν κατά κανόνα χάσετε τις πληρωμές με πιστωτικές κάρτες ή έχετε αθετήσει τα δάνεια στο παρελθόν, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα μειωθεί. Οι δανειστές δεν επιθυμούν να συνεργαστούν με δανειολήπτες των οποίων οι βαθμολογίες είναι κάτω από 620. Παρέχουν τα χαμηλότερα επιτόκια στους δανειολήπτες των οποίων οι βαθμολογίες FICO είναι 740 ή υψηλότερες.
Βήμα
Στείλτε τα αντίγραφα που κάνατε στο Βήμα 1 στον δανειστή σας. Ο δανειστής σας θα τα χρησιμοποιήσει για να καθορίσει το λόγο του χρέους σας προς το εισόδημα. Οι δανειστές θέλουν γενικά τους δανειολήπτες να έχουν μηνιαίες οφειλές που δεν υπερβαίνουν το 36% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματός τους.
Βήμα
Συμφωνείτε σχετικά με την ημερομηνία λήξης του δανείου σας με δολάρια ΗΠΑ, εάν ο δανειστής σας εγκρίνει την αίτησή σας. Στη συνέχεια θα υπογράψετε τα χαρτιά για να κάνετε το δάνειο σας επίσημο και να πληρώσετε τα τέλη προέλευσης.