Μπορείτε να είστε αδειούχος κτηματομεσίτης με έναν κακούργημα;

Ενώ τα κράτη επιτρέπουν μερικές φορές κακούργημα να γίνει άδεια κτηματομεσίτες, η κατοχή καταδίκης κακούργημα μπορεί να καταστήσει πολύ πιο δύσκολη. Κάθε κράτος έχει τους δικούς του κανόνες για το ποιος μπορεί να αποκτήσει άδεια διανομέων ακινήτων ή μεσίτη. Επικοινωνήστε με έναν τοπικό πληρεξούσιο ή τον οργανισμό χορήγησης αδειών της πολιτείας σας ή παρόμοια οργάνωση για πληροφορίες σχετικά με τις απαιτήσεις αδειοδότησης ακινήτων στην πολιτεία σας.

Άδεια ακίνητης περιουσίας

Πρέπει να λάβετε άδεια από τον οργανισμό χορήγησης αδειών ακινήτων του κράτους για να ενεργήσετε ως κτηματομεσίτης, πωλητής ή μεσίτης σε οποιοδήποτε κράτος. Κάθε κράτος καθορίζει τις απαιτήσεις του για το ποιος μπορεί να γίνει πράκτορας και ενώ οι λεπτομέρειες διαφέρουν, υπάρχουν γενικές απαιτήσεις που συνήθως πρέπει να συναντήσετε. Οι υποψήφιοι πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών, να πληρούν τα εκπαιδευτικά πρότυπα των ακινήτων, να υποβάλλονται σε εξετάσεις αδειοδότησης και να είναι ειλικρινείς και αξιόπιστοι.

Κακούργημα

Τα κράτη έχουν διαφορετικούς κανόνες σχετικά με τους καταδικασμένους εγκληματίες που γίνονται κτηματομεσίτες. Για παράδειγμα, στο Μίτσιγκαν, το κρατικό δίκαιο απαγορεύει σε οποιονδήποτε έχει καταδικαστεί για υπεξαίρεση ή υπεξαίρεση κεφαλαίων να γίνει κτηματομεσίτης.Το Διοικητικό Συμβούλιο των Μεσιτών και των Πωλητών του Μίτσιγκαν μπορεί επίσης να απορρίψει μια αίτηση εάν η αιτούσα έχει ιστορικό συμπεριφοράς που επηρεάζει την ικανότητά της να ενεργεί δίκαια, ειλικρινά και ανοιχτά.

ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΤΗΤΑ-διάκριση

Τα κράτη αντιμετωπίζουν εγκληματίες με διάφορες αποχρώσεις του γκρι. Για παράδειγμα, η Iowa επιτρέπει σε κάποιους κακοποιούς να αποκτήσουν άδεια ακίνητης περιουσίας, αλλά μπορεί να απορρίψει κάποιον που έχει σοβαρό ποινικό ιστορικό και η επιτροπή δεν θα εξετάσει καν την εφαρμογή ενός κακούργου μέχρις ότου παρέλθει ένα ορισμένο χρονικό διάστημα. Εάν ένας αιτών καταδικαστεί για κακούργημα, πρέπει να περάσουν τουλάχιστον δύο χρόνια αφού ο αιτών ολοκληρώσει την ποινή που έχει επιβληθεί από το δικαστήριο πριν υποβάλει αίτηση. Εάν το κακούργημα περιλαμβάνει εγκλήματα όπως πλαστογραφία, υπεξαίρεση, κλοπή, εμπρησμό ή οποιαδήποτε παραβίαση εμπιστευτικού καθήκοντος, η χρονική περίοδος είναι πέντε έτη.

Προσφυγές

Μια καταδίκη κακούργημα αντανακλά την ικανότητά σας να διαπραγματεύεστε ειλικρινά με τους πελάτες. Εάν έχετε καταδικαστεί για κακούργημα και έχετε απορρίψει την αίτησή σας για άδεια, ίσως να μην είστε εντελώς τυχεροί. Για παράδειγμα, στο Μίτσιγκαν, ένας απορριφόμενος αιτών μπορεί να απευθύνει έκκληση στο συμβούλιο μεσιτών ακινήτων και πωλητών. Ωστόσο, αν δεν μπορείτε να πείσετε το διοικητικό συμβούλιο ότι είστε ειλικρινείς και αξιόπιστοι, η καταδίκη για κακούργημα θα σας εμποδίσει να αποκτήσετε άδεια.