Πώς να καταγράψετε το MLS χωρίς έναν κτηματομεσίτη

Η Υπηρεσία Πολλαπλών Καταστάσεων (MLS) προσφέρει μια βελτιωμένη υπηρεσία ακινήτων που είναι τώρα διαθέσιμη σε ανεξάρτητους πωλητές. Οι αγοραστές και οι πωλητές συγκεντρώνονται από έναν κτηματομεσίτη ή μεσίτη χρησιμοποιώντας το σύστημα MLS. Ως αποτέλεσμα, η πρόσβαση στο MLS αποτελεί πρότυπο για τους κτηματομεσίτες και τους μεσίτες. Τα άτομα που επιθυμούν να πουλήσουν το σπίτι τους - επίσης γνωστό ως "προς πώληση από τον ιδιοκτήτη" ή FSBO - μπορούν επίσης να καταχωρήσουν την ιδιοκτησία τους χρησιμοποιώντας το σύστημα. Οι καταχωρήσεις κατ 'αποκοπή προσφέρουν στις ιδιότητες FSBO την ίδια έκθεση και οφέλη.

Οι ιδιώτες πωλητές μπορούν να χρησιμοποιήσουν το MLS για να διαφημίσουν ακίνητα.

Βήμα

Συλλέξτε τις απαιτούμενες πληροφορίες. Για να καταχωρήσετε στο MLS, χρειάζεστε τουλάχιστον την τοποθεσία ιδιοκτησίας, την τιμή, τον τύπο, τον αριθμό των δωματίων και τα στοιχεία επικοινωνίας. Η παροχή της σχολικής περιοχής, των αγορών και άλλων ανέσεων παρέχει μια πιο ενημερωτική λίστα.

Βήμα

Εντοπίστε ένα MLS κατ 'αποκοπή. Επικοινωνήστε με έναν κτηματομεσίτη ή μεσίτη για να ζητήσετε πληροφορίες σχετικά με τις καταχωρήσεις κατ 'αποκοπήν. Εναλλακτικά, ζητήστε από έναν πράκτορα ή έναν μεσίτη εάν προσφέρουν υπηρεσίες καταλόγου αμοιβής. Πολλοί πράκτορες προσφέρουν υπηρεσίες "a la carte", πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να επιλέξετε μόνο την εγγραφή.

Βήμα

Ελέγξτε τη σύμβαση καταχώρισης. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αναθεωρήσει προσεκτικά τη σύμβαση πριν από τη δέσμευση σε οτιδήποτε. Πληρώστε την απαιτούμενη χρέωση. Οι κατ 'αποκοπή χρεώσεις κυμαίνονται σε τιμές σημαντικά σε κάθε κράτος και κοινότητα. Επιπλέον, η τιμολόγηση επηρεάζεται από τον αριθμό των μηνών που ζητείται η καταχώριση.