Πίνακας περιεχομένων:
Υπάρχουν συχνά φορές όταν έρχονται οι αδελφοί να μοιράζονται την ιδιοκτησία χωρίς να το επιθυμούν. Όταν ο αδελφός σας ψάχνει να πουλήσει και θέλετε να αγοράσετε το μερίδιο του αδελφού σας, υπάρχει ένας απλός τρόπος να το κάνετε αυτό. Με μια αγωγή αποζημίωσης, ο αδελφός σας μπορεί να παραιτηθεί από κάθε ιδιοκτησιακό συμφέρον στην ιδιοκτησία, αναθέτοντας την κυριότητα σε εσάς μόνο ή σε εσάς και σε οποιονδήποτε άλλο με δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Η αξίωση quitclaim είναι γρήγορη να συμπληρώσει, και με μια υπογεγραμμένη υπογραφή, όλα τα δικαιώματα του αδελφού σας για το ακίνητο αποποιούνται. Το πιο δύσκολο κομμάτι της συνολικής διαδικασίας συμφωνεί με μια τιμή για το ακίνητο.
Βήμα
Έχετε την ιδιοκτησία εκτιμηθεί επαγγελματικά ώστε τόσο εσείς όσο και ο αδελφός σας έχετε μια ιδέα της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
Βήμα
Διαπραγματευτείτε μια τιμή εξαγοράς που είναι αποδεκτή από τους δυο σας. Το ήμισυ της εκτιμώμενης αξίας θα μπορούσε να είναι ένα αποδεκτό ποσό για την εξαγορά.
Βήμα
Ανταλλάξτε τα συμφωνηθέντα κεφάλαια και συμπληρώστε ένα έντυπο ακύρωσης που θα καταργήσει τον αδελφό σας από την πράξη ιδιοκτησίας ως ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μπορείτε να λάβετε ένα έντυπο δήλωσης από το γραφείο του δικηγόρου σας ή από ένα κατάστημα εφοδιασμού γραφείου που φέρει νομικές μορφές.
Βήμα
Συμπληρώστε τη μορφή της δήλωσης ακύρωσης (quitclaim) με μαύρο ή μπλε μελάνι για ευανάγνωστη. Στην τοποθεσία ιδιοκτησίας, χρησιμοποιήστε τη διεύθυνση του ακινήτου ή περιγράψτε όσο το δυνατόν περισσότερο την τοποθεσία της ιδιοκτησίας. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι κάποιος δεν μπορεί να σφάλει την περιγραφή για οποιαδήποτε άλλη τοποθεσία ιδιοκτησίας. Η νομική περιγραφή που χρησιμοποιείται στις εργασίες εδαφολογικών ερευνών, καθώς και οι αριθμοί σχεδίων και υποδιαιρέσεων.
Βήμα
Αναφέρετε όλους τους ιδιοκτήτες του ακινήτου αμέσως πριν από τη συναλλαγή στην ενότητα "Ανάδοχος". Το όνομα του αδελφού σας θα εμφανιστεί σε αυτήν την ενότητα ως κάτοχος πριν από την ολοκλήρωση της πράξης.
Βήμα
Καταχωρίστε όλους τους ιδιοκτήτες μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής στην ενότητα "Υποψήφιος". Το όνομα του αδελφού σας δεν θα εμφανίζεται κάτω από αυτό το τμήμα, αποκαλύπτοντάς του δικαιώματα κυριότητας επί του ακινήτου. Βεβαιωθείτε ότι το όνομά σας φαίνεται, ωστόσο, ως αγοραστής, μαζί με οποιονδήποτε άλλο διατηρεί μερική ιδιοκτησία του ακινήτου.
Βήμα
Έχουν όλοι όσοι αναφέρονται στο τμήμα "Εντολέας" υπογράφουν το έντυπο μπροστά σε έναν συμβολαιογράφο ως μάρτυρα. Αυτό είναι το μόνο που απαιτείται στα περισσότερα κράτη να αλλάξουν ιδιοκτησία. Ωστόσο, μπορεί να χρειαστεί να καταθέσετε τη φόρμα με την κομητεία στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Επικοινωνήστε με τον υπάλληλο του νομού για να διαπιστώσετε αν αυτό είναι αναγκαιότητα και αρχείο ανάλογα.