Πίνακας περιεχομένων:
Η αγορά του νέου σπιτιού σας σε δημοπρασία σπιτιών μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα το μεγάλο μέρος που ελπίζατε να βρείτε. Οι πινακίδες δημοπρασίας που τοποθετούνται στην αυλή τυπικά δίνουν την ημερομηνία και ώρα της δημοπρασίας καθώς και τις ημερομηνίες και ώρες πριν από τη δημοπρασία, όταν το σπίτι θα είναι ανοικτό για προβολή. Μπορεί επίσης να δείτε μικρότερες πινακίδες σε κάθε άκρο του δρόμου που λένε "δημοπρασία" με βέλη που δείχνουν προς το σπίτι. Εάν είστε σοβαροί για την αγορά ενός οίκου δημοπρασιών, ή απλά θέλετε να κάνετε την εργασία σας πρώτα, καλέστε δημοπράτες περιοχή και ζητήστε να τοποθετηθεί στη λίστα τους. Θα λάβετε λεπτομερείς πτήσεις, πολύ πριν από τις επερχόμενες δημοπρασίες σπιτιών. Οι ειδοποιήσεις τοποθετούνται συνήθως σε τοπικές εφημερίδες περίπου μία εβδομάδα εκ των προτέρων.
Προσδιορίστε τις δημοπρασίες σπιτιών
Παρακολούθηση δημοπρασίας σπιτιών
Φτάστε στη δημοπρασία του σπιτιού τουλάχιστον 30 λεπτά προτού προγραμματιστεί να ξεκινήσει αν σκοπεύετε να κάνετε προσφορά στο σπίτι. Θα χρειαστεί να δείξετε την ταυτότητά σας και να λάβετε έναν αριθμό του πλειοδότη. Αφήστε τον πλειστηριασμό να μειώσει την τιμή όσο το δυνατόν χαμηλότερα πριν ξεκινήσει η προσφορά. Για να αυξήσετε ή να δεχτείτε ένα ποσό που καλεί ο πλειστηριασμός, αυξήστε τον αριθμό σας στον αέρα. Γνωρίστε εκ των προτέρων ποια θα είναι η υψηλή προσφορά σας, ώστε να αποφύγετε να μπείτε στο δράμα της προσφοράς και να πληρώσετε περισσότερα από όσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Λάβετε υπόψη ότι ο υψηλός πλειοδότης, ο οποίος κερδίζει τη δημοπρασία, θα πρέπει να προσθέσει 10% στην προσφορά για να πληρώσει τον πλειστηριασμό. Η προσθήκη της προμήθειας στη συνολική τιμή έχει γίνει κοινή πρακτική στις δημοπρασίες του σπιτιού. Για παράδειγμα, εάν η προσφορά που κερδίζει είναι $ 100.000, ο νικητής θα χρωστάει $ 110.000 για την κάλυψη της προμήθειας. Ένα καθορισμένο ποσό, συνήθως 10 τοις εκατό έως 20 τοις εκατό, οφείλεται στο κλείσιμο της δημοπρασίας από τον υψηλό πλειοδότη.
Χρηματοδότηση
Συζητήστε με τον δανειστή σας αρκετές ημέρες πριν να παρακολουθήσετε μια δράση στο σπίτι για να κανονίσετε τη χρηματοδότηση εάν είστε σοβαροί για την αγορά του δημοπρατημένου σπιτιού. Αυτό θα σας ενημερώσει εκ των προτέρων το μέγιστο που μπορείτε να υποβάλλετε προσφορά στη δημοπρασία. Ο δανειστής σας μπορεί να έρθει από το σπίτι κατά τη διάρκεια μιας από τις ανοικτές κατοικίες για να επιβεβαιώσει την αξία για εσάς. Συνήθως πρέπει να καταθέσετε περίπου 10% στο τέλος του πλειστηριασμού και να πληρώσετε ολόκληρο το υπόλοιπο εντός 30 ημερών, αν και αυτές μπορεί να ποικίλουν, διαβάστε έτσι το φυλλάδιο δημοπρασίας στο σπίτι ή ζητήστε από τους δημοπράτες. Όπως και με οποιαδήποτε αγορά στο σπίτι, θα παρακολουθήσετε ένα κλείσιμο πιθανότατα σε περίπου 30 ημέρες. Αυτή η περίοδος επιτρέπει την εργασία τίτλου και τη χρηματοδότηση. Μπορείτε να ζητήσετε άμεση κατοχή κατά το κλείσιμο ή μπορεί να σας επιτραπεί η πρόσβαση μετά τη δημοπρασία εάν το σπίτι είναι κενό.