Πίνακας περιεχομένων:
Το PTI είναι ένα ακρωνύμιο για την πληρωμή εισοδήματος και μπορεί να υπολογιστεί αρκετά εύκολα. Εκφράζεται ως αναλογία και ισχύει για τη νέα μηνιαία πληρωμή (η οποία περιλαμβάνει το κεφάλαιο, τους τόκους και όλους τους ισχύοντες φόρους) του δανείου που ζητείται. Χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να βοηθήσει να προσδιορίσετε αν η νέα πληρωμή θα ταιριάζει στον τρέχοντα προϋπολογισμό σας. Το PTI καθορίζεται από τη συλλογή πληροφοριών σχετικά με το αναμενόμενο δάνειο καθώς και από την ακριβή καταγραφή του μηνιαίου σας εισοδήματος. Η γνώση του PTI σας είναι κρίσιμης σημασίας για τον προσδιορισμό της πιθανότητας χορήγησης πίστωσης για υποθήκη ή οποιοδήποτε άλλο είδος δανείου. Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Αρχή Στέγασης, η PTI για τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια ορίζεται σε 29% το πολύ. Τα όρια PTI διαφέρουν για άλλους τύπους δανείων ανάλογα με το ποσό του δανείου.
Βήμα
Καταγράψτε τη μηνιαία πληρωμή του αναμενόμενου δανείου σας.
Βήμα
Υπολογίστε το συνολικό ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας Ένας τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να λάβετε τον ακαθάριστο ετήσιο μισθό σας και να το διαιρέσετε με 12. Η άλλη μέθοδος είναι να λάβετε το τρέχον ακαθάριστο ετήσιο εισόδημά σας και να το διαιρέσετε με την καταληκτική περίοδο μισθοδοσίας όπως παρουσιάζεται σε μήνες. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να βρεθούν στο τελευταίο σας στέλεχος πληρωμής. Για παράδειγμα, εάν το ετήσιο εισόδημά σας είναι $ 35.000 για την περίοδο πληρωμής που λήγει στις 15 Ιουλίου 2010, ο υπολογισμός θα είναι 35.000 δολάρια διαιρούμενος με 7.5 μήνες, ποσό ίσο με 4.667 δολάρια.
Βήμα
Γράψτε το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας κάτω από την αναμενόμενη νέα πληρωμή.
Βήμα
Υπολογίστε το PTI διαιρώντας την προβλεπόμενη μηνιαία πληρωμή με το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα. Το αποτέλεσμα θα είναι ένας δεκαδικός αριθμός μικρότερος από 1. Για παράδειγμα, αν το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας είναι $ 5.000 και η αναμενόμενη νέα πληρωμή είναι $ 426, το PTI θα είναι 0.09 ή 9 τοις εκατό.