Πώς να σπάσει μια ενοικίαση Ενοικίαση στο Οχάιο

Μια μίσθωση είναι μια δεσμευτική σύμβαση μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή που συνήθως δεν μπορεί να τερματιστεί μονομερώς. Οι ενοικιαστές στο Οχάιο που χρειάζονται ή θέλουν να λύσουν μια μίσθωση πρέπει είτε να διαπραγματευτούν με τον ιδιοκτήτη τους είτε να αποδείξουν ότι ένας ιδιοκτήτης δεν ανταποκρίθηκε στις ευθύνες της σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης.

Η διακοπή μιας μίσθωσης μπορεί να απαιτήσει προσεκτική διαπραγμάτευση.

Διαπραγματεύομαι

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη ή την εταιρία διαχείρισης ακινήτων μόλις μάθετε ότι θα πρέπει να φύγετε. Να είστε ειλικρινείς με τον ιδιοκτήτη σας σχετικά με τους λόγους για τους οποίους έχετε εγκαταλείψει: Αν χρειαστεί να τερματίσετε τη μίσθωση για οικονομικούς λόγους, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να είναι σε θέση να μειώσει το ενοίκιό σας ή να σας επιτρέψει να πάρετε ένα συγκάτοικο. Εάν πρέπει να μετακινηθείτε λόγω μιας νέας δουλειάς, ο ιδιοκτήτης ή η εταιρεία διαχείρισης σας μπορεί να έχει ακίνητα σε αυτή την περιοχή που μπορείτε να νοικιάσετε.

Βήμα

Προσφέρετε να βρείτε έναν νέο μισθωτή. Ενώ ο νόμος απαιτεί από έναν ιδιοκτήτη να κάνει μια καλή πίστη προσπάθεια για να βρει έναν νέο ενοικιαστή αφού ο αρχικός μισθωτής διακόψει τη μίσθωση, μπορείτε να μείνετε στις καλές χάρες του ιδιοκτήτη σας βοηθώντας.

Βήμα

Πάρτε γραπτώς τον τερματισμό μίσθωσης. Πολλοί άνθρωποι κάνουν το λάθος να "ειδοποιούν" και να σκέπτονται ότι όλα θα χάσουν είναι η κατάθεση ασφαλείας τους. Ωστόσο, οι μισθωτές είναι υπεύθυνοι για το σύνολο του μισθώματος που οφείλεται στο πλαίσιο της μίσθωσής τους μέχρι και, εκτός αν ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να εκμισθώσει τη μονάδα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε γράψει την απόδειξη ότι ο ιδιοκτήτης σας σας έχει απαλλάξει από τη μίσθωση.

Παραμέληση ιδιοκτήτη

Βήμα

Γράψτε τον ιδιοκτήτη σας μια επιστολή που εξηγεί ότι δεν κατάφερε να ανταποκριθεί στις ευθύνες της για σωστή συντήρηση της μονάδας βάσει της μίσθωσης και, ενδεχομένως, σύμφωνα με τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες. Περιγράψτε λεπτομερώς τα προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν.

Βήμα

Στείλτε ή παραδώστε αυτήν την επιστολή στον ιδιοκτήτη σας στη διεύθυνση στην οποία αποστέλλετε κανονικά το ενοίκιό σας. Για την προστασία σας, φυλάξτε ένα αντίγραφο της επιστολής και στείλτε το μέσω πιστοποιημένης αλληλογραφίας.

Βήμα

Δώστε στον ιδιοκτήτη σας μια εύλογη χρονική περίοδο για να διορθώσετε το πρόβλημα, ανάλογα με τη σοβαρότητά του. Δεν είστε υποχρεωμένοι να δώσετε στον ιδιοκτήτη περισσότερες από 30 ημέρες για να επιλύσετε το πρόβλημα.

Βήμα

Στείλτε την ειδοποίηση του ιδιοκτήτη σας ότι τερματίζετε τη μίσθωση εάν το πρόβλημα δεν διορθωθεί.