Πίνακας περιεχομένων:
- Πώς μπορώ να νοικιάσω με κακή πίστωση;
- Μπορώ να πάρω ένα διαμέρισμα χωρίς πιστωτικό έλεγχο;
- Τέσσερις τρόποι που μπορείτε να νοικιάσετε ακόμη και με κακή πίστωση
Γνωρίζετε ότι η πιστωτική ιστορία σας είναι κρίσιμη όταν πρόκειται να δανειστείτε χρήματα, αλλά δεν πρόκειται μόνο για "δανεισμό", ή για την αποδοχή χρημάτων σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό που συμφωνείτε να επιστρέψετε με την πάροδο του χρόνου. Το πιστωτικό ιστορικό σας μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να καθορίσετε το ασφαλιστικό σας ασφάλιστρο και ακόμη και να επηρεάσετε αν μπορείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι. Πολλοί ιδιοκτήτες ψάχνουν για ενοικιαστές με βαθμολογία πίστωσης τουλάχιστον 700 πριν νοικιάσουν σε αυτούς. Τι κάνετε λοιπόν εάν υποφέρετε από μια αποτυχία και το σκορ σας δεν είναι τόσο υψηλό; Όλα δεν χάνονται. Έχετε κάποιες επιλογές.
Πώς μπορώ να νοικιάσω με κακή πίστωση;
Μπορείτε να νοικιάσετε με κακή πίστωση, αλλά πιθανότατα θα πρέπει να λάβετε επιπλέον μέτρα πέρα από την υπογραφή της αίτησης ενοικίασης.
Κατ 'αρχάς, ξέρετε τι είστε αντιμέτωποι. Πάρτε ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας και το κάνετε αργότερα και όχι αργότερα. Βεβαιωθείτε ότι τα πάντα είναι ακριβή. Μια μελέτη από την Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου έδειξε ότι ένας στους πέντε καταναλωτές βρήκε τουλάχιστον ένα λάθος όταν εξέτασαν τις πιστωτικές τους εκθέσεις, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε δίκιο και δώστε τον εαυτό σας χρόνο να αμφισβητήσει τυχόν ανακριβείς πληροφορίες, ώστε να μπορέσετε να φέρετε τον βαθμό σας.
Επίσης, δεν θέλετε να εκπλαγείτε εάν ένας ιδιοκτήτης σάς καταστρέψει λόγω κακής πίστωσης, όταν σκεφτήκατε πάντα ότι η δική σας ήταν πολύ καλή. Να είστε βέβαιος να πάρει την έκθεσή σας και από τους τρεις πιστωτικούς οργανισμούς παροχής στοιχείων, επειδή δεν μπορείτε να ξέρετε ποια μια πιθανή ιδιοκτήτης θα εξετάσει.
Εξετάστε το πρόβλημα αντιμετώπισης του προβλήματος εάν η πίστωσή σας είναι νόμιμα κακή. Μην περιμένετε να το ανακαλύψει ο ιδιοκτήτης. Πες του εκ των προτέρων. Μια απλή εξήγηση μπορεί να διαρκέσει πολύ, όπως: "Ξέρω ότι αυτό δεν φαίνεται καλό, αλλά εδώ είναι αυτό που συνέβη και γι 'αυτό είναι απίθανο να ξανασυμβεί".
Μπορώ να πάρω ένα διαμέρισμα χωρίς πιστωτικό έλεγχο;
Μια άλλη δυνατότητα είναι να αποφύγετε ολόκληρο το πρόβλημα του πιστωτικού ελέγχου. Αυτό σημαίνει ότι η διευθέτηση είναι αδύνατη από όλα τα μεγάλα συγκροτήματα που διαχειρίζονται εταιρείες διαχείρισης ή εταιρικούς ιδιοκτήτες. Αυτοί οι τύποι ιδιοκτητών είναι σπάνια ευέλικτοι. Οι ιδιώτες ιδιοκτήτες είναι λιγότερο πιθανό να διενεργούν πιστωτικούς ελέγχους σε πιθανούς ενοικιαστές. Στην πραγματικότητα, ο οργανισμός πιστοληπτικής αξιολόγησης TransUnion® διεξήγαγε έρευνα και διαπίστωσε ότι περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες - 57% - κάνουν δεν κάνουν πιστωτικούς ελέγχους.
Ξεκινήστε την αναζήτησή σας στο craigslist ή στις αγγελίες των τοπικών εφημερίδων σας. Μια απλή τηλεφωνική κλήση θα πρέπει να σας λέει αμέσως από το νυχτερίδα τι είδους ιδιοκτήτης ασχολείστε. Αν κάποιος απαντήσει λέγοντας "XYZ Management Company", ίσως να μην έχει τύχη. Εάν λέει, "Γεια σου, αυτός είναι ο Fred", πιθανόν να βρεθήκατε έναν ιδιωτικό ιδιοκτήτη ο οποίος μπορεί να είναι διατεθειμένος να δεχτεί την εξήγηση σας για κακή πίστωση - αν κάνει ακόμη και έναν πιστωτικό έλεγχο στην πρώτη θέση.
Και αν συμβεί να πάρετε τον Fred στο τηλέφωνο, μπορείτε να τον ρωτήσετε αν διενεργεί πιστωτικούς ελέγχους σε πιθανούς ενοικιαστές και τι σκέφτεται όταν εγκρίνει ή απορρίπτει μια αίτηση μίσθωσης.
Τέσσερις τρόποι που μπορείτε να νοικιάσετε ακόμη και με κακή πίστωση
Έτσι λοιπόν τώρα βρήκατε το γλυκό σπίτι που μίσθωσε ο Φρέντ. Ίσως ο γονέας του να έμενε εκεί και τώρα ο Pop έχει μετακομίσει σε γηροκομείο, αλλά ο Fred δεν θέλει να πουλήσει το σπίτι. Αποφάσισε να το κρατήσει στην οικογένεια και να το νοικιάσει.
Ίσως ο Φρεντ να κατέληξε να ελέγχει την πίστωσή σας ή ίσως δεν το έκανε. Ανεξάρτητα από αυτό, το πιστωτικό σας ιστορικό βρίσκεται στο τραπέζι, επειδή ήσαστε εκ των προτέρων για αυτό όταν ρωτήσατε πώς ενέκρινε τους ενοικιαστές. Τώρα ήρθε η ώρα να τον πείσετε να μισθώσει σε σας ούτως ή άλλως. Τι να κάνω?
Δοκιμάστε να προσφέρετε απόδειξη του εισοδήματός σας, όπως φορολογικές δηλώσεις ή αμοιβές. Καλύτερα, ρωτήστε τον εργοδότη σας για μια επιστολή σύστασης που δηλώνει πόσο πολύτιμη είσαι στην εταιρεία και την υποβάλλει μαζί με την απόδειξη εισοδήματος. Αυτό δείχνει την ασφάλεια της εργασίας και οι πληροφορίες μπορούν να δώσουν στον ιδιοκτήτη μια αίσθηση άνεσης που κερδίζετε πραγματικά για να κάνετε τις προτεινόμενες πληρωμές ενοικίου και πιθανόν να είστε σε θέση να το κάνετε για λίγο. Ίσως μάλιστα να προσφέρετε εθελοντικά να δημιουργήσετε καταθέσεις άμεσης χρέωσης από τον τραπεζικό σας λογαριασμό, οπότε ο ιδιοκτήτης σας δεν χρειάζεται να περιμένει κάθε μήνα και ελπίζουμε να μετατρέψετε μια επιταγή.
Εάν έχετε τα διαθέσιμα μετρητά, σκεφτείτε να προσφέρετε περισσότερα από μια εγγύηση. Οτιδήποτε παραπάνω από ό, τι ζητά ο ιδιοκτήτης μπορεί να επισημανθεί για την κάλυψη πληρωμών ενοικίου αν δεν τα κάνετε. Πραγματικά πληρώνετε το ενοίκιο εκ των προτέρων.
Σε μια χειρότερη περίπτωση - απλώς δεν μπορείτε να πείσετε τον Fred με οποιονδήποτε άλλο τρόπο - σκεφθείτε να ζητήσετε από κάποιον να συνυπογράψει τη μίσθωση μαζί σας. Αυτό δίνει στον ιδιοκτήτη μεγάλη ασφάλεια, διότι αν δεν κάνετε τις πληρωμές ενοικίου, ο συνυπογράφοντός σας είναι νόμιμα στο γάντζο για να το πράξει. Με τον ίδιο τρόπο, ο καλύτερος φίλος σας μπορεί να μην θέλει να πάρει αυτό το είδος κινδύνου για εσάς. Αν δεν πληρώσετε το ενοίκιο και εάν δεν καταβάλει το ενοίκιο, το δικό του πιστωτικό αποτέλεσμά του μπορεί να είναι δεξαμενόπλοιο. Συνήθως προτιμάτε να ζητάτε ένα μέλος της οικογένειας.
Εξετάστε μια υπηρεσία εγγυητή μίσθωσης εάν κανένας άλλος δεν είναι πρόθυμος να επιταχύνει στην πλάκα για εσάς. Κάντε αναζήτηση στο διαδίκτυο για να βρείτε ένα. Αυτές οι εταιρείες θα συν-υπογράψουν τη μίσθωση μαζί σας, ακόμη και αν το πιστωτικό ιστορικό σας είναι αρκετά τραχύ. Το μόνο που συνήθως θέλουν είναι η απόδειξη εισοδήματος που δείχνει ότι κερδίζετε ετησίως τουλάχιστον 27,5 φορές το ποσό του ενοικίου. Αν ο Fred θέλει $ 1.500 το μήνα για το σπίτι του μπαμπά του, θα μπορούσατε να παράσχετε τεκμηρίωση που να δείχνει ότι κερδίζετε τουλάχιστον $ 41.250 το χρόνο. Υπάρχει μια αμοιβή για αυτό, φυσικά, αλλά συνήθως δεν είναι απαγορευτικό και θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο αν δεν έχετε άλλες επιλογές.