Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι εάν είστε 18 χρονών

Το σπίτι δεν είναι για τους αμυδρά της καρδιάς. παίρνει χρήματα, χρόνο και ενέργεια για να βρείτε, να αγοράσετε και να διατηρήσετε το δικό σας σπίτι. Ωστόσο, έχετε πολλά να κερδίσετε με το να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού σε ηλικία 18 ετών, η οποία είναι γενικά η ελάχιστη ηλικία που μπορείτε να συνάψετε σε μια νομικά δεσμευτική σύμβαση ακινήτων. Η εκτίμηση της περιουσίας και η υπερηφάνεια της ιδιοκτησίας είναι μερικά μόνο οφέλη. Αλλά η αγορά του πρώτου σπιτιού σας σε νεαρή ηλικία μπορεί να προκαλέσει προκλήσεις, ειδικά όταν χρειάζεστε χρηματοδότηση υποθηκών. Αν δεν κληρονομήσετε ή λάβετε ένα αρκετά μεγάλο ποσό για να αγοράσετε ένα σπίτι σε μετρητά, χρειάζεστε προετοιμασία και τους κατάλληλους πόρους για να κάνετε το άλμα προς την ιδιοκτησία σπιτιών νωρίς στη ζωή.

Αντιμετωπίστε πρώτα τη χρηματοδότηση

Η αγορά ενός σπιτιού απαιτεί κεφάλαια που πολλοί ενήλικες χρειάζονται χρόνια για να συγκεντρωθούν. Οι περισσότερες υποθήκες απαιτούν ορισμένα ποσά για προκαταβολή:

• Τουλάχιστον 3% για μια συμβατική υποθήκη.
• Τουλάχιστον 3,5% για ένα δάνειο της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης που ασφαλίζεται από την κυβέρνηση.
• Ενδεχομένως να μην υπάρχει προκαταβολή εάν βρίσκεστε στο στρατό και είστε κατάλληλος για δάνειο Βετεράνων.

Μπορεί να δικαιούστε προγράμματα πρώτης βοήθειας για οικιακή βοήθεια. Το κράτος ή η τοπική αντιπροσωπεία στέγασης μπορεί να προσφέρει χρηματοδότηση με χαμηλότερη προκαταβολή ή χωρίς προκαταβολή, ή μπορεί να προσφέρει βοήθεια με προκαταβολή υπό μορφή επιχορήγησης ή δανείου χαμηλού επιτοκίου.

Αναμείνετε να πληρώσετε 2% έως 5% της τιμής αγοράς για κόστος κλεισίματος, εκτός από την προκαταβολή. Τα δάνεια FHA, ορισμένα συμβατικά δάνεια και η VA σας επιτρέπουν επίσης να λάβετε δώρο κεφάλαια από την οικογένεια για την κάλυψη αυτών των εξόδων.

Εύρεση της Χρηματοδότησης

Ακόμη και με επαρκή μετρητά στο χέρι, μπορεί να έχετε έναν ιδιαίτερα δύσκολο χρόνο να δικαιούστε υποθήκη μόνο εάν έχετε περιορισμένη απασχόληση και φορολογικό ιστορικό.

Ιστορικό Απασχόλησης

Μπορεί να είστε στο κατώτατο σημείο της έναρξης μιας καριέρας, να είστε φοιτητής πλήρους ή μερικής φοίτησης ή διαφορετικά να μην έχετε επαρκή εισόδημα και ιστορικό απασχόλησης. Οι δανειστές απαιτούν ένα ιστορικού εισοδήματος για τα τελευταία δύο χρόνια - από την ηλικία των 16 ετών. Οι δανειστές απαιτούν απόδειξη σταθερής απασχόλησης και εισοδήματος χωρίς κενά στην απασχόληση. Εάν έχετε αλλάξει εργασία κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος, οι εργασίες θα πρέπει να είναι όλες μέσα στην ίδια γραμμή εργασίας για να δείξουν συνέπεια.

Φορολογικά αρχεία

Πρέπει επίσης να δώσετε στον δανειστή τις φορολογικές δηλώσεις. Ωστόσο, εάν δεν έχετε καταθέσει ποτέ φόρους ή έχετε μόνο ένα έτος φορολογικών δηλώσεων, μπορεί να χρειαστείτε συν-δανειστή ή συν-υπογράφοντα να αγοράσετε το σπίτι μαζί σας. Ένας συν-δανειολήπτης μπορεί ή δεν μπορεί να χρειαστεί να καταλάβει το σπίτι μαζί σας. ο συνυπογράφοντας δεν χρειάζεται να ζει στο σπίτι. Το εισόδημά τους και τα καλά πιστωτικά συμπληρώματα δικά σας, βοηθώντας σας να πληρούν τις προϋποθέσεις για την υποθήκη.

Εάν πρέπει να πάρετε μια υποθήκη για τη δική σας, βρείτε έναν δανειστή που δέχεται μόνο ένα έτος των φορολογικών δηλώσεων, οι οποίες μπορεί να απαιτούν υψηλότερη προκαταβολή. Θα μπορούσατε επίσης να αναζητήσετε ένα δάνειο από έναν ιδιώτη επενδυτή, όπως ένα δάνειο δανειστής σκληρού χρήματος, το οποίο απαιτεί μείωση κατά τουλάχιστον 30% και προσφέρει βραχύτερες περιόδους αποπληρωμής και υψηλότερα επιτόκια.

Ομάδα με τους σωστούς αντιπροσώπους

Οι περισσότερες αγορές στο σπίτι περιλαμβάνουν έναν μεσίτη ακινήτων ο οποίος εκπροσωπεί τον πωλητή, τον αγοραστή ή και τα δύο, στην πώληση ενός σπιτιού. Επιλέξτε έναν κτηματομεσίτη που σας συνδέει με τους σωστούς πόρους, όπως ενημερωμένους δανειστές ενυπόθηκων δανείων και επιθεωρητές σπιτιών. Ένας καλός κτηματομεσίτης καταλαβαίνει τις ιδιαίτερες ανάγκες σας ως αγοραστής πρώτης κατοικίας 18 ετών. Ένας πράκτορας σας βρίσκει το σπίτι που ικανοποιεί τον τρόπο ζωής σας και τις ανάγκες του προϋπολογισμού σας, διαπραγματεύεται τους όρους της σύμβασης και σας περπατάει μέσα από το χρηματική εγγύηση και διαδικασία κλεισίματος.