Πίνακας περιεχομένων:
- Ξεκινώντας
- Συλλογή πληροφοριών περιουσιακών στοιχείων
- Εγγραφή στοιχείων ενεργητικού σε μετρητά
- Εγγραφή μη χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και ακίνητης περιουσίας
Ένας εκτελεστής κτηματομεσίτη είναι υπεύθυνος για την ολοκλήρωση μιας απογραφής και αξιολόγησης, συνήθως σε διάστημα 30 έως 90 ημερών από το θάνατο ενός νεκρού. Ο κατάλογος πρέπει να περιλαμβάνει κατάλογο περιουσιακών στοιχείων και να περιλαμβάνει περιγραφή και δίκαιη αποτίμηση της αγοράς για ακίνητα, προσωπική ιδιοκτησία, τραπεζικούς λογαριασμούς και χρέη του αποθανόντος. Η πλήρης αποκάλυψη είναι ζωτικής σημασίας, διότι το δικαστήριο, οι κληρονόμοι και οι πιστωτές χρησιμοποιούν τις πληροφορίες για σκοπούς κληρονομιάς, φορολογίας και αποπληρωμής του χρέους.
Ξεκινώντας
Στα περισσότερα κράτη, το δικαστήριο του εξεταστή θα σας στείλει ένα κενό έντυπο απογραφής με το διάταγμα και το πιστοποιητικό που δείχνει ότι είστε ο εκτελεστής του κτήματος. Διαφορετικά, κατεβάστε και εκτυπώστε το έντυπο που είναι διαθέσιμο στην ιστοσελίδα του κράτους ή του δικαστηρίου του νομού. Εάν υπάρχει διαθήκη, ελέγξτε την πριν ξεκινήσετε, επειδή δεν χρειάζεται να κάνετε απογραφή οποιωνδήποτε από κοινού περιουσιακών στοιχείων ή περιουσιακών στοιχείων που ο υποψήφιος διατίθεται με διαθήκη. Όταν καταγράφετε περιουσιακά στοιχεία αποθέματος, καταχωρήστε χωριστά τα εκτιμώμενα στοιχεία και τους χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς, αλλά καταγράψτε και αξιοποιήστε την κοινή προσωπική ιδιοκτησία σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό.
Συλλογή πληροφοριών περιουσιακών στοιχείων
Θα χρειαστείτε τίτλους οχημάτων, πράξεις ακίνητης περιουσίας και αριθμούς λογαριασμού τραπεζών και επενδύσεων για οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο που ανήκει αποκλειστικά στον αποθανόντα. Αναζητήστε τα οικονομικά αρχεία του υποψηφίου και ελέγξτε τη θέληση, τις δηλώσεις φόρου εισοδήματος και τους τραπεζικούς λογαριασμούς για να εντοπίσετε οικονομικές πληροφορίες. Συνεργαστείτε με έναν πληρεξούσιο για να λάβετε αντίγραφα των ελλειπόντων αρχείων. Αναζητήστε και καταγράψτε τυχόν ελλείποντα προσωπικά στοιχεία. Σύμφωνα με τον Cary A. Lind του δικηγορικού γραφείου Lind, ένας δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε και να ανακτήσετε πολύτιμα αντικείμενα, αλλά αν δεν γνωρίζετε ποιος κατέχει λιγότερο πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία, ίσως δεν αξίζει τον απαιτούμενο χρόνο και δαπάνη για την επιδίωξη ανάκτησης.
Εγγραφή στοιχείων ενεργητικού σε μετρητά
Καταγράψτε κάθε στοιχείο στη σωστή του ενότητα στο έντυπο απογραφής. Τα περισσότερα περιλαμβάνουν ξεχωριστά τμήματα για προσωπική και ακίνητη περιουσία. Για ταμειακά διαθέσιμα, αναφέρετε το όνομα του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, τον τύπο λογαριασμού και τον αριθμό, καθώς και την αξία δολαρίου κάθε λογαριασμού από την ημερομηνία του θανάτου ή σε ορισμένες πολιτείες την ημερομηνία του διορισμού σας ως εκτελεστή. Ελέγξτε προσεκτικά τις οδηγίες, καθώς ορισμένες πολιτείες ενδέχεται να χρειάζονται πλήρεις αριθμούς λογαριασμών, ενώ άλλοι μπορεί να απαιτούν μόνο τα τέσσερα τελευταία ψηφία.
Εγγραφή μη χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και ακίνητης περιουσίας
Σύμφωνα με την Jennifer MacDonnell της The Paralegal Society, πολλά κράτη θα διορίσουν έναν εκτιμητή για την αποτίμηση των μη χρηματικών περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων και ειδικών ειδών όπως κοσμήματα, οχήματα, τέχνη και αντίκες. Ωστόσο, ακόμη και αν δεν είστε υπεύθυνοι για την αποτίμηση αυτών των στοιχείων από μόνοι σας, μπορείτε ακόμα να συμπεριλάβετε ανεξάρτητες εκτιμήσεις για να βοηθήσετε τον εκτιμητή που έχει οριστεί από το δικαστήριο. Για τα ακίνητα, καταχωρίστε τη διεύθυνση και δώστε πλήρη νομική περιγραφή, μαζί με τον αριθμό του αγροτεμαχίου. Περιγράψτε άλλα μη μετρητά περιουσιακά στοιχεία όσο μπορείτε.