Πίνακας περιεχομένων:
Ο αριθμός των λουτρών σε ένα σπίτι μπορεί να επηρεάσει τη συνολική άνεση ενός χώρου διαβίωσης. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να χτίσουν ένα νέο μπάνιο για να αυξήσουν την αξία της περιουσίας τους. Φυσικά, η οικοδόμηση ενός μπάνιου είναι δαπανηρή, συχνά κοστίζει χιλιάδες δολάρια, ακόμα κι αν κάνετε το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς σας. Πρέπει να έχετε μια ξεκάθαρη αίσθηση όλων των δαπανών πριν ξεκινήσετε.
Τυπική τιμολόγηση
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του 2009 από την ιστοσελίδα του Costhelper, θα ξοδεύετε μεταξύ $ 3.000 και $ 6.000 για να μετατρέψετε ένα χώρο σαν γκαράζ ή σοφίτα σε ένα νέο μπάνιο. Ωστόσο, το κόστος μετατροπής μπορεί να φτάσει τα $ 25.000. Αν ξεκινάτε από την αρχή προσθέτοντας νέα τετραγωνικά μεγέθη, πιθανότατα θα ξοδέψετε $ 25.000 έως $ 50.000 ή περισσότερα για ένα βασικό δωμάτιο 6 ποδιών με 8 πόδια. Ένα μπάνιο 10 ποδιών με τα πόδια 12 ποδιών με ανέσεις και σκεύη ανώτερης ποιότητας, όπως μπανιέρα-υδρομασάζ, έχει μέσο κόστος $ 73.145.
Μέγεθος του μπάνιου
Τα μπάνια είναι είτε "μισά λουτρά" με μόνο νεροχύτη και τουαλέτα, είτε είναι "πλήρη λουτρά" που περιλαμβάνουν ντους ή μπανιέρα. Είναι σχεδόν πάντα λιγότερο δαπανηρή η οικοδόμηση μισού λουτρού, αλλά ένα πλήρες λουτρό προσθέτει περισσότερο στην αξία της ιδιοκτησίας σας και συνεπώς είναι μια καλύτερη μακροπρόθεσμη επένδυση.
Μέγεθος του χώρου
Αν κατασκευάσετε μισή μπανιέρα, θα πρέπει να έχετε τουλάχιστον 18 τετραγωνικά πόδια χώρου. Τα πλήρη λουτρά πρέπει να είναι είτε 30 ή 35 τετραγωνικά πόδια, ανάλογα με το αν περιλαμβάνουν και μια μπανιέρα και ένα ντους. Ωστόσο, το συνολικό μέγεθος του σπιτιού σας επηρεάζει το μέγεθος του μπάνιου που κατασκευάζετε. Εάν έχετε μια τεράστια περιουσία, για παράδειγμα, ακόμη και 35 τετραγωνικά πόδια μπορεί να μην φαίνονται αρκετά ευρύχωρα σε σύγκριση με το υπόλοιπο σπίτι. Παρομοίως, ένα τεράστιο μπάνιο σε μια κατά τα άλλα μικρή ιδιοκτησία μπορεί να μην φαίνεται καθόλου.
Υλικά
Ορισμένα υλικά είναι πολύ πιο ακριβά για χρήση. Για παράδειγμα, μια σκάφη από πορσελάνη σε χάλυβα μπορεί να κοστίσει λιγότερο από $ 500, αλλά μια μπανιέρα από γρανίτη μπορεί να τρέχει $ 2.000 ή περισσότερο. Η ποιότητα των εξαρτημάτων σας επηρεάζει επίσης το κόστος. Θα πληρώσετε περισσότερα για σχέδια σχεδιαστών από τα τυποποιημένα. Ορισμένα υλικά είναι επίσης πιο δύσκολο να εγκατασταθούν - ο γρανίτης, για παράδειγμα, είναι βαρύς και συχνά απαιτεί περισσότερα χρήματα για εργασία και θεμελίωση.
Εργολάβοι και άλλοι επαγγελματίες
Η πρόσληψη ενός εργολάβου είναι συνήθως η ασφαλέστερη διαδρομή όταν πρόκειται για την κατασκευή ενός μπάνιου, καθώς οι εργολάβοι είναι εξοικειωμένοι με τους ισχύοντες οικοδομικούς κώδικες και έχουν εμπειρία. Ωστόσο, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα εάν κάνετε τουλάχιστον κάποια δουλειά μόνοι σας. Επιπλέον, τα ποσοστά των εργολάβων ποικίλλουν σημαντικά, οπότε πρέπει να κάνετε αγορές για να πάρετε την καλύτερη προσφορά. Η τοποθεσία σας μπορεί να αλλάξει τι χρεώνουν οι εργολάβοι κατά μέσο όρο - περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα αν ζείτε σε δυτικό κράτος ή εάν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται σε δύσκολη θέση πρόσβασης. Εκτός από τις αμοιβές των εργολάβων, μπορεί να χρεώνεστε για διαβουλεύσεις με αρχιτέκτονα και κυβερνητικές αμοιβές για τον επανυπολογισμό της αξίας της περιουσίας σας και των φόρων.