Πίνακας περιεχομένων:
Μια κατ 'οίκον εκτίμηση αντιπροσωπεύει γενικά μια υποκειμενική εκτίμηση από ένα άτομο που συνήθως κατέχει μια άδεια που εκδίδεται από το κράτος για την εκτίμηση της ακίνητης περιουσίας. Ορισμένοι εκτιμητές ακινήτων έλαβαν πειθαρχικές ενέργειες που οδήγησαν σε αναστολή ή ανάκληση των αδειών τους, συχνά για την έκδοση αποτιμήσεων που είναι υπερβολικά γενναιόδωρες. Οι συντηρητικοί εκτιμητές σφάλλουν με προσοχή για να προστατεύσουν τις άδειες και την ικανότητά τους να συνεχίσουν να εργάζονται. Παρόλο που δεν υπάρχει επίσημος κατάλογος για τους εκτιμητές που παρέχουν εκτιμήσεις ακινήτων άνω του μέσου όρου ή κάτω του μέσου όρου, είναι πιθανότερο να έχετε χαμηλή αξιολόγηση από έναν συντηρητικό εκτιμητή.
Βήμα
Επισκεφθείτε τον τραπεζίτη σας για να πάρετε μια παραπομπή για έναν εκτιμητή, καθώς πολλές τράπεζες προτιμούν να χρησιμοποιούν συντηρητικούς εκτιμητές για να προστατεύσουν τις επενδύσεις τους.
Βήμα
Ρωτήστε τους τοπικούς κτηματομεσίτες και τους μεσίτες υποθηκών σχετικά με τους συνιστώμενους και τους μη συνιστώμενους εκτιμητές. Καλέστε τους μη προτεινόμενους εκτιμητές για να πάρετε μια γενική εικόνα της εμπειρίας τους.
Βήμα
Μίσθωση ενός εκτιμητή που είναι αρκετά άπειρος και δεν είναι εξοικειωμένος με τη γειτονιά σας. Επιλέξτε έναν εκτιμητή που δεν διαθέτει αναγνωρισμένες από τη βιομηχανία ονομασίες, όπως ένα MAI ή SRA από το Ινστιτούτο Αξιολόγησης.
Βήμα
Αφήστε να κάνετε οποιαδήποτε συντήρηση στο σπίτι για πράγματα όπως ξεφλούδισμα βαφών, συντρίμμια και ημιτελή επισκευές πριν από την άφιξη του εκτιμητή. Αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά την αξία του σπιτιού σας και να οδηγήσει σε χαμηλή εκτίμηση.