Πώς να πάρετε ένα σπίτι που εκτιμάται για τη μέγιστη αξία του

Κατά την πώληση ή την αναχρηματοδότηση του σπιτιού σας, η σωστή εκτίμηση μπορεί να βάλει περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας. Μια εκτίμηση από έναν εκτιμητή με άδεια χρήσης παρέχει μια εκτίμηση της αγοραίας αξίας του σπιτιού σας. Ως εκ τούτου, να πάρει το σπίτι σας εκτιμήθηκε για τη μέγιστη αξία του θα σας επιτρέψει να πάρετε ή να εφαρμόσετε τα περισσότερα κεφάλαια από το σπίτι σας. Πριν φτάσει ο εκτιμητής, προσπαθήστε να κάνετε το σπίτι σας καθαρό και καλά συντηρημένο για να λάβετε την πιο συμφέρουσα αξιολόγηση.

Η εκτίμηση του σπιτιού σας θα καθορίσει την τιμή πώλησης.

Βήμα

Προγραμματίστε μια επιτόπια επιθεώρηση πριν από την αξιολόγηση για να μάθετε για τυχόν διαρθρωτικά ή θέματα ασφάλειας που πρέπει να επιδιορθώσετε πριν από την αξιολόγηση. Πραγματοποιήστε τις απαραίτητες επισκευές.

Βήμα

Κάντε μια λεπτομερή λίστα με εντυπωσιακά χαρακτηριστικά για το σπίτι σας, τα οποία την καθιστούν πιο πολύτιμη. Συμπεριλάβετε αναβαθμίσεις που έχετε κάνει, όπως αναδιαμόρφωση κουζινών, νέα παράθυρα, ακριβό τοπίο ή οφέλη από την τοποθεσία του σπιτιού σας. Δώστε τη λίστα στον εκτιμητή για να ενισχύσετε την αξία εκτίμησης του σπιτιού σας.

Βήμα

Εκτελέστε συντήρηση στο ναυπηγείο και την ιδιοκτησία σας για να το κάνετε τακτοποιημένο. Κόψτε το γκαζόν, κόβετε την περίμετρο του γρασιδιού σας, κόβετε θάμνους και δέντρα, τραβάτε ζιζάνια, φυτέψτε λουλούδια και σκουπίζετε το πεζοδρόμιο και το δρόμο. Ο κορμός αφήνει και αφαιρεί τα συντρίμμια από το τοπίο σας.

Βήμα

Ακουμπήστε το εξωτερικό χρώμα, επισκευάστε τις οθόνες παραθύρων και διορθώστε τυχόν μικρές ατέλειες, όπως θολές πόρτες ή χαλαρά μεντεσέδες.

Βήμα

Βάλτε μακριά υπαίθρια ακαταστασία, συμπεριλαμβανομένων των παιχνιδιών, ποδήλατα, σωλήνες κήπου, εργαλεία και εξωτερικά αντικείμενα.

Βήμα

Τοποθετήστε ένα φρέσκο ​​χαλί καλωσορίσματος στην μπροστινή πόρτα και κρεμάστε ένα γλάστρες από ένα γάντζο κοντά στο μπροστινό μέρος του σπιτιού για να δημιουργήσετε μια φιλόξενη εμφάνιση.

Βήμα

Αντικαταστήστε τα παλιά μοκέτα και τα δάπεδα αν φαίνεται είτε φθαρμένα. Ανακατέψτε τους εσωτερικούς τοίχους για να γίνουν καθαρές και ελκυστικές. Κρεμάστε νέα καλύμματα παραθύρων πάνω από τα παράθυρα.

Βήμα

Αφαιρέστε όλα τα περιττά αντικείμενα από το εσωτερικό του σπιτιού. Καθαρή ακαταστασία και αντικείμενα από τραπέζια, ράφια και αντίθετες κορυφές ώστε να φαίνονται καθαρά και αραιά. Καθαρίστε τις ντουλάπες και τα κάνετε να φαίνονται καθαρά και σωστά. Κάντε τα δωμάτια να είναι καθαρά, ακατάστατα και καλά οργανωμένα.

Βήμα

Ζητήστε από τον δανειστή να προσλάβει τον εκτιμητή ή να ζητήσει συστάσεις για να βρείτε έναν εκτιμητή υψηλής ποιότητας. Οι εκτιμητές που είναι μέλη του Εθνικού Ινστιτούτου Εκτίμησης έχουν ανώτερη ηθική και πρότυπα που πρέπει να ακολουθήσουν, καθώς και απαιτήσεις συνεχούς εκπαίδευσης που πρέπει να επιτελούν.

Βήμα

Παρέχετε συγκρίσεις ακινήτων για τον εκτιμητή, ει δυνατόν. Εάν γνωρίζετε συγκρίσιμα σπίτια στην γειτονιά σας που έχουν πουλήσει για μια υψηλή τιμή, δώστε αυτές τις πληροφορίες στον εκτιμητή. Ο εκτιμητής μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτές τις πληροφορίες για να διατυπώσει μια αξιολόγηση με υψηλότερη αξία.

Βήμα

Ελέγξτε την αξιολόγηση μετά την υποβολή του εκτιμητή - ίσως χρειαστεί να ζητήσετε το αντίγραφο από τον δανειστή. Βεβαιωθείτε ότι οι πληροφορίες και τα δεδομένα της αξιολόγησης είναι ακριβή. Εάν εντοπίσετε τυχόν σφάλματα ή αποκλίσεις, αναφέρετε τους στον εκτιμητή και ζητήστε από τον εκτιμητή να αναδιατυπώσει την αξιολόγηση.