Πίνακας περιεχομένων:
Η υπομίσθωση, όπως μια μίσθωση, είναι μια συμφωνία που επιτρέπει σε ένα άτομο ή μια εταιρεία να καταλαμβάνει ακίνητα σε αντάλλαγμα για τακτικές πληρωμές ενοικίου. Σε μια υπομίσθωση, η μίσθωση μισθωτή από τον αρχικό ιδιοκτήτη τη μεταβιβάζει στη συνέχεια σε έναν άλλο μισθωτή, ο οποίος στη συνέχεια καταλαμβάνει το ακίνητο ή μέρος του.
Το Δικαίωμα Υπεξαγοράς
Με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, ο μισθωτής έχει γενικά το δικαίωμα να υπεκμισθώνει ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα σε άλλο συμβαλλόμενο μέρος, εφόσον η αρχική μίσθωση παραμένει σε ισχύ και η συμφωνία υπεκμισθίου δεν παραβιάζει την αρχική μίσθωση. Αν τα κατοικίδια ζώα απαγορεύονται από τη μίσθωση, για παράδειγμα, δεν μπορούν να επιτραπούν με την υπομίσθωση. Στην περίπτωση εμπορικής ιδιοκτησίας, το δικαίωμα του ενοικιαστή να υποχωρήσει γενικά πρέπει να διευκρινιστεί λεπτομερώς στην αρχική μίσθωση.
Ο Υπερεπόρτης
Ο μισθωτής που μισθώνει το ακίνητο σε έναν άλλο μισθωτή ονομάζεται υπογλωσσός, ενώ ο άλλος μισθωτής ονομάζεται υποχωρητικός. Ο υποπολιτευόμενος έχει τις περισσότερες από τις ίδιες υποχρεώσεις με τον υποκείμενο όπως ο ιδιοκτήτης του. Αν ο υποκείμενος έχει πρόβλημα με την ιδιοκτησία, ο υποδαπερίωνας - και όχι ο ιδιοκτήτης - πρέπει να το αντιμετωπίσει. Ο κίνδυνος για τον υποπολιτευόμενο είναι ότι εάν ο υποκείμενος δεν καταβάλει ενοίκιο ή δεν καταστρέψει τίποτα, ο υπεραπόλογος είναι υπεύθυνος.
Το Υποκατάστημα
Οι υπεργολάβοι έχουν παρόμοιες υποχρεώσεις με τον υποδαπέδιο, όπως οι μισθωτές κάνουν σε έναν ιδιοκτήτη, ιδιαίτερα την έγκαιρη καταβολή του ενοικίου και την αποφυγή της βλάβης του ακινήτου. Υπάρχει όμως ένας ιδιαίτερος κίνδυνος για να είσαι υπότροπος. Εάν η μίσθωση του υπογούφερ με τον αρχικό ιδιοκτήτη τερματιστεί για οποιονδήποτε λόγο, το ίδιο ισχύει και για την υπεκμίσθωση - ανεξάρτητα από το αν ο υποψήφιος συμμετείχε ή όχι στον τερματισμό.