Πίνακας περιεχομένων:
Αφού ο ενθουσιασμός της πώλησης του σπιτιού σας φθαρεί, μπορεί να είναι λίγο καταθλιπτικός για να δείτε ότι το 5 τοις εκατό ή το 6 τοις εκατό αυτής της τιμής πώλησης πηγαίνουν στον τραπεζικό λογαριασμό του αντιπροσώπου σας παρά στη δική σας, ανεξάρτητα από το πόσο καλά η realtor έκανε τη δουλειά της. Παρόλο που δεν υπάρχει καμία γραμμή για την αφαίρεση των "προμηθειών ακινήτων" από τους φόρους εισοδήματός σας, οι δαπάνες αυτές μπορούν ακόμα να μειώσουν τα φορολογητέα κέρδη σας για το έτος.
Υπολογισμός κερδών από πωλήσεις
Όταν πουλάτε το σπίτι σας, δεν πληρώνετε φόρο εισοδήματος για ολόκληρη την τιμή αγοράς. Αντ 'αυτού, αφαιρείτε τα έξοδα πώλησής σας, συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών ακινήτων σας, και τι πληρώσατε για το σπίτι, για να υπολογίσετε το φορολογητέο κέρδος σας. Ωστόσο, εάν πληρείτε τις προϋποθέσεις για τον αποκλεισμό της κύριας κατοικίας, πιθανότατα δεν θα χρειαστεί να αφαιρέσετε τις προμήθειες ακινήτων για να αποκλείσετε όλα τα κέρδη σας. Από το φορολογικό έτος 2013, αυτή η εξαίρεση σάς επιτρέπει να αποκλείσετε κέρδη ύψους $ 250.000 - 500.000 δολάρια εάν είστε παντρεμένοι - εάν πληρούνται οι έλεγχοι ιδιοκτησίας και διαμονής. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα Realtor.com, το σπίτι πρέπει να ήταν η πρωταρχική σας κατοικία για τουλάχιστον δύο από τα προηγούμενα πέντε χρόνια.