Πίνακας περιεχομένων:
Η λήψη μιας νέας αξιολόγησης ακινήτων μέσω της αλληλογραφίας μπορεί να είναι μια ανεπιθύμητη έκπληξη, ειδικά εάν το αποτέλεσμα θα είναι αύξηση των φόρων. Από την άλλη, όμως, μια υψηλότερη εκτίμηση της αξίας της περιουσίας σας σημαίνει ότι η κύρια επένδυση της οικογένειάς σας έχει εκτιμηθεί. Επειδή η ιδιοκτησία που κατέχετε είναι πιθανώς ένα από τα πιο πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία, η ικανότητά σας να κατανοείτε τις συντμήσεις της φόρμας αξιολόγησής σας μπορεί να είναι κρίσιμη για τη σωστή διαχείριση των επενδύσεών σας.
Συντομογραφίες κάτωθι
Ενώ οι δηλώσεις αξιολόγησης ενδέχεται να φαίνονται διαφορετικές από το νομό σε νομό, μπορείτε να εντοπίσετε γρήγορα τα πρωτογενή δεδομένα αναζητώντας συγκεκριμένες, καθολικές συντομογραφίες για τους αριθμούς της κατώτατης γραμμής. Αν έχετε περισσότερα από ένα ακίνητα, εντοπίστε το "APN" ή τον αριθμό του αγροτεμαχίου του αξιολογητή, για να αποκρυπτογραφήσετε ποια περιουσία αναφέρεται στην αξιολόγηση. Το APN πρέπει να είναι το ίδιο με τον αριθμό του αγροτεμαχίου σας στον χάρτη πλατείας του νομού και μπορεί επίσης να αναφερθεί στην πράξη ακινήτου σας, αν και αυτό δεν αποτελεί τη νομική περιγραφή της περιουσίας σας. Για να βρείτε την εκτιμώμενη αξία της ιδιοκτησίας σας, βρείτε την καταχώρηση στην ενότητα "Έκταση". Η αξία οποιωνδήποτε ανθρωπογενών βελτιώσεων στη γυμνή γη, όπως το σπίτι, η περίφραξη ή ο εξωραϊσμός, θα είναι κάτω από το "Imprv", που σημαίνει βελτιώσεις.
Συντομογραφίες ακινήτων
Εάν η νέα σας αξιολόγηση είναι αισθητά υψηλότερη ή χαμηλότερη από την προηγούμενη εκτιμώμενη αξία της ιδιοκτησίας σας, ίσως θελήσετε να επαληθεύσετε ορισμένες βασικές παραμέτρους. Αν έχετε μεγάλο αγροτεμάχιο, ελέγξτε ότι η αξιολόγηση αντανακλά το σωστό μέγεθος εξετάζοντας την καταχώριση "Acg" για έκταση. Αν το ακίνητό σας εμπίπτει σε μια ειδική φορολογική κατηγορία που επηρεάζει το φορολογικό σας συντελεστή, βεβαιωθείτε ότι έχετε αναζητήσει τέτοιες συντμήσεις όπως "Wd Lnd" για δασικές εκτάσεις ή "Ag" για γεωργικές καλλιέργειες. Για μια επένδυση σε ακίνητα, βεβαιωθείτε ότι έχει κατηγοριοποιηθεί σωστά ως "Ind" για βιομηχανική ή "UD" για ανέγερση, ανάλογα με την περίπτωση, επειδή η σωστή κατηγοριοποίηση μπορεί να επηρεάσει το φορολογικό σας συντελεστή.
Οικοδόμηση συντομογραφιών
Μια αξιολόγηση της νέας κατασκευής θα περιέχει λεπτομέρειες που βοηθούν τον αξιολογητή του νομού να καθορίσει την αξία των βελτιώσεων ιδιοκτησίας. Η μετάβαση σε αυτό το έγγραφο για να βεβαιωθείτε ότι τα γεγονότα είναι ακριβή μπορεί να είναι κρίσιμη για μελλοντικές εκτιμήσεις που βασίζονται σε αυτά τα αρχικά δεδομένα. Για μια υπάρχουσα κατοικία, μπορείτε να δείτε την κάρτα καρτών ιδιοκτησίας σας στο γραφείο του αξιολογητή για να βεβαιωθείτε ότι οι πληροφορίες είναι ακριβείς. Βεβαιωθείτε ότι τα δομικά υλικά είναι καταγραμμένα με ακρίβεια, όπως "Br" για την τοιχοποιία, ή "Art br" για μια τεχνητή πρόσοψη από τούβλα. Εάν η "οροφή" Rfg σας είναι "Comp" ή σύνθετη, βεβαιωθείτε ότι δεν αξιολογείται ως "Met" ή μέταλλο. Εάν το θεμέλιο του σπιτιού σας, ή "Fdtn", είναι οπλισμένο σκυρόδεμα, "Rein Conc", ελέγξτε ότι δεν καταγράφεται ως "CB", ή μπλοκ σκυροδέματος. Ενώ αυτά τα στοιχεία μπορεί να φαίνεται ότι είναι ασήμαντα στοιχεία, κάθε καταχώρηση μπορεί να προσθέσει ή να αφαιρέσει από την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας.
Υπολογισμός φόρου
Για να καθορίσετε τους ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας σας, ο αξιολογητής νομού σας πολλαπλασιάζει την φορολογητέα αξία του ακινήτου με το φορολογικό συντελεστή της τοποθεσίας σας. Επιπλέον, παράγοντες, όπως η φορολογική κατηγορία της περιουσίας, θα επηρεάσουν τον φορολογικό σας συντελεστή. Για παράδειγμα, στην πόλη της Νέας Υόρκης, ο αξιολογητής αναγνωρίζει τέσσερις κατηγορίες ακινήτων: οικιστικές ιδιοκτησίες έως τριών μονάδων. όλα τα άλλα ακίνητα περιουσίας, περιλαμβανομένων των καταστημάτων και των συνεταιρισμών · ιδιοκτησίας με εξοπλισμό που ανήκει σε δημόσια υπηρεσία · εμπορικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας. Στο αντίστοιχο έγγραφο αξιολόγησης θα αναγράφεται η σωστή κατηγορία με τους αριθμούς 1-4.