Πίνακας περιεχομένων:
- Κατανοήστε τα δικαιώματα και τις ευθύνες σας
- Δηλώστε την ημερομηνία και τον λόγο τερματισμού
- Ζητήστε την εγγύησή σας
- Κράτα την ψυχραιμία σου
Οι κρατικοί νόμοι συχνά απαιτούν από τους ενοικιαστές να καταγγείλουν γραπτώς τις μισθώσεις τους. Η επιστολή τερματισμού μίσθωσης θα πρέπει να εξηγεί τους λόγους για τους οποίους κινείστε και να παράσχετε στον ιδιοκτήτη σας τόσο την ημερομηνία που σκοπεύετε να μετακινήσετε, όσο και τα στοιχεία επικοινωνίας σας. Στείλτε την επιστολή τερματισμού μίσθωσης μέσω πιστοποιημένης αλληλογραφίας, καθώς η απόδειξη αποστολής και παράδοσης μπορεί να σας βοηθήσει αν καταλήξετε σε νομική σύγκρουση με τον πρώην ιδιοκτήτη σας.
Κατανοήστε τα δικαιώματα και τις ευθύνες σας
Ελέγξτε τους νόμους του εκμισθωτή σας και της μίσθωσης. Και οι δύο μπορούν να σας πουν πώς είστε νομικά υποχρεωμένοι να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας ότι τερματίζετε τη μίσθωση. Για παράδειγμα, εάν εκμισθώνετε σε μηνιαία βάση ή έχετε μια μίσθωση που έχει μια αυτόματη επιλογή ανανέωσης, ίσως χρειαστεί να στείλετε την επιστολή σας εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου. Εάν τερματίζετε τη μίσθωση σας για λόγους άλλους από μη ανανέωση, ερευνήστε το νόμο για να βεβαιωθείτε ότι έχετε λόγους να διακόψετε τη μίσθωση. Οι κοινές αιτίες για νόμιμη παραβίαση μίσθωσης περιλαμβάνουν τη στρατιωτική υπηρεσία ή την άρνηση του ιδιοκτήτη να πραγματοποιήσει σημαντική επισκευή.
Δηλώστε την ημερομηνία και τον λόγο τερματισμού
Δηλώστε την ημερομηνία μετακίνησης στην αρχή της επιστολής σας. Τότε εξηγήστε γιατί φύγετε. Αν παραβιάζετε μια μίσθωση, αντί να μην επιλέξετε να ανανεώσετε, να παράσχετε λεπτομέρειες που υποστηρίζουν την περίπτωσή σας. Αναφέρετε το νόμο, το διάταγμα ή τη ρήτρα μίσθωσης που σας δίνει το δικαίωμα να τερματίσετε τη μίσθωση.Στη συνέχεια, εξηγήστε συνοπτικά την κατάστασή σας και γιατί ο νόμος ή το διάταγμα που αναφέρετε ισχύουν για εσάς. Για παράδειγμα, εάν κινείστε επειδή ο ιδιοκτήτης σας αρνήθηκε να κάνει τις απαραίτητες επισκευές, περιγράψτε τις προσπάθειές σας να ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη για το πρόβλημα.
Ζητήστε την εγγύησή σας
Εάν καταβάλατε στον ιδιοκτήτη σας μια εγγύηση, ζητήστε την επιστροφή. Συμπεριλάβετε το ποσό της κατάθεσης και ένα αίτημα που σας στέλνει ο ιδιοκτήτης σας στη νέα σας διεύθυνση. Εάν δεν έχετε ακόμα μια νέα διεύθυνση, δώστε στον ιδιοκτήτη σας τη διεύθυνση του ταχυδρομικού κουτιού ή ένα μέλος της οικογένειας που είναι πρόθυμο να σας παραλάβει αλληλογραφία. Εάν ζείτε στην Καλιφόρνια, έχετε το δικαίωμα να ζητήσετε έλεγχο απομάκρυνσης ώστε να μπορέσετε να αντιμετωπίσετε ζημιές που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε παρακράτηση ασφάλειας.
Κράτα την ψυχραιμία σου
Αντισταθείτε στην επιθυμία να λάβετε ένα σφριγηλό ή απειλητικό τόνο στην επιστολή, ακόμη και αν έχετε νόμιμες καταγγελίες κατά του ιδιοκτήτη σας. Να είστε σεβασμός και να επικεντρωθείτε στα γεγονότα στην επιστολή σας, ακόμη και αν τερματίζετε τη μίσθωση σας λόγω σοβαρών ζητημάτων επισκευής ή μη ασφαλών συνθηκών διαβίωσης.