Απαιτήσεις για ενοικίαση ενός διαμερίσματος

Η εύρεση ενός διαμερίσματος προς ενοικίαση μπορεί να αποδειχθεί δύσκολη και χρονοβόρα, ειδικά σε περιοχές με λίγα ενοίκια και άκαμπτο ανταγωνισμό. Ωστόσο, θα βρείτε παρόμοιες απαιτήσεις για ενοικίαση ενός διαμερίσματος, ανεξάρτητα από τη ζήτηση ενοικίασης κατοικιών. Για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση, να αποδείξετε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το διαμέρισμα και ότι θα τη διατηρήσετε σε καλή κατάσταση.

Νέα κλειδιά για ένα creditcredit: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Έσοδα που χρειάζονται για ενοικίαση διαμερισμάτων

Ζητήστε μια πληρωμή ενοικίου που είναι περίπου τριάντα τοις εκατό στο ένα τρίτο του μηνιαίου εισοδήματός σας. Για παράδειγμα, αν το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας είναι 2.000 δολάρια, οι ιδιοκτήτες υποθέτουν ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις πληρωμές ενοικίου ύψους $ 600 έως $ 700 το μήνα. Υπολογίστε πόσα χρήματα μπορείτε να πληρώσετε για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας όπως ηλεκτρική ενέργεια, θέρμανση, νερό και αποχέτευση. Καθορίστε ποια βοηθητικά προγράμματα πρέπει να πληρώσετε και τι βοηθητικά προγράμματα καταβάλλει ο ιδιοκτήτης. Εκτός από το μηνιαίο ενοίκιο, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες χρεώνουν μια εγγύηση, η οποία μπορεί να ισούται με δύο μήνες μίσθωσης.

Απαιτούμενες πληροφορίες φόντου

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες εκτελούν έναν πιστωτικό έλεγχο πριν εγκρίνουν μια αίτηση μίσθωσης, επομένως, ελέγξτε την πιστωτική σας πριν κάνετε αίτηση για ένα διαμέρισμα. Βεβαιωθείτε ότι η αναφορά πίστωσης περιέχει ακριβείς πληροφορίες, ώστε να μην υπάρχει κίνδυνος άρνησης ή δυσμενών όρων ενοικίασης να κάνουν λάθη. Συλλέξτε γραπτές συστάσεις από πρώην ιδιοκτήτες και ζητήστε από τον εργοδότη σας μια δήλωση σχετικά με τις ημερομηνίες απασχόλησής σας και να πληρώσετε. Πολλοί ιδιοκτήτες απαιτούν αντίγραφα των αμοιβών σας paycheck και φόρων εισοδήματος για την επαλήθευση του εισοδήματος. Εάν έχετε χαμηλή ή καθόλου πίστωση, σκεφτείτε να βρείτε έναν συναινετικό ή συγκάτοικο ο οποίος έχει καλή πίστωση και επαρκές εισόδημα για να βοηθήσει με το ενοίκιο.

Ολοκλήρωση της εφαρμογής ενοικίασης

Συμπληρώστε πλήρως την αίτηση ενοικίασης. Τα τμήματα σχετικά με την απασχόληση, τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τις αναφορές συνήθως απαιτούν πληροφορίες και διευθύνσεις επικοινωνίας. Συμπεριλάβετε τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, τον αριθμό άδειας οδήγησης, τις πληροφορίες τραπεζικού λογαριασμού και τους αριθμούς πιστωτικών καρτών. Συχνά πρέπει να απαντήσετε σε ερωτήσεις σχετικά με το εάν έχετε καταθέσει ποτέ πτώχευση, έχετε εναχθεί, εκδιωχθεί ή καταδικαστεί για έγκλημα. Θα πρέπει επίσης να παρέχετε πληροφορίες επικοινωνίας έκτακτης ανάγκης. Επίσης, καταβάλλετε την αμοιβή υποψηφιότητας ή εξέτασης κατά την υποβολή της αίτησης, η οποία είναι συνηθισμένη σε ορισμένους τομείς. Το κρατικό δίκαιο συχνά καθορίζει τον τύπο και το ποσό των τελών που σχετίζονται με την εφαρμογή που μπορείτε να χρεώσετε.

Αποφασίστε για τον τύπο ενοικίασης

Μπορεί να έχετε τη δυνατότητα επιλογής μεταξύ μισθωτικής συμφωνίας μήνα ή μήνα ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Οι ιδιοκτήτες συχνά απαιτούν τουλάχιστον εξαμηνιαία ή ετήσια μίσθωση. Με μηνιαία συμφωνία μίσθωσης, μπορεί να σας ζητηθεί να μετακινηθείτε ή το ενοίκιό σας μπορεί να ανεβαίνει μόνο με ένα μήνα προειδοποίηση. Έχετε περισσότερη ασφάλεια με μια μίσθωση, ωστόσο, αν τα σχέδιά σας αλλάξουν και πρέπει να κινηθείτε, η διακοπή μιας μίσθωσης μπορεί να αποδειχθεί δαπανηρή. Θα χρειαστεί να πληρώσετε ενοίκιο για τη διάρκεια της μίσθωσης. Ελέγξτε τη συμφωνία μήνα-μήνα ή μίσθωσης για αυτές τις λεπτομέρειες πριν υπογράψετε.

Έλεγχος του διαμερίσματος

Επιθεωρήστε προσεκτικά το διαμέρισμα πριν προχωρήσετε. Αξιολογήστε τα καλύμματα δαπέδου και την κατάσταση των τοίχων και των οροφών και ελέγξτε τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Ελέγξτε τα φωτιστικά και τα τοιχώματα και τις βρύσες σε νεροχύτες και μπανιέρες για να εξασφαλίσετε τη διαθεσιμότητα ζεστού και κρύου νερού και την σωστή αποστράγγιση. Ελέγξτε τα χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως κλειδαριές θυρών και παραθύρων και ανιχνευτές καπνού. Σε μια λίστα ελέγχου ή σε άλλη γραπτή διαδικασία, αναφέρετε τις απαραίτητες επισκευές ή αντικείμενα που απαιτούν καθαρισμό στον ιδιοκτήτη. Συζητήστε την απαιτούμενη συντήρηση για να διασφαλίσετε ότι το διαμέρισμά σας είναι έτοιμο ή ότι οποιαδήποτε ελαττώματα θα αντιμετωπιστούν εντός ενός αποδεκτού χρονικού πλαισίου μετά την μετακίνησή σας.