Πίνακας περιεχομένων:
Η επιτυχής έκκληση για έξωση είναι δυνατή, αλλά μόνο εάν έχετε μια υπόθεση που βασίζεται στον νόμο του ενοικιαστή στο κράτος σας. Η έρευνα των νομι κών δικαιωμάτων του ενοικιαστή μπορεί να αποτελέσει πρόκληση επειδή οι νόμοι διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την πόλη και το κράτος. Η βασική τακτική για να κερδίσει κανείς μια έφεση είναι να αποδείξει ότι ο ιδιοκτήτης δεν τήρησε τις υποχρεώσεις του που προβλέπονται από τη μίσθωση ή ότι το ενοίκιο αυξήθηκε άδικα ή αντίθετα με τους τοπικούς νόμους.
Βήμα
Συγκεντρώστε όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με το διαμέρισμά σας. Δημιουργήστε αντίγραφα της αρχικής σύμβασης μίσθωσης. Αποθηκεύστε και οργανώστε όλες τις επιστολές που λάβατε από τον ιδιοκτήτη, την εταιρεία διαχείρισης ή τους νόμιμους εκπροσώπους. Αν καταθέσατε καταγγελίες για το διαμέρισμα σε κυβερνητικούς οργανισμούς, φυλάξτε αντίγραφα αυτού του υλικού στο χέρι για να το δείτε στο δικαστήριο.
Βήμα
Ερευνήστε τους νόμους ιδιοκτητών-μισθωτών στο κράτος σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους πόρους που παρέχονται από το τμήμα στέγασης και αστικής ανάπτυξης (HUD) για να βρείτε συνδέσμους με πληροφορίες σχετικά με τους κρατικούς και τους τοπικούς νόμους. Τα αστικά κέντρα έχουν συχνά διαφορετικούς νόμους ενοικίασης από ό, τι τα κράτη που τα περιέχουν.
Βήμα
Εξετάστε το ενδεχόμενο σύναψης σύμβασης με έναν δικηγόρο δικαιωμάτων ενοικιαστή Αποφύγετε να εργάζεστε με μια υπηρεσία προστασίας από έξωση ή με μια μεγαλύτερη εταιρεία, δεδομένου ότι οι εταιρείες αυτές δεν υποχρεούνται από το νόμο να παρακολουθούν πραγματικά τα συμφέροντα των πελατών. Ένας δικηγόρος που προσλαμβάνετε απευθείας θα είναι πιο πιθανό να βοηθήσει την έκκλησή σας αποτελεσματικά. Ο νόμος ιδιοκτητών-μισθωτών μπορεί να είναι εξαιρετικά περίπλοκος.
Βήμα
Παρακολουθήστε όλες τις ημερομηνίες του δικαστηρίου για την έκκλησή σας. Εάν δεν παρευρεθείτε στις ημερομηνίες του δικαστηρίου σας, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να υπάρξει μια ερήμην κρίση εναντίον σας. Υποστηρίξτε την έκκλησή σας όσον αφορά τον νόμο του εκμισθωτή-ενοικιαστή στην περιοχή σας. Συναισθηματικά επιχειρήματα δεν θα σας κερδίσουν την επιείκεια εάν η θέση σας δεν υποστηρίζεται από το νόμο. Τα συνηθισμένα παραδείγματα επιτυχών εκτοξευτικών εκκλήσεων περιλαμβάνουν άδικες αυξήσεις ενοικίου, ανεπιθύμητες ειδοποιήσεις για έξωση, απόδειξη οικιακής κατοικίας εξαιτίας παρασίτων, έλλειψης θερμότητας ή αργού χρόνου απόκρισης για κρίσιμες επισκευές στο σπίτι. Παρέχετε στο δικαστήριο έγγραφα που υποστηρίζουν τα επιχειρήματά σας.
Βήμα
Δημιουργήστε όσα κατάλληλα επιχειρήματα θεωρείτε χρήσιμα για την έκκλησή σας. Σε πολλές περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες δεν είναι προετοιμασμένοι για την πολυπλοκότητα της διαδικασίας απομάκρυνσης και κάνουν πολλά λάθη στο να το πράξουν. Μια επιτυχημένη έκκληση μπορεί να προστατεύσει την πιστωτική σας έκθεση και να εξασφαλίσει την ασφάλεια της κατοικίας σας.