Πίνακας περιεχομένων:
Πολλοί δανειολήπτες θέλουν να μειώσουν το χρέος των ενυπόθηκων δανείων τους, κάνοντας πρόσθετες πληρωμές για τα δάνειά τους. Για να γίνει αυτό, βεβαιωθείτε ότι οι πρόσθετες πληρωμές εφαρμόζονται προς τον κύριο του δανείου και όχι προς τις μελλοντικές πληρωμές. Μπορείτε να βρείτε αυτή τη διάκριση στο κουπόνι πληρωμής για την υποθήκη. Κατά την εφαρμογή πρόσθετων πληρωμών στο κεφάλαιο μειώνεται ο συνολικός τόκος που καταβάλλεται για το δάνειο, η μηνιαία πληρωμή του χρέους δεν θα μειωθεί όπως συμβαίνει με την πιστωτική κάρτα ή το ανακυκλούμενο χρέος. Η μηνιαία πληρωμή θα παραμείνει η ίδια, ανεξάρτητα από τις πρόσθετες πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν.
Βήμα
Ελέγξτε τη μηνιαία δήλωση υποθηκών σας για τα ποσά που πηγαίνουν στο κεφάλαιο και τους τόκους. Αν έχετε υποθήκη 30 ετών με σταθερό επιτόκιο, θα χτυπήσετε επτά χρόνια από τη διάρκεια του δανείου για κάθε επιπλέον πληρωμή που γίνεται κάθε χρόνο.
Βήμα
Χωρίστε το μηνιαίο σας κεφάλαιο υποθηκών και πληρωμή τόκων με 12. Προσθέστε αυτό το ποσό στην πληρωμή υποθηκών σας κάθε μήνα, που προορίζεται για κύρια μείωση. Έχετε μόλις εγγραφεί μία επιπλέον δόση ανά έτος.
Βήμα
Πολλαπλασιάστε την επιπλέον μηνιαία πληρωμή σας κατά δύο για να πάρετε το ποσό που πρέπει να πληρώσετε κάθε μήνα για να μειώσετε την υποθήκη σας 30 ετών σχεδόν στο ήμισυ.
Βήμα
Δημιουργήστε μια μηνιαία χρέωση με την εταιρεία υποθηκών σας για να κάνετε επιπλέον πληρωμές στον κύριο υπόχρεο. Αυτό θα μειώσει τη γραφειοκρατία και θα σας κάνει να πληρώσετε το επιπλέον κάθε μήνα. Προϋπολογισμός σαν να είχατε την υψηλότερη πληρωμή υποθηκών για να εξασφαλίσετε ότι έχετε αρκετά χρήματα για την υποθήκη κάθε μήνα.
Βήμα
Συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για το κόστος μιας υποθήκης διάρκειας δύο εβδομάδων. Εάν η επιλογή είναι δωρεάν, είναι ένας εύκολος τρόπος να λάβετε μια επιπλέον πληρωμή ανά έτος χωρίς να εκτείνεται ο προϋπολογισμός σας. Αντί να κάνετε μία πληρωμή το μήνα, θα κάνετε μία κάθε δύο εβδομάδες. Εάν κάνετε 26 πληρωμές σε ένα χρόνο, θα πληρώσετε το ίδιο ποσό όπως θα κάνατε εάν κάνατε 13 μηνιαίες πληρωμές.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε έναν ηλεκτρονικό υπολο- γιστή υποθηκών, όπως ο one στο YourMoneyPage.com, για να δείτε πόσο ενδιαφέρον θα εξοικονομήσετε κατά τη διάρκεια του δανείου, κάνοντας επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου.