Πίνακας περιεχομένων:
Ένα πιστοποιητικό φορολογικού ενέχυρου παρέχει σε ένα δεύτερο μέρος μια νομική απαίτηση για την ιδιοκτησία σας ως ασφάλεια ή πληρωμή για φορολογική οφειλή. Τα πιστοποιητικά φορολογικού ενέχυρου πωλούνται συχνά σε πλειστηριασμούς. Οι επενδυτές αγοράζουν πιστοποιητικά φορολογικού ενέχυρου από την κυβέρνηση επειδή μπορούν στη συνέχεια να εισπράξουν τα τέλη και τα υψηλά επιτόκια και αν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει τους παράνομους φόρους, ο επενδυτής μπορεί να αγοράσει το ακίνητο με χαμηλό κόστος. Κατά την απόκτηση φορολογικού ενεχύρου, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τις περιστάσεις της ιδιοκτησίας. για παράδειγμα, αν το ακίνητο έχει επαρκή αξία και αν άλλοι πιστωτές έχουν οποιεσδήποτε αξιώσεις σχετικά με το ακίνητο. Εάν επιθυμείτε να κάνετε έρευνα και να βρείτε φορολογικά υπόχρεα στο διαδίκτυο, διατίθενται διάφορες ηλεκτρονικές λίστες των ενέχυρων προς πώληση. Επιπλέον, τα περισσότερα κράτη έχουν βάσεις δεδομένων που μπορούν να αναζητηθούν με πληροφορίες σχετικά με ομοσπονδιακές και νομαρχιακές υποθέσεις σε αυτό το κράτος.
Βήμα
Πηγαίνετε στο διαδίκτυο και αναζητήστε τους καταλόγους φορολογικών βάρη για πώληση. Χρησιμοποιήστε μια δωρεάν ηλεκτρονική υπηρεσία που περιλαμβάνει καταλόγους φορολογικών ελαφρύνσεων όπως το TaxSaleLists.com για να βρείτε λίστες. Γίνετε μέλος του ιστότοπου, κάντε κλικ στο σύνδεσμο για αναζήτηση δεσμών προς πώληση και, στη συνέχεια, επιλέξτε την κατάστασή σας. Πολλά γραφεία των ταμίας των νομαρχιακών ταχυδρομείων δημοσιεύουν και online καταλόγους πώλησης. Επισκεφτείτε τον ιστότοπό του και μεταβείτε στη σελίδα πληροφοριών σχετικά με τη φορολογική εμπιστευτικότητα για να μάθετε εάν είναι διαθέσιμες αυτές οι λίστες. Εάν ναι, πρέπει επίσης να αναρτώνται η ημερομηνία και η τοποθεσία της επόμενης πώλησης. Μερικά κράτη διεξάγουν ηλεκτρονικές πωλήσεις φόρων. Σε αυτήν την περίπτωση, θα στείλετε ταχυδρομικά στην προσφορά σας.
Βήμα
Επισκεφθείτε τον ιστότοπο του καταγραφέα της κατάστασής σας για να διερευνήσετε πληροφορίες σχετικά με μια συγκεκριμένη ασφάλεια.
Βήμα
Πλοηγηθείτε στη σελίδα αναζήτησης του Uniform Commercial Code (UCC) μόλις συνδεθείτε στον ιστότοπο του καταγραφέα καταστάσεων.
Βήμα
Αναζητήστε τη φορολογική δέσμευση εισάγοντας το όνομα του οφειλέτη (επιχείρηση ή φυσικό πρόσωπο), τη διεύθυνση του ακινήτου ή τον αριθμό του πιστοποιητικού. Καταχωρίστε αυτές τις λεπτομέρειες στα κατάλληλα πεδία αναζήτησης. Βεβαιωθείτε ότι ορίζετε σωστά τα ονόματα.