Ορισμός των φόρων ανάκτησης

Οι φόροι επιστροφής μπορεί να προκύψουν όταν η γη αλλάξει από ένα είδος χρήσης σε άλλο. Αυτό συμβαίνει συχνά όταν μια έκταση γης που είχε χρησιμοποιηθεί προηγουμένως για γεωργικούς σκοπούς αλλάζει σε οικιστική ή επαγγελματική χρήση. Τα εδάφη που προορίζονται για γεωργικούς σκοπούς έχουν συνήθως χαμηλότερο συντελεστή φορολογίας ακινήτων από ό, τι τα γήπεδα που προορίζονται για άλλες χρήσεις.

Η κατασκευή δεν είναι το μοναδικό κόστος ανάπτυξης γεωργικών γαιών. Credit: Gord Horne / iStock / Getty Images

Υπολογισμός φόρων ανάκτησης

Οι φόροι ανάκτησης υπολογίζονται με τον προσδιορισμό της διαφοράς μεταξύ των φόρων ιδιοκτησίας που πραγματοποιήθηκαν με την προηγούμενη τιμή και του νέου ποσοστού χρήσης γης. Στη Νότια Καρολίνα, για παράδειγμα, αυτό γίνεται για το έτος της αλλαγής στη χρήση γης και για τα πέντε προηγούμενα χρόνια. Ως εκ τούτου, οι φόροι επαναφοράς θα πραγματοποιηθούν για μια περίοδο έξι ετών. Είτε ισχύουν φόροι επαναφοράς και σε ποιο βαθμό διαφέρει από τη δικαιοδοσία στη δικαιοδοσία. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει με τη δική σας κατάσταση για να καθορίσετε τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζονται οι φόροι ιδιοκτησίας κατά την επαναφορά.