Καθήκοντα διαχειριστή κτημάτων

Εάν έχετε ονομάζεται εκτελεστής ακινήτου ή διαχειριστής, υπάρχουν ορισμένα βήματα που πρέπει να λάβετε για να διευθετήσετε την περιουσία. Οι νόμοι ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς από κράτος σε κράτος, αλλά σε γενικές γραμμές τα καθήκοντά σας περιλαμβάνουν τα εξής:

Επικύρωση

Πρέπει να ζητήσετε από το δικαστήριο τελετών να επικυρώσει τη διαθήκη, να απαριθμήσει τους κληρονόμους και να ξεκινήσει τη διαδικασία μεταφοράς των περιουσιακών στοιχείων του αποθανόντος στους κληρονόμους. Εάν απαιτείται από το δικαστήριο, ίσως χρειαστεί να δημοσιεύσετε μια δημόσια ειδοποίηση για τους πιστωτές και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη για να τα ελέγξετε.

Περιουσιακά στοιχεία

Ως εκτελεστής είναι δική σας ευθύνη να προσδιορίσετε, να συλλέξετε και να εκτιμήσετε τα περιουσιακά στοιχεία του αποθανόντος. Θα χρειαστεί να ανοίξετε ένα λογαριασμό ελέγχου ακινήτων για να πληρώσετε τις δαπάνες, συμπεριλαμβανομένων των φόρων ακίνητης περιουσίας και των τελών. Τα άλλα περιουσιακά στοιχεία θα πρέπει να πωληθούν ή να κλείσουν και να μεταφερθούν στην περιουσία, συμπεριλαμβανομένων τραπεζικών λογαριασμών, ομολόγων και αμοιβαίων κεφαλαίων.

Εκτίμηση

Επικοινωνήστε με έναν εκτιμητή για να αξιολογήσετε την αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως μια κύρια κατοικία ή / και ένα σπίτι διακοπών.

Ενσώματα περιουσιακά στοιχεία

Ορίστε μια αξιολόγηση για τα υλικά προσωπικά είδη, εξασφαλίζοντας τα ίδια έως ότου αυτά τα στοιχεία πωληθούν ή διανεμηθούν. Ασφαλίστε όλη την ιδιοκτησία. να αποκτήσετε την απαραίτητη ασφαλιστική κάλυψη

Ασφάλειες & Τόκοι

Επεξεργαστείτε όλες τις αξιώσεις ασφάλισης ζωής. Συγκεντρώστε τους δεδουλευμένους τόκους σε μεμονωμένους λογαριασμούς συνταξιοδότησης ή / και συνταξιοδοτικά ταμεία.

Κατανομή

Αποπληρώστε όλα τα χρέη που σχετίζονται με τα έξοδα κηδείας, τις δαπάνες ακίνητης περιουσίας και άλλα έξοδα. Πληρώστε φόρους περιουσίας. εκπληρώσει τα κληροδοτήματα. και την τελική κατανομή των περιουσιακών στοιχείων στους δικαιούχους. Αρχειοθετήστε την τελική κατάσταση και τις ομοσπονδιακές φορολογικές δηλώσεις.