Ποια Άδεια Χρειάζεται να Γίνετε Διαχειριστής Περιουσίας στο Ιλινόις;

Οι διαχειριστές ακινήτων είναι τα άτομα που διαχειρίζονται τις καθημερινές λειτουργίες μιας ιδιοκτησίας. Ο διαχειριστής ακινήτων ενεργεί από πολλές απόψεις ως μεσάζων μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και ενοικιαστών. Οι απαιτήσεις για να γίνετε διαχειριστής ακινήτων ποικίλλουν ανά κράτος. Η πολιτεία του Ιλινόις απαιτεί από τους διαχειριστές ακινήτων να λάβουν ορισμένες άδειες βάσει της φύσης της εργασίας τους.

Οι διαχειριστές ακινήτων που συμμετέχουν στην πώληση ή εκμίσθωση ακινήτων πρέπει να διαθέτουν άδειες ακινήτων.

Κοινοτική άδεια διαχείρισης σύνδεσης

Το 2009, ο Ιλλινόις ενέκρινε το Public Act 096-0726, το οποίο απαιτεί από τους διαχειριστές ακινήτων να αποκτήσουν άδειες διαχείρισης κοινοτικών ενώσεων. Οι διαχειριστές ακινήτων που κατέχουν αυτήν την άδεια μπορούν να εκτελέσουν τα γενικά διοικητικά καθήκοντα, συμπεριλαμβανομένων των γενικών εξόδων, του προγραμματισμού συντήρησης, της είσπραξης τελών σύνδεσης και της αλληλεπίδρασης με κατοίκους και ενοικιαστές. Ωστόσο, οι διαχειριστές ακινήτων δεν μπορούν να ασχολούνται με χρηματοδοτικές μισθώσεις ή πωλήσεις ακινήτων, εκτός εάν λαμβάνουν επίσης άδειες ακίνητης περιουσίας.

Απαιτήσεις άδειας διαχείρισης κοινοτικής σύνδεσης

Για να λάβετε άδεια για τη χορήγηση άδειας διαχείρισης κοινοτικής ένωσης, τα άτομα πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών, να συμπληρώσουν τουλάχιστον 20 ώρες εγκεκριμένης εκπαίδευσης διαχείρισης ακινήτων και να υποβληθούν σε εξέταση. Από το 2011, το τέλος αίτησης για άδεια διαχείρισης κοινοτικής ένωσης είναι $ 300 και το τέλος ανανέωσης είναι $ 150. Οι διαχειριστές ακινήτων πρέπει να ανανεώνουν την άδεια κάθε χρόνο.

Άδεια Real Estate

Στην πολιτεία του Illinois, οι διαχειριστές ακινήτων των οποίων οι εργασίες περιλαμβάνουν εκμίσθωση ή πώληση ακινήτων πρέπει να λάβουν άδειες διαμεσολαβητή ακίνητης περιουσίας. Με μια τέτοια άδεια, ένας διαχειριστής ακινήτων μπορεί να συλλέξει πληρωμές ενοικίου, να δείξει μονάδες για μίσθωση ή πώληση και να διαπραγματευτεί τους όρους της σύμβασης. Πολλές θέσεις διαχείρισης ακινήτων στο Ιλλινόις θα απαιτήσουν τόσο μια άδεια διαχείρισης κοινοτικής ένωσης όσο και μια άδεια μεσίτη ακινήτου.

Απαιτήσεις αδειών πραγματικής περιουσίας

Προκειμένου να δικαιούται άδεια διαμεσολάβησης μεσίτη ακινήτου στην πολιτεία του Illinois, ο υποψήφιος πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και να έχει δίπλωμα γυμνασίου ή GED. Ο υποψήφιος πρέπει να ολοκληρώσει 90 ώρες εγκεκριμένου μαθήματος για ακίνητα και να περάσει την εξέταση Broker Real Estate Estate του Illinois. Οι κάτοχοι αυτής της άδειας πρέπει να την ανανεώνουν ανά διετία. Από το 2011, το κόστος για την υποβολή αίτησης για άδεια αρχικού μεσίτη πραγματικού ακινήτου στο Illinois είναι $ 125 και το κόστος ανανέωσης της άδειας είναι $ 150.