Πίνακας περιεχομένων:
- Ορισμός του διαχειριστή
- Καθήκον καταπιστευματοδόχου διαχειριστή
- Απαιτήσεις γνώσης του διαχειριστή
- Κανόνες συναλλαγών επιχειρήσεων
Ο καταπιστευματοδόχος προέρχεται από μια λατινική λέξη που σημαίνει "εμπιστοσύνη". Αυτή η λέξη διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στα καθήκοντα ενός διαχειριστή. Οι σύγχρονες έννοιες του διαχειριστή και του καταπιστευματοδόχου είναι εναλλάξιμες και συχνά περιγράφουν πτυχές της νομικής σχέσης που έχει ένας διαχειριστής με τον δικαιούχο της περιουσίας. Ενεργώντας για λογαριασμό ενός δικαιούχου, ένας διαχειριστής κατέχει εμπιστευτική θέση ή θέση εμπιστοσύνης.
Ορισμός του διαχειριστή
Ένας διαχειριστής είναι ένα άτομο ή μια εταιρεία που ονομάζεται από άλλο για τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων ή περιουσιακών στοιχείων που κατέχονται σε εμπιστεύματα. Πρόκειται για μια ρύθμιση στην οποία ο διαχειριστής κατέχει την περιουσία ή τα περιουσιακά στοιχεία ενός άλλου για λογαριασμό τρίτου που ορίζει, συνήθως αναφέρεται ως δικαιούχος. Ένας διαχειριστής έχει υποχρέωση να διαχειρίζεται τα περιουσιακά στοιχεία ή τα περιουσιακά στοιχεία που περιέχονται στο καταπίστευμα χωρίς να λαμβάνει υπόψη το προσωπικό κέρδος. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του Ελεύθερου Λεξικού, ο διαχειριστής είναι καταπιστευματοδόχος του δικαιούχου εμπιστοσύνης και πρέπει να διεξάγει επιχειρηματικές υποθέσεις για λογαριασμό της εμπιστοσύνης με τα υψηλότερα ηθικά πρότυπα.
Καθήκον καταπιστευματοδόχου διαχειριστή
Η ιδιότητα του καταπιστευματοδόχου σε έναν δικαιούχο εμπιστοσύνης δεσμεύει νομικά τον διαχειριστή να ενεργεί προς το συμφέρον του δικαιούχου κατά τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων που περιέχονται στο εμπιστευματο.Ο διαχειριστής πρέπει να παραμείνει ανοιχτός με τον δικαιούχο σχετικά με την κατάσταση των περιουσιακών στοιχείων που κατέχονται σε εμπιστεύματα, συμπεριλαμβανομένου του υπολοίπου όλων των λογαριασμών και των σημερινών αγοραίων αξιών των περιουσιακών στοιχείων. Αυτό το επίπεδο ανοίγματος είναι μια απαίτηση της θέσης, επειδή ο δικαιούχος βασικά κατέχει το ακίνητο που κατέχει με εμπιστοσύνη, αλλά δεν αποκτά πρόσβαση στην ιδιοκτησία μέχρι ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, συνήθως μετά την επίτευξη μιας προκαθορισμένης ηλικίας.
Απαιτήσεις γνώσης του διαχειριστή
Ένας διαχειριστής που λειτουργεί ως καταπιστευματοδόχος σε έναν δικαιούχο έχει συνήθως ειδικές γνώσεις σχετικά με τη νομοθεσία, τη χρηματοδότηση ή την ακίνητη περιουσία για να διαχειρίζεται αποτελεσματικά τα περιουσιακά στοιχεία ή τα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται στην εμπιστοσύνη μέχρις ότου ο δικαιούχος λάβει πλήρη κατοχή. Ο εντολοδόχος υποχρεούται να χρησιμοποιήσει αυτές τις γνώσεις για την υπεράσπιση των περιουσιακών στοιχείων και των περιουσιακών στοιχείων που κατέχονται με εμπιστοσύνη, έτσι ώστε ο δικαιούχος να μπορεί να απολαμβάνει την πλήρη αξία της περιουσίας κατά την επίσημη μεταβίβαση περιουσίας. Ένας δικαιούχος μπορεί να μην έχει καμία γνώση για το πώς να διαχειριστεί τα περιουσιακά στοιχεία που περιέχονται σε ένα καταπίστευμα, οπότε η θέση του διαχειριστή είναι τόσο μεγάλη δύναμη όσο και ευθύνη.
Κανόνες συναλλαγών επιχειρήσεων
Ένας διαχειριστής και ο δικαιούχος του ακινήτου μπορούν να προσχωρήσουν για να αγοράσουν ακίνητα χρησιμοποιώντας χρήματα που κατέχονται σε καταθέσεις, σύμφωνα με το Νομικό Λεξικό του Law.com. Ο εντολοδόχος, που ενεργεί με καταπιστευτική ιδιότητα, πρέπει να ενεργεί προς το συμφέρον του ακίνητου και του δικαιούχου και να μην συνάπτει συμφωνίες αγοράς που θα μπορούσαν να βλάψουν τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα λογαριασμών εμπιστοσύνης. Ο διαχειριστής έχει την εξουσία να αποσύρει οποιαδήποτε συμφωνία που έχει περισσότερες δυνατότητες να βλάψει την εμπιστοσύνη, ανεξάρτητα από τις επιθυμίες του δικαιούχου να ακολουθήσει μια συμφωνία.