Πίνακας περιεχομένων:
- Μη Επιχειρηματικό Διάστημα Ενοικίαση
- Γραφείο στο σπίτι
- Αποθηκεύσεις και αποζημιώσεις ημέρας
- Συναφείς διαγραφές εγγραφής
Ένας τρόπος για να μειώσετε την οφειλή φόρου εισοδήματος κάθε χρόνο είναι να πάρετε όλες τις εκπτώσεις που είναι διαθέσιμες σε σας. Ανάλογα με την προσωπική σας κατάσταση, ενδεχομένως να μπορείτε να αφαιρέσετε μέρος ή το σύνολο του ενοικίου σας από τη φορολογική σας δήλωση. Αυτό θα εξαρτηθεί από το αν πληρώνετε ενοίκιο για προσωπικούς χώρους ή για επαγγελματική χρήση. Γνωρίζοντας πότε μπορείτε να αφαιρέσετε το ενοίκιο θα σας βοηθήσει να κρατήσετε μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός σας και να αποφύγετε να κάνετε λάθος στην ετήσια επιστροφή σας.
Μη Επιχειρηματικό Διάστημα Ενοικίαση
Επειδή οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αφαιρέσουν μέρος του ενδιαφέροντος των στεγαστικών δανείων τους, οι ενοικιαστές μερικές φορές συγχέονται ως προς το αν η διάταξη αυτή ισχύει για τις καταστάσεις τους. Δεν μπορείτε να αφαιρέσετε το ενοίκιο εάν χρησιμοποιείτε το χώρο για μη επιχειρηματικούς σκοπούς. Για παράδειγμα, αν ζείτε σε ένα διαμέρισμα και δεν κάνετε καμία επιχείρηση εκεί, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε αυτό το ενοίκιο. Εάν νοικιάζετε μια αποθήκη αποθήκευσης για προσωπικά αντικείμενα, δεν μπορείτε να πάρετε μια φορολογική έκπτωση για αυτό το ενοίκιο, είτε.
Γραφείο στο σπίτι
Αν έχετε ένα γραφείο στο σπίτι, μπορείτε να διαγράψετε το ενοίκιο που σχετίζεται με τα τετραγωνικά μεγέθη του γραφείου υπό ορισμένες συνθήκες. Ο χώρος πρέπει να χρησιμοποιείται αποκλειστικά και τακτικά για επιχειρήσεις ή να είναι ο κύριος τόπος που συναντάτε πελάτες. Η μόνη εξαίρεση είναι εάν ο χώρος που ενοικιάζετε δεν είναι συνδεδεμένος με την κύρια κατοικία, όπως ένας ξενώνας ή ο δεύτερος όροφος ενός ανεξάρτητου γκαράζ. Εάν έχετε ένα δωμάτιο που διπλασιάζει ως αίθουσα εκγύμνασης και ένα γραφείο, δεν μπορείτε να διαγράψετε αυτό το χώρο ως γραφείο στο σπίτι, εκτός εάν το δωμάτιο είναι σαφώς διαμερισμένο και κάθε τμήμα χρησιμοποιείται αποκλειστικά για το σκοπό του. Το ίδιο ισχύει και για ένα γραφείο που χρησιμοποιούν τα μέλη της οικογένειας για τις επιχειρήσεις, την εργασία των παιδιών και την πλοήγηση στο Internet. Ο χώρος πρέπει επίσης να είναι ο κύριος χώρος εργασίας σας. Αυτό σημαίνει ότι εάν έχετε μια πλήρη απασχόληση σε ένα γραφείο στο κέντρο της πόλης, αλλά επιστρέφετε στο σπίτι τη νύχτα και ξοδεύετε μερικές ώρες εργασίας σε ένα συγκεκριμένο δωμάτιο του διαμερίσματος ή του σπιτιού σας - ακόμα και αν χρησιμοποιείτε μόνο αυτό το δωμάτιο για επιχειρηματική εργασία - δεν μπορείτε να το γράψετε. Γενικά, η έκπτωση για έξοδα γραφείου περιορίζεται στο καθαρό εισόδημα που προέρχεται από το γραφείο στο σπίτι, το οποίο υπολογίζεται πριν από την έκπτωση γραφείου. Το γραφείο στο σπίτι δεν μπορεί να προκαλέσει ζημιά.
Αποθηκεύσεις και αποζημιώσεις ημέρας
Εάν αποθηκεύετε υλικά ή αποθέματα στο διαμέρισμά σας, μπορείτε να διεκδικήσετε μια έκπτωση εάν το διαμέρισμά σας ή ένα γραφείο στο διαμέρισμά σας είναι το κύριο μέρος της επιχείρησής σας. Για παράδειγμα, εάν διαθέτετε ένα εστιατόριο ως κύρια επιχείρηση και αποθηκεύετε κουτιά τροφίμων και εξοπλισμού στο διαμέρισμά σας, δεν μπορείτε να διεκδικήσετε το τμήμα του διαμερίσματός σας και το σχετικό ενοίκιο ως έκπτωση. Εάν προσφέρετε ημερήσια φροντίδα από το διαμέρισμά σας ή το σπίτι σας, ίσως μπορέσετε να διαγράψετε μέρος του ενοικίου, παρόλο που χρησιμοποιείτε το χώρο για επαγγελματικούς λόγους κατά τη διάρκεια της ημέρας και ως προσωπικό χώρο διαβίωσης το υπόλοιπο της ώρας. Πρέπει να υπολογίσετε πόσο από το ενοίκιο σας πληροί τις προϋποθέσεις για μια διαγραφή βάσει του χρόνου που χρησιμοποιείτε για την επιχείρηση.
Συναφείς διαγραφές εγγραφής
Εάν έχετε ένα γραφείο στο σπίτι που πληροί τις προϋποθέσεις για έκπτωση, μπορείτε επίσης να διαγράψετε ένα μέρος των εξόδων, όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, επισκευές, συντήρηση, έλεγχο επιβλαβών οργανισμών και ασφάλεια που σχετίζονται με το γραφείο. Για παράδειγμα, εάν το εξειδικευμένο γραφείο στο σπίτι σας καταλαμβάνει το 15% του διαμερίσματός σας, μπορείτε να διαγράψετε το 15% των θερμικών και ηλεκτρικών λογαριασμών σας.