Πίνακας περιεχομένων:
Υπάρχουν δύο είδη αμοιβών εγγύησης USDA, τα οποία μπορούν να αφαιρεθούν από τους φόρους σας. Μπορείτε να βρείτε το ποσό του δανειστή USDA σας χρεώνεται σε προκαταβολικά και ετήσια τέλη στο τετραγωνίδιο 4 του IRS έντυπο 1098. Η προπληρωμένη εγγύηση αμοιβή που πληρώσατε σε μια αγροτική κατοικία αντιμετωπίζεται ως ειδικευμένη ασφάλεια υποθηκών για σκοπούς έκπτωσης ομοσπονδιακού φόρου εισοδήματος. Η ετήσια πριμοδότηση αντιμετωπίζεται ως ειδικοί τόκοι στεγαστικών δανείων.
Γράφοντας το προπληρωμένο τέλος
Το USDA χρεώνει το 2% του ποσού του δανείου κατά το κλείσιμο για να εγγυηθεί την υποθήκη σας για τον δανειστή. Η εγγύηση του USDA παρέχει πρόσθετο μέτρο ασφάλειας για έναν δανειστή, καθιστώντας δυνατό το δάνειο χωρίς προκαταβολή. Οι οφειλέτες μπορούν είτε να πληρώσουν την προπληρωμένη εγγύηση από την τσέπη κατά το κλείσιμο είτε να την χρηματοδοτήσουν προσθέτοντας το τέλος στο υπόλοιπο των ενυπόθηκων δανείων. Οι περισσότεροι επιλέγουν την τελευταία επιλογή. Ακόμη και όταν χρηματοδοτείται, το πλήρες τέλος εγγύησης εκπίπτει για το έτος κατά το οποίο κλείνετε.
Αφαίρεση της ετήσιας αμοιβής
Η ετήσια χρέωση των χρεώσεων USDA είναι 0,40 τοις εκατό του εναπομένοντος υπολοίπου δανείου κάθε χρόνο. Τα ετήσια ποσά που καταβάλλονται για την εγγύηση μπορούν να διαγραφούν για το έτος κατά το οποίο χορηγούνται.