Πίνακας περιεχομένων:
Πολλοί δανειστές προσφέρουν διαφορετικούς όρους υποθηκών με βάση το ποσό που ο οφειλέτης πληρώνει κάτω κατά το χρόνο του δανείου. Οι όροι συχνά φαίνονται ελκυστικοί, απαιτώντας μόνο 5% υψηλότερο ενδιαφέρον εάν ο οφειλέτης επιλέξει να πληρώσει μόνο 10% κάτω αντί για 20%. Ενώ η διαφορά στις μηνιαίες πληρωμές τείνει να είναι αρκετά χαμηλή, ο οφειλέτης πρέπει να πληρώσει τη διαφορά αυτή καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Ακόμη και αν η διαφορά επιτοκίου είναι μόνο μισή εκατοστιαία μονάδα, το κόστος δανεισμού της πρόσθετης προσαύξησης είναι συχνά σημαντικά υψηλότερο. Ο υπολογισμός του αυξητικού κόστους δανεισμού σάς επιτρέπει να σταθμίσετε με μεγαλύτερη σαφήνεια τις επιλογές χρηματοδότησής σας.
Βήμα
Συγκρίνετε τους πίνακες πληρωμών για τις δύο εικόνες. Βρείτε τη διαφορά στο ποσό δανεισμού αφαιρώντας το μικρότερο δανεισμένο ποσό από το υψηλότερο ποσό δανεισμού που αναφέρεται στις εικόνες.
Βήμα
Αφαιρέστε τη μηνιαία πληρωμή του μικρότερου δανείου από εκείνη του μεγαλύτερου δανείου. Καταγράψτε πόσα περισσότερα μηνιαία θα πληρώσατε για το δανεισμό της επιπλέον προσαυξήσεως.
Βήμα
Μετατρέψτε τη διάρκεια του δανείου σε αριθμό μηνών. Πολλαπλασιάστε τον αριθμό των ετών στην προθεσμία κατά 12.
Βήμα
Πατήστε το πλήκτρο "PV" στον οικονομικό υπολογιστή σας. Καταχωρίστε τη διαφορά στα ποσά δανεισμού.
Βήμα
Πατήστε το κουμπί "PMT" στον οικονομικό αριθμομηχανή. Πληκτρολογήστε πόσα περισσότερα μηνιαία θα πληρώσατε για το δανεισμό της πρόσθετης προσαύξησης.
Βήμα
Πατήστε το κουμπί "n". Καταχωρίστε τη διάρκεια του δανείου στον συνολικό αριθμό μηνών.
Βήμα
Πατήστε το κουμπί "PV" και εισαγάγετε 0 για να βρείτε το αυξητικό κόστος δανεισμού για ολόκληρο το δάνειο. Πατήστε το πλήκτρο "PT" που ακολουθεί το κουμπί "I" για να υπολογίσετε το αυξητικό κόστος δανεισμού ως ποσοστό.