Μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι χωρίς τον σύζυγό μου;

Θα υπάρξουν στιγμές που μια γυναίκα θέλει να αγοράσει ένα σπίτι χωρίς τον σύζυγό της. Μπορεί να οφείλεται στο γεγονός ότι ο σύζυγος έχει κακή πίστωση ή η σύζυγος μπορεί να αγοράζει το σπίτι ως επένδυση. Όποια και αν είναι η αιτία, μια σύζυγο συνήθως δεν απαιτεί από τον σύζυγό της όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού, εφόσον έχει καλή πίστωση και ανάλογα με το είδος του δανείου που ζητείται. Με τη μέση γυναίκα που ζει πέντε χρόνια περισσότερο από τον μέσο άνθρωπο και με τους μισθούς των γυναικών να γίνονται πιο συγκρίσιμοι με τους μισθούς των ανδρών, οι γυναίκες που δεν πιστεύουν ότι θα μπορούσαν να αγοράσουν ένα σπίτι χωρίς τους συζύγους τους μαθαίνουν διαφορετικά.

Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι τόσο ανταμείβοντας όσο και τρομακτικό.

FHA

Ανάλογα με το κράτος στο οποίο κατατίθεται η αίτηση δανείου, ορισμένα δάνεια FHA απαιτούν από τον σύζυγο να υπογράψει τη σύμβαση δανείου, ακόμη και αν δεν πρόκειται να αγοράσει το σπίτι. Αυτό είναι έτσι το εισόδημα και / ή το χρέος του συζύγου μπορεί να ληφθεί υπόψη στην εξίσωση των ενυπόθηκων δανείων. Ο μη σύζυγος που αγοράζει πρέπει να υποβληθεί σε πιστωτικό έλεγχο και παρόλο που ένα κακό πιστωτικό αποτέλεσμα δεν μπορεί να επηρεάσει το δάνειο, ο έλεγχος πιστώσεων αποτελεί απαίτηση.

Κακή πίστωση

Υπάρχουν φορές που η κακή πίστωση ενός συζύγου μπορεί να εμποδίσει μια γυναίκα να αγοράσει ένα σπίτι. Ωστόσο, εάν η σύζυγος αφαιρέσει εντελώς τον άντρα από την υποθήκη αίτηση και έχει καλή πίστωση, θα είναι σε θέση να αγοράσει το σπίτι, εν αναμονή της έγκρισης. Το μειονέκτημα για αυτό είναι το ποσό δανείου μπορεί να μην είναι τόσο πολύ όσο αν ο σύζυγος ήταν επίσης στο δάνειο, δεδομένου ότι οι περισσότερες υποθήκες βασίζονται σε λόγους χρέους προς έσοδα.

Κοινοτική ιδιοκτησία

Μια περιοχή όπου μια σύζυγος μπορεί να έχει ένα σπίτι χωρίς καμία ανάμειξη του συζύγου είναι εάν το σπίτι είναι ένα δώρο σε αυτήν. Ακόμη και σε κοινοτικά ακίνητα, τα κληρονομούμενα ακίνητα θεωρούνται ως "ξεχωριστή ιδιοκτησία".

Ενιαία Γυναίκες

Ενιαίες γυναίκες είναι σε θέση να αγοράσουν σπίτια χωρίς να έχουν σύζυγο, με κάποιους δανειστές να το κάνουν πιο βολικό να το κάνουν. Ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν την καταμέτρηση της στήριξης των παιδιών ως εισόδημα και επιτρέπουν επίσης στις διαζευγμένες γυναίκες να θεωρηθούν ως «αγοραστές πρώτης ώρας», ακόμη και αν η γυναίκα αγόραζε ένα προηγούμενο σπίτι όταν ήταν παντρεμένος.Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένοι δανειστές που επιτρέπουν στις γυναίκες να χρησιμοποιούν διαφορετικές μορφές πιστωτικού ιστορικού, όπως λογαριασμούς ασύρματου τηλεφώνου, καθώς ορισμένες γυναίκες δεν έχουν πιστωτικό ιστορικό εκτός γάμου.