Πίνακας περιεχομένων:
Αν και οι κανόνες που διέπουν ένα 401k σημαίνουν ότι δεν μπορείτε να αξιοποιήσετε τη χρηματοδότηση μέχρι τη συνταξιοδότησή σας, μπορείτε ακόμα να χρησιμοποιήσετε την αξία του λογαριασμού σας για άλλους σκοπούς. Αν σχεδιάζετε να επενδύσετε σε ακίνητα και έχετε υγιείς 401k, έχετε τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσετε αυτό το 401k προς αγορά ακινήτων. Πολλοί δανειστές καθιστούν δυνατό για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών να πάρουν ένα δάνειο έναντι των 401k τους, χρησιμοποιώντας το κεφάλαιο του λογαριασμού συνταξιοδότησης χωρίς πραγματικά να πάρει τα χρήματα από αυτό.
Βήμα
Εξετάστε τους κανόνες για τα συγκεκριμένα 401k σας. Υπάρχουν περιορισμοί όσον αφορά το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε έναντι των 401.000 σας, με τα περισσότερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να τοποθετήσουν το μέγιστο ποσό των 50.000 δολαρίων για το δανεισμό. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να προγραμματίσετε να δανειστείτε με όποιο καπάκι τοποθετείται στα ατομικά σας 401k.
Βήμα
Έρευνα διαθέσιμα ακίνητα. Ανεξάρτητα από τις συνθήκες της αγοράς, η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να αποτελέσει κίνδυνο. Σε μια σκληρή οικονομία, η επένδυση σε ακίνητα είναι ακόμη μεγαλύτερος κίνδυνος και θα πρέπει να αποδείξετε στον δανειστή σας ότι η ακίνητη περιουσία είναι μια σοφή επιλογή και θα δει κέρδος στο εγγύς μέλλον. Οι περισσότεροι ειδικοί συμβουλεύουν κάθε είδους μακροπρόθεσμη επένδυση με 401k. Ο στόχος είναι να δημιουργηθεί η επένδυση, να πραγματοποιηθεί το κέρδος και να πληρωθεί το δάνειο για να αποφευχθεί η υπερβολική δέσμευση του λογαριασμού συνταξιοδότησης.
Βήμα
Ελέγξτε σε ένα trust trust επενδύσεων ακινήτων (REIT). Το trust trust επενδύσεων σε ακίνητα σας παρέχει την ευκαιρία να επενδύσετε σε ακίνητα χωρίς να κάνετε την πραγματική επένδυση: η εμπιστοσύνη κάνει την απόφαση για αξιόλογες επενδύσεις σε ακίνητα, αναλαμβάνοντας το βάρος της επιλογής σας. Επειδή το REIT θεωρείται αρκετά σταθερό, πολλοί δανειστές είναι πιο πρόθυμοι να παράσχουν ένα δάνειο όταν σχεδιάζετε να χρησιμοποιήσετε την εμπιστοσύνη.
Βήμα
Έρευνα και επιλέξτε έναν δανειστή. Κάθε δανειστής είναι διαφορετικός, και ορισμένοι θα είναι περισσότερο επιδεκτικοί στην ιδέα της χρησιμοποίησης 401k για επενδύσεις σε ακίνητα από άλλες. Λάβετε υπόψη ότι το δάνειο σας πιθανότατα θα έρθει και με άλλες διατάξεις. Το πιο σημαντικό, ίσως, να έχετε κατά νου ότι ακόμα και αν παίρνετε ένα δάνειο ενάντια στην αξία του λογαριασμού σας συνταξιοδότησης, θα πρέπει ακόμα να κάνετε τις απαιτούμενες πληρωμές με βάση τα χρήματα που έχετε σήμερα - όχι στο λογαριασμό συνταξιοδότησης. Το 401k εξασφαλίζει απλά το ποσό του δανείου. Ο δανειστής σας θα πρέπει να γνωρίζει ότι μπορείτε να κάνετε πληρωμές από το εισόδημα που έχετε εκτός του λογαριασμού αποχώρησης.