Τι συμβαίνει όταν διακόψετε τη μίσθωση σας;

Τι συμβαίνει όταν διακόψετε τη μίσθωση εξαρτάται από τους όρους της αρχικής σύμβασης μίσθωσης. Ορισμένοι ιδιοκτήτες τηρούν αυστηρά τη συμφωνία αυτή. Άλλοι μπορεί να σκεφτούν γιατί παραβιάζετε τη μίσθωση, πόσο καιρό έχετε ζήσει στην ιδιοκτησία, πώς διατηρήθηκε το ακίνητο ενώ κατοικούσατε εκεί, πόση ειδοποίηση δώσατε στον ιδιοκτήτη και την κατάσταση του ακινήτου όταν φύγετε.

Όροι μίσθωσης

Η πλήρης κατανόηση των όρων και προϋποθέσεων είναι ζωτικής σημασίας κατά τη διαπραγμάτευση μιας λύσης μίσθωσης. Ορισμένες μισθώσεις δηλώνουν οικονομική ευθύνη, αν δεν ολοκληρωθεί. Ένας ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιβάλει αυτές τις πληρωμές. Τέτοιες αμοιβές περιλαμβάνουν απώλεια μισθώματος και κόστος εξεύρεσης νέου μισθωτή. Άλλα έξοδα που μεταβιβάζει ένας ιδιοκτήτης στον μισθωτή περιλαμβάνουν τη βαφή, τον καθαρισμό, την απομάκρυνση των απορριμμάτων, τον καθαρισμό των χαλιών και τις επισκευές που είναι απαραίτητες για την προετοιμασία ενός νέου επιβαίνοντος. Όταν μια μίσθωση σπάσει, όλες οι καταθέσεις ασφαλείας συνήθως καταπίπτουν.

Ιδιοκτησιακά Δικαιώματα

Αν τα τέλη δεν καταβάλλονται σύμφωνα με τη μίσθωση, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιδιώξει νομίμως τα κεφάλαια που του οφείλονται. Ανάλογα με το ποσό και τους τοπικούς νόμους, αυτό είναι συνήθως σε ένα δικαστήριο μικροδιαφορών. Με την κατάλληλη τεκμηρίωση, ένας ιδιοκτήτης θα μπορούσε να πάρει μια κρίση για το πλήρες ποσό συν τα τυχόν νομικά έξοδα που έγιναν. Εάν δεν πληρώνεστε εγκαίρως, μπορείτε να πάτε στη συλλογή και να γίνετε μέρος του μόνιμου αρχείου σας, το οποίο σας βλάπτει. Οι περισσότερες εταιρείες ενοικίασης θεωρούν τις συλλογές από άλλο ιδιοκτήτη μια αυτόματη άρνηση.

Επικοινωνία

Η επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη σας μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή δαπανηρών λαθών. Οι ιδιοκτήτες κατανοούν τις προκλήσεις της εργασίας, της υγείας και της οικογένειας που δημιουργούν την ανάγκη αλλαγής. Μια σωστά προετοιμασμένη εξήγηση για το γιατί η μίσθωση πρέπει να σπάσει συχνά οδηγεί σε συμβιβασμό που ικανοποιεί όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.

Οργανώστε προσεκτικά μια ειδοποίηση τερματισμού, η οποία τεκμηριώνει γιατί πρέπει να φύγετε και πότε θα εκκενώσετε το ακίνητο. Δηλώστε ότι θα αφήσετε το ακίνητο σε καλή κατάσταση, ώστε ο ιδιοκτήτης σας να μην υποστεί πρόσθετα έξοδα. Η παρούσα ειδοποίηση θα πρέπει να δίνεται γραπτώς τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την εκκένωση. Αν μπορείτε να δείξετε έναν ιδιοκτήτη ότι καταλαβαίνετε την κατάστασή του, είναι πιο πιθανό να συνεργαστεί μαζί σας στη δική σας.