Πίνακας περιεχομένων:
Δεδομένου ότι η οικοδόμηση της δικαιοσύνης είναι ένα από τα κύρια οφέλη της ιδιοκτησίας σπιτιού, πιθανότατα να παρακολουθείτε τις οικιακές αξίες και να υπολογίζετε τα δικαιώματά σας από καιρό. Μπορείτε να εκτελέσετε τους αριθμούς για τον εαυτό σας προτού υποβάλετε αίτηση για αναχρηματοδότηση ή πιστωτική γραμμή ή αν σκέπτεστε να πουλήσετε. Μια κατ 'οίκον αξιολόγηση ή ένας αγοραστής σας βοηθούν να αποκτήσετε την πιο επίσημη εικόνα του μετοχικού κεφαλαίου σας, αλλά μπορείτε να έρθετε κοντά συγκρίνοντας τις τρέχουσες τιμές στο σπίτι με την τελευταία δήλωση υποθηκών. Ορισμένες έρευνες και απλά μαθηματικά παρέχουν μια γρήγορη, αν και ανεπίσημη εκτίμηση της δικαιοσύνης του σπιτιού σας.
Βήμα
Εντοπίστε την πιο πρόσφατη δήλωση υποθηκών σας. Μια δήλωση υποθηκών μπορεί να μην περιλαμβάνει το τρέχον υπόλοιπο δανείου σας. Εάν συμβαίνει αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το υπόλοιπο του δανείου για να υπολογίσετε το μετοχικό κεφάλαιο. Αν δεν συμβαίνει, επικοινωνήστε με τον δανειστή σας χρησιμοποιώντας τον αριθμό τηλεφώνου εξυπηρέτησης πελατών που παρέχεται στη δήλωση. Ρωτήστε τον εκπρόσωπο για το υπόλοιπο δανείου σας. Για το πιο επίσημο ισοζύγιο, μπορείτε να ζητήσετε μια δήλωση αποπληρωμής από τον δανειστή σας. Αυτός είναι ο ακριβής αριθμός που περιλαμβάνει τυχόν προπληρωμένες αμοιβές πληρωμής ή ποινές προπληρωμής και βασίζεται σε συγκεκριμένη ημερομηνία αποπληρωμής. Ωστόσο, συνήθως ισχύει μια προμήθεια πληρωμής.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε ένα αυτοματοποιημένο εργαλείο αποτίμησης για να εκτιμήσετε την αξία του σπιτιού σας. Οι εθνικοί ιστότοποι ακινήτων, όπως το Realtor.com, παρέχουν στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις πωλήσεις κατοικιών και την εξουσία πολλών εκτιμητών αξίας σε απευθείας σύνδεση για τους ιστότοπους ακινήτων και τους δανειστές υποθηκών. Αυτά τα εργαλεία λαμβάνουν πληροφορίες από την τοπική υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων ή το MLS. Δημιουργήστε μια εκτιμώμενη τιμή εισάγοντας τη διεύθυνσή σας, την πόλη ή τον ταχυδρομικό κώδικα. Όσο πιο ακριβής είναι η θέση σας, τόσο ακριβέστερη είναι η εκτίμησή σας. Ωστόσο, ίσως χρειαστεί να επεκτείνετε περαιτέρω την αναζήτησή σας εάν έχετε λίγες πρόσφατες πωλήσεις κατοικίας στη γειτονιά σας που ταιριάζουν με τα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας.
Βήμα
Αφαιρέστε το οφειλόμενο χρέος από την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Η διαφορά είναι η ισότητα του σπιτιού σας. Για παράδειγμα, εάν το τρέχον υπόλοιπο στεγαστικών δανείων είναι $ 200.000 και η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας είναι $ 300.000, έχετε περίπου 100.000 δολάρια στα ίδια κεφάλαια.