Πίνακας περιεχομένων:
Τα έντυπα γενικής μίσθωσης δεν έχουν συγκεκριμένες πολιτικές για ιδιοκτήτες και κτίρια, οι οποίες πρέπει να συμπληρωθούν μέσω αναβάτη. Οι ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων χρησιμοποιούν τους αναβάτες για να διευκρινίσουν και να προσθέσουν όρους μίσθωσης στις συμβάσεις μίσθωσης, ώστε οι ενοικιαστές να κατανοήσουν πλήρως τα δικαιώματα και τις ευθύνες τους.
Πώς λειτουργεί ο μισθωτής
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιούν γενικές μορφές μίσθωσης που δεν περιλαμβάνουν όρους που θα ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο μίσθωσης. Μπορούν να επισυνάψουν έναν αναβάτη στη συμφωνία, η οποία περιγράφει τις πολιτικές για τα κατοικίδια ζώα, τους επισκέπτες και τις περιόδους χάριτος πληρωμής ενοικίου. Οι αναβάτες γίνονται μέρος της μίσθωσης και ο ενοικιαστής υποχρεούται να συμμορφώνεται με τους όρους του αναβάτη.
Κανονισμός των μισθωτών
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιούν ενοικιαστές για να ενημερώσουν τους ενοικιαστές για ορισμένα δικαιώματα. Για παράδειγμα, στη Νέα Υόρκη, οι ιδιοκτήτες στεγασμένων κατοικιών πρέπει να παρέχουν στους ενοικιαστές μισθωτή που εξηγεί τους νόμους ελέγχου του ενοικίου. Οι νόμοι ιδιοκτητών-μισθωτών απαγορεύουν τους μισθωτές που παραβιάζουν τους νόμους και τους κανονισμούς μίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν ο νομιμοποιούμενος-νοσοκομειακός νόμος δίνει στους ενοίκους το δικαίωμα σε ακρόαση πριν από μια έξωση, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να προσθέσει μισθωτή για να παραιτηθεί από το δικαίωμα του ενοικιαστή σε ακρόαση έξωσης.