Πώς να βρείτε μια ιδιότητα που πωλήθηκε

Δεν χρειάζεστε βοήθεια από έναν κτηματομεσίτη για να βρείτε πληροφορίες για πωλούμενα ακίνητα. Μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες σχετικά με τις πρόσφατες πωλήσεις ακινήτων, όπως τα ονόματα των χρηματιστών και των πωλητών, η πραγματική τιμή πώλησης και το όνομα των νέων ιδιοκτητών από μόνος σας από μια σειρά πηγών συμπεριλαμβανομένου:

• Ιστοσελίδες ακινήτων
• Αναγγελίες εφημερίδων
• Δημόσια αρχεία δικαιοδοσίας - αναζήτηση στο διαδίκτυο και στο πρόσωπο

Ιστοσελίδες ακινήτων

Καλά γνωστά sites όπως το Realtor.com και το Zillow, καθώς και πολλοί άλλοι παρόμοιοι ιστότοποι, σας επιτρέπουν να φιλτράρετε τις αναζητήσεις πωλήθηκε πρόσφατα κατηγορίες. Με έναν αριθμό υπηρεσίας πολλαπλής λίστας, ή μια μερική ή πλήρη διεύθυνση ιδιοκτησίας μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σχετικά με τα περισσότερα πωληθέντα ακίνητα, ειδικά εάν τα ακίνητα απαριθμούνται στο MLS και οι πωλήσεις αντιμετωπίστηκαν από εξουσιοδοτημένους κτηματομεσίτες. Οι ιστοσελίδες ακινήτων δείχνουν λεπτομέρειες όπως το όνομα της διαφήμισης και των πωλητών, η τιμή πώλησης και ο αριθμός των ημερών που το σπίτι ήταν στην αγορά. Αυτός ο τύπος πληροφοριών - που προέρχεται από τις βάσεις δεδομένων MLS και δημόσιων αρχείων - μπορεί να είναι χρήσιμη αν σκέφτεστε να αγοράσετε ή να πωλήσετε ένα σπίτι σε μια συγκεκριμένη γειτονιά.

Εφημερίδες

Ορισμένες εφημερίδες δημοσιεύουν ακόμα καταλόγους πρόσφατα πωλούμενων κατοικιών στο το τμήμα ακινήτων της έκδοσης εκτύπωσης. Ορισμένες εκδόσεις εκτύπωσης, τώρα περιορισμένες σε μέγεθος και πεδίο εφαρμογής, μπορούν να δημοσιεύουν μόνο τμήματα ακίνητης περιουσίας κατά τις εκδόσεις του Σαββατοκύριακου και της Κυριακής. Αν και ο τυπωμένος κατάλογος των πωλούμενων κατοικιών αξίζει να το δει κανείς, οι κατάλογοι αυτοί είναι δειγματοληψίες και δεν είναι καθόλου περιεκτικοί. Δημοσιευμένες σε εφημερίδα λίστες πωλούμενων σπιτιών περιλαμβάνουν τη διεύθυνση ιδιοκτησίας, την τιμή πώλησης και μπορεί να περιλαμβάνουν ή να μην περιλαμβάνουν την καταχώριση και τις πληροφορίες του μεσίτη πώλησης.

Τα τμήματα ακίνητης περιουσίας των περισσότερων εφημερίδων σε απευθείας σύνδεση εκδόσεις παρέχουν συνδέσεις με κοινώς χρησιμοποιούμενες ιστοσελίδες ακινήτων για τους αναγνώστες για την αναζήτηση λίστες, συμπεριλαμβανομένων πωλούνται σπίτια.

Δημόσια αρχεία

Ξεκινήστε την αναζήτηση δημοσίων αρχείων στην επίσημη ιστοσελίδα της δικαιοδοσίας - πόλη, πόλη ή νομός - όπου βρίσκεται το ακίνητο, εάν είναι διαθέσιμο. Θα επωφεληθείτε από την αναζήτηση δημόσιων αρχείων για πωληθέντα ακίνητα που δεν περιλαμβάνονταν στο MLS ή που πωλούνται ιδιωτικά, χωρίς τη βοήθεια μεσίτη ακινήτων. Οι πληροφορίες που θα χρειαστείτε για να αναζητήσετε ηλεκτρονικά δημόσια αρχεία δικαιοδοσίας ποικίλλουν ελαφρώς από αυτές που χρησιμοποιούνται για την αναζήτηση ιστοσελίδων ακινήτων. Για να αναζητήσετε ηλεκτρονικά δημόσια αρχεία, πιθανότατα θα χρειαστείτε ένα ή περισσότερα κομμάτια των παρακάτω πληροφοριών:

• Το όνομα του πωλητή, συνήθως ονομάζεται του παραχωρητή σε δημόσια αρχεία.
• Το όνομα του αγοραστή, συνήθως ονομάζεται ο δικαιούχος.
• Όνομα υποδιαιρέσεως.
• Αριθμός μονάδας, που ισχύει για ιδιότητες συγκυριαρχία και αρχοντικά.
• Ο αριθμός παρτίδας, μερικές φορές - αλλά όχι πάντα - περιλαμβάνεται στις λίστες MLS σε ιστοσελίδες ακινήτων.

Ο τρόπος λειτουργίας των δημόσιων βάσεων δεδομένων δημόσιων αρχείων ποικίλλει ευρέως από τη δικαιοδοσία.

Όταν μια δικαιοδοσία δεν διαθέτει μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που μπορεί να αναζητηθεί, επισκεφθείτε το δικαστήριο προσωπικά. Το δημόσιο γραφείο καταγραφής συχνά στεγάζεται στο δικαστήριο, αν και αυτό ποικίλλει επίσης. Οι δημόσιοι υπάλληλοι στο χώρο εργασίας μπορούν να χρεώνουν τέλη για υπηρεσίες όπως η εκτύπωση και η φωτοτυπία.