Πίνακας περιεχομένων:
Τα άτομα με ειδικές ανάγκες μπορούν να βρεθούν στη χειρότερη θέση οποιουδήποτε δημογραφικού πληθυσμού για να λάβουν βοήθεια για μια υποθήκη που έχει αθετήσει. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα εισοδήματα κοινωνικής ασφάλισης που λαμβάνουν συνήθως βάζουν πολλά προγράμματα στερητικών υποθηκών εκτός των συνόρων τους. Ωστόσο, ανεξάρτητα από την αναπηρία, θα πρέπει να μάθετε ποιες είναι οι επιλογές σας, μόλις εσπευσθείτε στην υποθήκη σας.
Προγράμματα δανειστών
Οι δανειστές, ιδιαίτερα οι μεγάλοι, συνήθως έχουν προγράμματα ανακούφισης υποθηκών για άτομα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες, όπως μια αναπηρία. Ορισμένοι δανειστές μειώνουν τα επιτόκια για βετεράνους με αναπηρίες, και μερικές φορές τους επιζώντες τους, κατά προκαθορισμένο ποσοστό.Σε γενικές γραμμές, οι δανειστές είναι πιο κατάλληλοι να τροποποιήσουν ένα δάνειο για κάποιον που αντιμετωπίζει αποκλεισμό εάν έχει μακροχρόνια αναπηρία.
Ομοσπονδιακά προγράμματα
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει δεκάδες προγράμματα στο πλαίσιο του προγράμματος Making Home Affordable για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που αντιμετωπίζουν αποκλεισμό. Για παράδειγμα, αν έχετε αναπηρία και έχετε πρόσφατα ανεργία, μπορείτε να δικαιούστε μερικές πληρωμές στο πλαίσιο του Προγράμματος ανεργίας για προσιτές τιμές στο σπίτι. Μπορεί ακόμη και να είναι σε θέση ο δανειστής να συγχωρήσει κάποιο υπόλοιπο στην υποθήκη σας ή να μειώσει μόνιμα το επιτόκιο σας. Ωστόσο, όλα αυτά τα προγράμματα συνήθως έχουν όρια στην αξία του σπιτιού σας και απαιτούν ότι ούτε ο Fannie Mae ούτε ο Freddie Mac δεν κατέχουν την υποθήκη σας.
Διακοπή αποκλεισμού
Επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για να μιλήσετε με έναν σύμβουλο ενυπόθηκων δανείων. Ακόμη και αν ο δανειστής σας έχει ξεκινήσει διαδικασίες αποκλεισμού, μπορεί να είστε σε θέση να σώσετε το σπίτι σας. Για παράδειγμα, μπορεί να δικαιούστε το Πρόγραμμα Δανείων Επείγουσας Κατοικίας, το οποίο προορίζεται ειδικά για τους ανέργους ή τα άτομα με ιατρική κατάσταση που βρίσκονται πίσω από την υποθήκη τους. Στην ιδανική περίπτωση, θέλετε να μιλήσετε με έναν σύμβουλο που έχει εγκριθεί από την HUD, επειδή μερικές υποθήκες υποθηκών ζητούν εκατοντάδες δολάρια μπροστά για να σταματήσουν τον αποκλεισμό, απομακρύνονται μόνο με τα χρήματά σας.
Άλλα θέματα
Κοιτάξτε τα οικονομικά σας και καθορίστε αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σπίτι στο μέλλον. Εάν ένα δάνειο ή μια τροποποίηση παρέχει μόνο προσωρινή ανακούφιση, σκεφτείτε να πουλήσετε το σπίτι σας ή να περπατήσετε μακριά. Σε ορισμένες πολιτείες, όπως η Καλιφόρνια, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να περπατήσει μακριά από μια υποθήκη χωρίς να οφείλει τίποτα εάν μια πώληση αποκλεισμού δεν πληρώνει την υποθήκη. Ο αποκλεισμός δεν θα συμβεί αμέσως, οπότε έχετε χρόνο να ψάξετε για περισσότερη στέγαση. Εάν έχετε ένα μέτριο έως χαμηλό εισόδημα, μπορείτε να δικαιούστε ομοσπονδιακές στέγες.