Πίνακας περιεχομένων:
- Προκαταβολές από τα Ίδια Κεφάλαια
- Πιστωτικό σκορ και ιστορικό
- Σύνολο πληρωμών χρέους
- Εύρεση δανείου παρά την κακή πίστωση
Δεν χρειάζεστε τέλεια πίστωση για να πάρετε ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, αλλά θα έχετε τις καλύτερες πιθανότητες με τουλάχιστον δίκαιη πίστωση, σύμφωνα με την Bankrate. Πρέπει επίσης να έχετε επαρκές κεφάλαιο στο σπίτι σας και όχι πάρα πολύ άλλο χρέος. Οι δύο κύριοι τύποι δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι μια δεύτερη υποθήκη πάγιου ποσού και ένα πιστωτικό ίδρυμα εγχώριας δικαιοσύνης, ή HELOC.
Προκαταβολές από τα Ίδια Κεφάλαια
Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε έναντι του σπιτιού σας εξαρτάται από τα δικαιώματά σας και τον συγκεκριμένο δανειστή. Γενικά, μπορείτε να δανειστείτε συνολικά μεταξύ 80 και 90 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού σας. Αν έχετε υποθήκη ύψους 60.000 δολ. Σε σπίτι αξίας 100.000 δολαρίων, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ύψους 20.000 δολαρίων σας φέρνει σε συνολικό χρέος 80.000 δολαρίων ή 80%.
Πιστωτικό σκορ και ιστορικό
Το ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα για ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης με τους περισσότερους δανειστές είναι μεταξύ 660 και 680, σύμφωνα με τον διευθυντή της TD Bank Mike Kinane, μιλώντας στην Bankrate. Ορισμένοι δανειστές χαρακτηρίζουν τους δανειολήπτες με βαθμολογία FICO μόλις 620, ωστόσο, ανάλογα με άλλες πτυχές της πίστωσης τους.
Ένα σκορ FICO από 650 έως 699 θεωρείται δίκαιο, σύμφωνα με την ιστοσελίδα myFICO. Στην πραγματικότητα, περισσότεροι από τους μισούς δανειολήπτες στο 650 σκορ έχουν κάποιους λογαριασμούς. Κατά τη λήψη μιας απόφασης, οι δανειστές ζυγίζουν πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού της πιστωτικής σας χρήσης και αν έχετε κάνει τις πληρωμές υποθηκών εγκαίρως.
Ακόμη και αν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας έχει ανακάμψει, ένα ιστορικό αποκλεισμού ή πτώχευσης μπορεί να δυσχεράνει να πάρετε ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης. Ωστόσο, η πτώχευση δεν αποκλείει τελείως σας.
Σύνολο πληρωμών χρέους
Οι εγχώριοι δανειστές μετοχών εξετάζουν επίσης την αναλογία των συνολικών μηνιαίων πληρωμών χρέους σας, συμπεριλαμβανομένου του νέου δανείου στο ακαθάριστο εισόδημά σας. Αυτό ονομάζεται τη σχέση χρέους προς εισόδημα. Για παράδειγμα, αν τα μηνιαία σας δάνεια ανέρχονται σε 4.000 δολάρια από τα ακαθάριστα έσοδα 10.000 δολαρίων, έχετε λόγο οφειλής προς εισόδημα 40 τοις εκατό. Οι δανειστές προτιμούν τους δανειολήπτες των οποίων ο λόγος DTI δεν υπερβαίνει τα χαμηλά 40, και χαμηλότερα είναι καλύτερα.
Εύρεση δανείου παρά την κακή πίστωση
Θα χρειαστεί να προχωρήσετε περισσότερο στην αγορά εάν η πίστωση σας είναι κακή, σύμφωνα με το Δάνειο δανεισμού. Ο τρέχων δανειστής σας είναι μια πιθανότητα, αλλά επίσης να πάρετε πολλαπλές προσφορές στο διαδίκτυο. Ίσως δεν θα μπορείτε να δανειστείτε όσο κάποιος με καλύτερη πίστωση, και το επιτόκιο σας θα είναι συνήθως υψηλότερο.
Ο ιστότοπος myFICO παρέχει σε πραγματικό χρόνο τα επιτόκια εγχώριων μετοχών για διαφορετικά επίπεδα πιστωτικού σκορ. Σε ένα δάνειο 10 ετών, μπορείτε να πληρώσετε ένα επιτόκιο έξι ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερο με ένα πιστωτικό αποτέλεσμα μεταξύ 620 και 640, σε σύγκριση με κάποιον με εξαιρετική βαθμολογία. Ένα εξαιρετικό σκορ πέφτει μεταξύ 740 και 850.